魚(yú)塘土地出租合同

魚(yú)塘土地出租合同

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話(huà)：_____________________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話(huà)：_____________________________________

鑒于甲方是魚(yú)塘土地的合法所有者，乙方希望租賃該魚(yú)塘土地進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的魚(yú)塘土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。

2.2乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法捕撈、污染環(huán)境等。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度租金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并確保租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定用途。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如需維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)水產(chǎn)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1未按照約定支付租金或押金；

8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

8.2.3將租賃物用于違法活動(dòng)；

8.2.4違反國(guó)家有關(guān)水產(chǎn)養(yǎng)殖的法律法規(guī)。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方未按照約定交付租賃物；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

9.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

9.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的____%向乙方支付違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳