農(nóng)村土地出租合同書模板

農(nóng)村土地出租合同書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方有意向租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于_____________________的農(nóng)村土地出租給乙方使用，該土地的具體位置以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。

1.2該土地的面積為_____________________平方米（或畝），具體面積以附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條土地用途

4.1乙方租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非農(nóng)建設(shè)或違法活動(dòng)。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T批準(zhǔn)。

第五條土地交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地現(xiàn)狀的檢查，并簽署附件三《土地交付確認(rèn)書》。

5.2交付的土地應(yīng)符合附件四《土地交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

第六條土地維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)土地，不得損壞土地的耕作層和生態(tài)環(huán)境。

6.2乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用土地。

7.2甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)處理與土地權(quán)屬相關(guān)的糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)的收益。

8.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

8.3乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性或掠奪性經(jīng)營(yíng)。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地租金的____%。

10.2若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日