水果攤位出租合同

水果攤位出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的水果攤位，乙方有意向租賃該攤位進(jìn)行水果銷(xiāo)售，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于____________________的水果攤位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積為_(kāi)_____平方米。

1.3租賃物的用途僅限于水果銷(xiāo)售，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元人民幣（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的______日前支付下一季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元人民幣（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還的租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用磨損除外。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，并在租賃期滿后接收租賃物。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。

8.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1未按照約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物存在安全隱患，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3.3款的約定支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金______元人民幣（￥______）。

10.3甲方未按照約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金______元人民幣（￥______）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年