購(gòu)買(mǎi)土地合同書(shū)

購(gòu)買(mǎi)土地合同書(shū)

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于_____________________

1.2土地面積：該土地總面積為_(kāi)____________________

1.3土地用途：該土地用途為_(kāi)____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型耆乃袡?quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

1.5土地現(xiàn)狀：該土地目前為_(kāi)____________________

1.6土地證件：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____________________

2.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)____________________

2.3支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____天內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地符合以下條件：

3.2.1土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.2.2土地?zé)o任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

3.2.3土地?zé)o任何其他第三方權(quán)利主張。

3.3交付方式：甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

第四條土地過(guò)戶

4.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付尾款后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶費(fèi)用：土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供過(guò)戶所需的文件、資料等。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并在合同簽訂前向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。

5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

5.1.4甲方應(yīng)保證土地在交付前無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)，無(wú)任何其他第三方權(quán)利主張。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并要求甲方交付土地。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.3乙方應(yīng)在土地交付后合理使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

5.2.4乙方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)土地的所有權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利限制等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照未支付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2若因國(guó)家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可解除。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________________