國(guó)有土地租賃合同范本1

第第頁(yè)合同編號(hào):________國(guó)有土地租賃合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)人民政府乙方（承租方）：XX公司背景與目的：鑒于甲方為中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)國(guó)有土地的所有權(quán)人，擁有合法出租該土地的權(quán)利；乙方為一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需租賃甲方擁有的國(guó)有土地用于建設(shè)生產(chǎn)基地。為充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下租賃合同，以確保乙方在合同期內(nèi)合法使用該土地，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方同意，甲方出租給乙方的國(guó)有土地面積為XX平方米，租賃期限為X年，總租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付租金：a)首期租金：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金，金額為總租金的X%。b)剩余租金：自合同簽訂之日起，乙方按季度支付剩余租金，每季度支付一次，直至租金全部付清。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為租金收取賬戶：戶名：XX省XX市XX區(qū)人民政府開戶行：XX銀行XX分行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXb)乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明“國(guó)有土地租賃費(fèi)”，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。4.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.價(jià)格調(diào)整：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保甲乙雙方權(quán)益，明確租金支付方式與責(zé)任，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)X年，自乙方支付首期租金之日起算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的國(guó)有土地位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)，具體位置和邊界詳見附件一。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。-甲方負(fù)責(zé)租賃土地的必要手續(xù)和證明文件，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，并有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查土地使用情況。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地，并享有因合法使用土地產(chǎn)生的收益。-乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定土地或土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。b)乙方如未按約定支付租金或違反土地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。c)若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任條款是甲乙雙方履行合同的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后X年止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方違反土地使用規(guī)定，導(dǎo)致土地受到嚴(yán)重?fù)p害的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定土地或土地不符合約定條件的。-因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃土地的。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，減少合同履行過程中的糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)合同的法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知的送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的通訊地址，如一方地址有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞以郵戳日期為準(zhǔn)，專人遞送以送達(dá)日期為準(zhǔn)，視為已送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或依法解除之日終止。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章方為有效。b)雙方應(yīng)在合同