個人房屋購房合同范本4

第第頁合同編號:________個人房屋購房合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號】房屋，且乙方有意購買該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本個人房屋購房合同（以下簡稱為“本合同”）。合同目的：乙方購買甲方所持有的房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方。合同背景：甲方所持有的房屋位于【房屋詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】。乙方在充分了解房屋狀況后，愿意購買該房屋，并按約定支付購房款項。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成購房意向，特訂立本合同以共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方所持有的房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方按照以下分期支付購房款項：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，即房屋總價扣除首付款后的剩余款項。乙方應(yīng)按照以下第3條所述的支付賬戶及支付期限支付尾款。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：戶名：【甲方姓名】，賬號：【甲方銀行賬號】，開戶行：【甲方開戶行】。b)乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項性質(zhì)為“購房款”，并將支付憑證及時給甲方確認(rèn)。4.支付期限：a)首付款支付期限如第2條a)所述。b)尾款支付期限：乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，將尾款支付至甲方指定的賬戶。5.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間及金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項的【逾期違約金比例】%作為違約金。逾期超過【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的款項支付，均以人民幣計價，并通過合法途徑進行。乙方承諾按約定支付購房款項，甲方承諾在收到款項后，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定金額支付購房款項。c)雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶完成后【交付房屋期限】日內(nèi)，完成房屋的實際交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房屋過戶手續(xù)辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。c)房屋交付地點為房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。-按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。-在房屋過戶完成后，按約定交付房屋。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間及金額支付購房款項。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維護和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同第2條所述。c)如一方違約導(dǎo)致合同解除，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。雙方確認(rèn)，本合同項下的權(quán)利義務(wù)均具有法律效力，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理已付款項、房屋過戶等事宜。雙方確認(rèn)，本合同項下的保密義務(wù)、爭議解決方式以及合同變更與解除條款均具有法律效力，任何違反上述條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地點為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。c)通知自發(fā)送之日起，掛號信或特快專遞的以郵戳日期為準(zhǔn)，專人遞送的以簽收日期為準(zhǔn)，視為已送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得有損害對方合法權(quán)益的行為。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。c)雙方應(yīng)在合同文末簽字（或蓋章）