外墻施工分包合同

外墻施工分包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（分包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況本外墻施工工程位于[具體工程地點(diǎn)]，工程內(nèi)容包括但不限于外墻保溫、裝飾等工作。2.合同工期開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[工期總天數(shù)]天3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，保證外墻施工的安全性和美觀性。4.簽約合同價與合同價格形式簽約合同價為[具體金額]元，合同價格形式為[固定總價/固定單價等]。5.項目經(jīng)理甲方指定項目經(jīng)理為[甲方項目經(jīng)理姓名]，負(fù)責(zé)工程的整體協(xié)調(diào)與管理。乙方指定項目經(jīng)理為[乙方項目經(jīng)理姓名]，負(fù)責(zé)乙方施工團(tuán)隊的管理與工作安排。6.合同文件構(gòu)成本合同由以下文件構(gòu)成，其優(yōu)先順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）專用合同條款（3）通用合同條款（4）工程圖紙（5）技術(shù)規(guī)范（6）其他相關(guān)文件7.承諾雙方承諾嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行。8.詞語含義本合同中使用的詞語具有如下含義：（1）“發(fā)包人”指甲方，“承包人”指乙方。（2）“工期”指合同約定的完成工程的時間期限。（3）“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。（4）“合同價款”指雙方約定的工程價格。9.簽訂時間本合同簽訂于[具體簽訂日期]。10.簽訂地點(diǎn)本合同簽訂于[具體簽訂地點(diǎn)]。11.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義與解釋本合同中使用的詞語，按照其通常的含義進(jìn)行解釋。如有特殊定義，在本合同中另行說明。1.2語言文字本合同使用[具體語言]進(jìn)行書寫和解釋。1.3法律本合同的簽訂、履行和解釋均適用[具體法律法規(guī)]。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范工程施工應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.5合同文件的優(yōu)先順序如合同文件之間存在沖突，以本合同約定的優(yōu)先順序為準(zhǔn)。1.6圖紙和承包人文件甲方應(yīng)向乙方提供工程施工所需的圖紙，乙方應(yīng)按照圖紙進(jìn)行施工。乙方應(yīng)根據(jù)工程需要編制承包人文件，并提交甲方審核。1.7聯(lián)絡(luò)雙方應(yīng)指定聯(lián)系人，負(fù)責(zé)合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)工作。聯(lián)絡(luò)方式包括但不限于電話、郵件等。1.8嚴(yán)禁賄賂雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，嚴(yán)禁任何形式的賄賂行為。1.9化石、文物在施工過程中如發(fā)覺化石、文物等，乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。1.10交通運(yùn)輸乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工所需材料、設(shè)備的運(yùn)輸工作，并保證運(yùn)輸過程中的安全。1.11知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證其施工成果不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。1.13工程量清單錯誤的修正如發(fā)覺工程量清單存在錯誤，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行修正。2.發(fā)包人2.1許可或批準(zhǔn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種許可和批準(zhǔn)文件，保證工程合法施工。2.2發(fā)包人代表甲方指定[發(fā)包人代表姓名]為發(fā)包人代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.3發(fā)包人人員甲方有權(quán)派遣人員對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得干擾乙方的正常施工。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料，保證乙方能夠順利進(jìn)行施工。2.5資金來源證明及支付擔(dān)保甲方應(yīng)提供資金來源證明，并按照合同約定向乙方支付工程價款。如需要，甲方應(yīng)提供支付擔(dān)保。2.6支付合同價款甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7組織竣工驗收工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，制定相關(guān)管理制度，并要求乙方遵守。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程施工任務(wù)。3.2項目經(jīng)理乙方項目經(jīng)理應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)乙方施工團(tuán)隊的管理和工作安排。乙方項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，如需要離開施工現(xiàn)場，應(yīng)提前向甲方請假并獲得批準(zhǔn)。3.3承包人人員乙方應(yīng)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的人員進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和安全。3.4承包人現(xiàn)場查勘乙方應(yīng)在施工前對施工現(xiàn)場進(jìn)行查勘，了解施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方。3.5分包未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包給第三方。如乙方擅自分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的照管工作，保證工程在施工過程中的安全。乙方應(yīng)采取措施對成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，如因乙方原因?qū)е鲁善?、半成品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7履約擔(dān)保乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供履約擔(dān)保，保證乙方能夠履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除履約擔(dān)保。3.8聯(lián)合體如乙方為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與甲方簽訂合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人對工程施工進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.2監(jiān)理人員監(jiān)理人應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)理工作。監(jiān)理人員應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3監(jiān)理人的指示監(jiān)理人有權(quán)根據(jù)工程施工的實(shí)際情況向乙方發(fā)出指示，乙方應(yīng)按照監(jiān)理人的指示進(jìn)行施工。如乙方對監(jiān)理人的指示有異議，應(yīng)在收到指示后的[具體時間]內(nèi)提出書面意見，監(jiān)理人應(yīng)在收到乙方意見后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。4.4商定或確定對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)制定質(zhì)量保證措施，保證工程施工質(zhì)量。質(zhì)量保證措施應(yīng)包括但不限于施工工藝、質(zhì)量檢驗等方面的內(nèi)容。5.3隱蔽工程檢查隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理人進(jìn)行檢查。如隱蔽工程未經(jīng)檢查或檢查不合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序的施工。5.4不合格工程的處理如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理人的要求進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5質(zhì)量爭議檢測如雙方對工程質(zhì)量存在爭議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求進(jìn)行安全文明施工。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工過程中的安全。6.2職業(yè)健康乙方應(yīng)采取措施保障施工人員的職業(yè)健康，為施工人員提供必要的勞動保護(hù)用品。6.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家和地方現(xiàn)行的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的污染和破壞。三、專用合同條款1.一般約定1.1雙方進(jìn)一步明確本合同的適用范圍和具體工程內(nèi)容。1.2對合同中涉及的一些術(shù)語和定義進(jìn)行特別說明，以避免歧義。2.發(fā)包人2.1詳細(xì)規(guī)定發(fā)包人在工程中的權(quán)利和義務(wù)，如對工程變更的審批權(quán)、對工程進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)等。2.2明確發(fā)包人提供施工條件的具體內(nèi)容和時間要求。2.3規(guī)定發(fā)包人在工程款支付方面的具體流程和時間節(jié)點(diǎn)。3.承包人3.1承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，如有疑問應(yīng)及時與發(fā)包人溝通。3.2承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，保證施工安全。3.3承包人應(yīng)定期向發(fā)包人報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在本條款中進(jìn)一步明確，包括對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理。4.2監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向發(fā)包人提交監(jiān)理報告。5.工程質(zhì)量5.1雙方約定工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序，保證工程質(zhì)量符合要求。5.2對工程中使用的主要材料和設(shè)備的質(zhì)量要求進(jìn)行明確規(guī)定。5.3制定工程質(zhì)量缺陷的處理辦法和責(zé)任承擔(dān)方式。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1承包人應(yīng)制定詳細(xì)的安全文明施工方案，并報發(fā)包人和監(jiān)理人審批。6.2明確施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)要求和措施，如噪聲控制、粉塵治理、廢水處理等。7.工期和進(jìn)度7.1雙方確定工程的總工期和各階段的工期目標(biāo)，并制定相應(yīng)的進(jìn)度計劃。7.2規(guī)定承包人在工期延誤情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和補(bǔ)救措施。7.3明確發(fā)包人在工程進(jìn)度方面的配合義務(wù)，如及時提供施工所需的材料和設(shè)備等。8.材料與設(shè)備8.1對發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備的種類、數(shù)量、質(zhì)量要求和供應(yīng)時間進(jìn)行詳細(xì)約定。8.2承包人采購材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合合同要求，并需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。8.3規(guī)定材料和設(shè)備的檢驗和驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)。9.試驗與檢驗9.1明確各類試驗和檢驗的項目、方法、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。9.2規(guī)定試驗和檢驗結(jié)果的處理方式，如合格產(chǎn)品的使用和不合格產(chǎn)品的處置。10.變更10.1詳細(xì)規(guī)定工程變更的申請、審批和實(shí)施程序。10.2明確變更價款的計算方法和調(diào)整原則。11.價格調(diào)整11.1約定市場價格波動超過一定幅度時的價格調(diào)整方法和計算公式。11.2規(guī)定法律變化對合同價格的影響及調(diào)整方式。12.合同價格、計量與支付12.1明確合同價格的構(gòu)成和支付方式，如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的支付比例和時間。12.2規(guī)定工程計量的方法和程序，保證計量的準(zhǔn)確性和公正性。12.3制定工程款支付的審批流程和所需的文件資料。13.驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本條款中明確規(guī)定。13.2竣工驗收的條件、程序和資料要求應(yīng)詳細(xì)說明。13.3工程試車的內(nèi)容、時間和責(zé)任劃分應(yīng)予以明確。14.竣工結(jié)算14.1承包人應(yīng)在工程竣工后及時提交竣工結(jié)算申請報告，報告應(yīng)包括工程結(jié)算價款的計算依據(jù)和詳細(xì)清單。14.2發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請報告后的一定時間內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。14.3雙方應(yīng)就竣工結(jié)算價款進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。15.缺陷責(zé)任與保修15.1明確工程質(zhì)量保修范圍和保修期限，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。15.2規(guī)定缺陷責(zé)任期內(nèi)承包人的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。15.3對質(zhì)量保證金的扣留比例和返還時間進(jìn)行約定。16.違約16.1雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的違約責(zé)任，如發(fā)包人未按時支付工程款、承包人未按時完成工程等情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2規(guī)定違約責(zé)任的具體形式，如違約金的計算方法、賠償損失的范圍等。17.不可抗力17.1對不可抗力的定義和范圍進(jìn)行明確界定，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。17.2約定不可抗力發(fā)生后雙方的通知義務(wù)和應(yīng)對措施。17.3明確不可抗力對合同履行的影響及責(zé)任分擔(dān)方式。18.保險18.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理各類保險，如工程保險、工傷保險等。18.2規(guī)定保險費(fèi)用的承擔(dān)方式和保險的處理程序。19.索賠19.1承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人提出索賠申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。19.2發(fā)包人應(yīng)在收到索賠申請后的一定時間內(nèi)進(jìn)行審核和答復(fù)。19.3雙方應(yīng)就索賠事項進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.爭議解決20.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過和解的方式解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或爭議評審。20.2如調(diào)解或爭議評審仍無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照約定申請仲裁。四、附件1.工程概況詳細(xì)描述工程的地理位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等基本情況。2.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表列出發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。3.工程質(zhì)量保修書明確工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。4.主要建設(shè)工程文件目錄列出工程建設(shè)過程中涉及的主要文件，如設(shè)計文件、施工圖紙、變更通知等。5.承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表列出承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。6.承包人主要施工管理人員表列出承包人主要施工管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等信息。7.分包人主要施工管理