2025住房商業(yè)性借款合同范本

?合同編號：合同各方：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方同意向乙方提供商業(yè)性住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方同意將甲方提供的貸款用于購買住房，購房合同編號為：。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應按月償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應按月等額本息還款方式償還貸款本息。4.2還款日為每月的日，如遇還款日為法定節(jié)假日或公休日，乙方應在下一個工作日還款。第五條還款賬戶5.1乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，并同意將貸款本息劃轉(zhuǎn)到該賬戶。5.2乙方不得隨意更改還款賬戶，如需更改，應提前向甲方申請。第六條擔保（1）乙方提供的住房抵押；（2）乙方提供的個人保證；（3）甲方要求的其他擔保方式。6.2甲方有權根據(jù)貸款風險情況要求乙方提供additional擔保。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定按時還款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為%。（1）要求乙方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為未歸還貸款本金的%；（3）依法行使擔保權利。第八條合同的變更、解除與終止8.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應當書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應仔細核對合同中填寫的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應及時更正。解決辦法：重新打印合同，修改錯誤信息，并由各方簽字確認。2.明確貸款金額、用途和還款方式：各方應確保合同中填寫的貸款金額、用途和還款方式符合雙方約定。解決辦法：對照購房合同和雙方口頭約定，修改合同內(nèi)容，并由各方簽字確認。3.注意貸款利率和還款期限：合同中的貸款利率和還款期限應符合雙方約定和相關法律法規(guī)。解決辦法：查閱相關法律法規(guī)，對照雙方約定，修改合同內(nèi)容，并由各方簽字確認。4.確保擔保方式合法有效：各方應確保合同中約定的擔保方式符合法律法規(guī)要求，且擔保人具有擔保能力。解決辦法：咨詢法律專業(yè)人士，修改合同中的擔保條款，并由各方簽字確認。5.遵守合同履行規(guī)定：各方應嚴格按照合同約定的履行期限、履行方式等履行合同。解決辦法：加強雙方溝通，確保各方了解合同履行要求，如有困難，及時協(xié)商解決。6.妥善保管合同文件：各方應妥善保管合同及其相關文件，以備日后查閱。解決辦法：制定合同保管制度，明確保管責任人和保管期限，確保合同文件安全。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.商業(yè)性住房貸款：指用于購買住房的貸款，貸款利率高于同期居民儲蓄存款利率。4.貸款期限：指貸款方同意向借款方提供貸款的時間長度。5.貸款利率：指貸款方按照一定比例向借款方收取利息的比率。6.還款方式：指借款方按照約定的方式償還貸款本金和利息的方法。7.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人向債權人提供一定的財產(chǎn)或信用擔保。8.逾期利息：指借款方未按約定時間還款所產(chǎn)生的利息。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人住房購買：當個人需要向銀行或其他金融機構申請貸款以購買住房時，可以使用本合同作為參考模板。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構合作：當房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構合作，為購房客戶提供商業(yè)性住房貸款時，可以使用本合同作為參考模板。3.企業(yè)住房福利計劃：企業(yè)為員工提供住房貸款福利時，可以使用本合同作為參考模板。補充條款：1.貸款用途限制：明確列出貸款資金可以使用的具體范圍，如購房合同、裝修、家具購買等。2.提前還款規(guī)定：規(guī)定提前還款的條件、手續(xù)、利息計算等。3.貸款展期規(guī)定：規(guī)定貸款展期的條件、手續(xù)、利息計算等。4.擔保物評估與保管：明確擔保物的評估標準、保管責任主體等。5.違約責任與爭議解決：詳細列出違約情形、違約責任、爭議解決方式等。6.貸款發(fā)放與還款賬戶管理：明確貸款發(fā)放流程、還款賬戶的管理和使用規(guī)定等。附件列表：1.購房合同或房產(chǎn)證復印件：證明購房關系的合法性。2.借款人身份證明復印件：證明借款人的身份信息。3.擔保人身份證明復印件：如合同中包含擔保條款，需提供擔保人的