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文檔簡(jiǎn)介
租地合同協(xié)議書范本
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
簽訂日期:____年__月__日
鑒于甲方是位于_______________________(以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”)的合法所有者,乙方希望租賃該土地用于_______________________(以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租地合同協(xié)議書(以下簡(jiǎn)稱“本合同”),以資共同遵守。
第一條租賃土地的描述
1.1租賃土地位于_______________________,具體位置及范圍詳見附件一《土地位置圖》。
1.2租賃土地的面積為______________平方米(具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。
1.3租賃土地的用途為_______________________,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。
第二條租賃期限
2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每年人民幣_(tái)_____________元(大寫:_______________________元整)。
3.2租金支付方式為每半年支付一次,乙方應(yīng)于每年的__月__日和__月__日前支付當(dāng)期租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金金額的千分之五向甲方支付違約金。
第四條租賃土地的交付
4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。
4.2交付時(shí),雙方應(yīng)對(duì)租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署《土地交付確認(rèn)書》作為本合同的附件。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán),并保證租賃土地在交付乙方使用時(shí)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
5.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方租賃用途的要求,并在租賃期限內(nèi)不得無故收回土地。
5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。
5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督,但不得妨礙乙方的正常使用。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地,并享有租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。
6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,并承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地,不得從事違法活動(dòng),不得損害租賃土地的生態(tài)環(huán)境。
6.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,未經(jīng)甲方書面同意不得對(duì)租賃土地進(jìn)行任何形式的改造或建設(shè)。
第七條租賃土地的維護(hù)和修繕
7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕,確保租賃土地的正常使用。
7.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地?fù)p壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
7.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),或按照甲方的要求進(jìn)行修繕。
第八條違約責(zé)任
8.1如甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
8.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求乙方賠償因此遭受的損失。
第九條合同的變更和解除
9.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
9.3如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)單方解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_______________________
法定代表人(簽字):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
法定代表人(簽字):_______________________
簽訂地點(diǎn):_______________________
簽
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