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文檔簡介
合同范本:商鋪?zhàn)赓U合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方是位于____________________(商鋪地址)的商鋪所有權(quán)人,乙方有租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營的意愿,雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物
1.1甲方同意將位于____________________(商鋪地址)的商鋪(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米,具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。
第二條租賃用途
2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________(具體經(jīng)營內(nèi)容)的經(jīng)營活動。
2.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃物的用途。
第三條租賃期限
3.1本合同的租賃期限為____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
3.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
第四條租金及支付方式
4.1租金為每月____________________元(大寫:____________________元整),乙方應(yīng)于每月的第____________________日前支付給甲方。
4.2租金支付方式為____________________(如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。
第五條押金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金____________________元(大寫:____________________元整)。
5.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。
第六條房屋維護(hù)及修繕
6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。
6.2租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。
第七條裝修與改造
7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造,必須事先征得甲方的書面同意,并遵守國家有關(guān)裝修改造的法律法規(guī)。
7.2裝修或改造不得影響租賃物的安全和正常使用,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
8.2如乙方違反上述約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第九條合同解除
9.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
9.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:
9.2.1乙方逾期支付租金超過____________________日的;
9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的;
9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的;
9.2.4乙方違反法律法規(guī),導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或沒收的;
9.2.5乙方違反本合同其他約定,經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的。
9.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
9.3.1甲方未按約定交付租賃物的;
9.3.2甲方交付的租賃物不符合約定條件,嚴(yán)重影響乙方使用的;
9.3.3甲方未履行維修義務(wù),嚴(yán)重影響乙方使用的。
第十條違約責(zé)任
10.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。
10.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?,乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于____________________個(gè)月租金的違約金。
10.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?,甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____________________個(gè)月租金的違約金,并賠償乙方因此遭受的直接損失。
第十一條不可抗力
11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
11.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。
第十二條爭議解決
12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定
13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____________________年____________________月____________________日
附件一:租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明
(此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況,包括但不限于:房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等)
甲方(簽字):____
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