2025年度溫泉度假村水池建設與運營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度溫泉度假村水池建設與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設周期3.建設內容3.1水池建設3.1.1水池結構3.1.2水池設施3.1.3水池配套設施3.2周邊設施建設3.2.1洗浴中心3.2.2水療中心3.2.3健身中心4.運營管理4.1運營主體4.2運營模式4.3運營團隊4.4運營服務內容4.5運營管理費用5.投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報比例5.3投資回報期限6.合作期限6.1合作期限起止時間6.2合作期限續(xù)簽7.付款方式7.1首付款7.2分期付款7.3付款時間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：溫泉度假村有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱溫泉度假村水池建設與運營項目2.2項目地點省市區(qū)溫泉度假村2.3項目規(guī)模水池面積：5000平方米，容納人數(shù)：1000人2.4項目投資總投資：人民幣壹仟萬元整2.5項目建設周期自合同簽訂之日起，建設周期為12個月3.建設內容3.1水池建設3.1.1水池結構采用鋼筋混凝土結構，防水等級為一級3.1.2水池設施包括但不限于：循環(huán)水泵、過濾設備、消毒設備、加熱設備等3.1.3水池配套設施包括但不限于：休息區(qū)、更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間等3.2周邊設施建設3.2.1洗浴中心提供各類洗浴服務，包括但不限于：桑拿、按摩、水療等3.2.2水療中心提供水療、SPA等服務3.2.3健身中心提供各類健身器材和健身課程4.運營管理4.1運營主體甲方負責水池的運營管理4.2運營模式采用會員制運營模式4.3運營團隊甲方組建專業(yè)運營團隊，負責日常運營管理工作4.4運營服務內容提供水池及配套設施的日常維護、清潔、安全保障等服務4.5運營管理費用運營管理費用為每年人民幣壹佰萬元整，按年度支付5.投資回報5.1投資回報方式乙方投資款項在項目建成后，甲方按約定比例支付投資回報5.2投資回報比例投資回報比例為投資總額的10%，每年支付一次5.3投資回報期限投資回報期限為項目運營后的前5年6.合作期限6.1合作期限起止時間合作期限自合同簽訂之日起，至項目運營期滿之日止6.2合作期限續(xù)簽合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合作合同7.付款方式7.1首付款乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍佰萬元整7.2分期付款自合同簽訂之日起，乙方在項目建設過程中分階段支付剩余款項7.3付款時間每階段付款時間根據(jù)項目建設進度確定，具體時間由雙方協(xié)商確定8.保證金8.1保證金金額甲方需向乙方支付人民幣叁拾萬元整作為保證金8.2保證金退還條件在合同履行期間，如甲方未發(fā)生違約行為，乙方應在合同期滿或終止后15個工作日內退還保證金8.3保證金退還時間保證金退還時間為合同期滿或終止后的第16個工作日9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間完成水池建設9.1.2甲方未按合同約定提供運營服務9.1.3乙方未按合同約定支付投資款項9.1.4乙方未按合同約定支付運營管理費用9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%9.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，應書面通知對方11.2.2一方違約，另一方解除合同，應書面通知對方，并保留追究違約方責任的權利12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年3月1日13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：1.項目建設方案2.運營管理方案3.投資回報計算表4.付款計劃表13.2合同附件內容附件內容應與本合同內容一致，作為合同不可分割的部分14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋權本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面解釋為準14.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方法定代表人簽字確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1專業(yè)服務機構第三方專業(yè)服務機構包括但不限于設計院、監(jiān)理公司、審計機構、評估機構等，其介入范圍包括但不限于項目設計、施工監(jiān)理、財務審計、資產(chǎn)評估等。15.2.2技術支持機構第三方技術支持機構提供項目所需的技術解決方案、設備安裝調試、運營維護等服務。15.2.3咨詢意見機構第三方咨詢意見機構提供項目決策、市場分析、風險評估等咨詢服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。15.3.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，并符合相關法律法規(guī)的要求。15.3.3第三方職責明確在服務合同中，應明確第三方的具體職責和權利義務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分16.1.1甲方責任甲方負責與第三方簽訂服務合同，并確保第三方按照合同約定履行職責。16.1.2乙方責任乙方負責向第三方提供必要的項目信息，并配合第三方開展工作。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1保密條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中應包含保密條款，確保項目信息不被泄露。16.2.2爭議解決條款服務合同中應包含爭議解決條款，明確爭議解決方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在服務合同中約定的范圍，超出約定范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方責任限額17.2.1限額設定第三方責任限額應根據(jù)服務合同的具體內容、第三方提供的服務的性質和風險程度等因素設定。17.2.2限額執(zhí)行在發(fā)生第三方責任事件時，第三方應承擔不超過其責任限額的賠償責任。17.2.3限額調整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的補充部分。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。19.2合同終止程序合同終止應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。19.3合同終止生效合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同自終止之日起解除效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目建設方案要求：詳細描述水池建設的設計方案、施工方案、安全措施等，需包含圖紙和文字說明。2.運營管理方案要求：包括運營團隊組建、服務內容、收費標準、客戶管理、市場營銷等，需包含運營手冊和業(yè)務流程圖。3.投資回報計算表要求：詳細列出投資總額、投資回報比例、回報期限、預計回報金額等，需包含計算公式和假設條件。4.付款計劃表要求：明確各階段付款金額、付款時間、付款方式，需包含付款流程圖。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方專業(yè)服務機構或個人的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關資質證明文件。6.第三方服務合同要求：詳細列出第三方服務內容、服務期限、服務費用、權利義務等，需包含服務流程圖。7.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對項目信息的保密義務，包括保密內容、保密期限等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。9.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更內容、變更原因、變更生效日期等。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、終止日期、終止后的責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成水池建設甲方未按合同約定提供運營服務乙方未按合同約定支付投資款項乙方未按合同約定支付運營管理費用第三方未按服務合同約定履行職責2.責任認定標準：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%第三方違約，應承擔其服務合同中約定的責任，如未約定，則按實際損失賠償3.示例說明：甲方未按合同約定時間完成水池建設，導致工期延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。乙方未按合同約定支付運營管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付運營管理費用的10%。第三方在提供技術服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目無法正常運營，第三方應按實際損失賠償甲方。全文完。2024年度溫泉度假村水池建設與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.建設工期3.1建設工期起止時間3.2工期延誤責任4.工程質量4.1工程質量標準4.2質量檢驗與驗收4.3質量保修5.工程進度5.1工程進度計劃5.2進度調整與變更5.3進度延誤責任6.工程造價6.1工程造價確定方式6.2工程造價調整6.3結算與支付7.材料設備供應7.1材料設備供應方式7.2材料設備質量要求7.3材料設備驗收與移交8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全責任8.2安全防護措施8.3環(huán)境保護要求9.運營管理9.1運營管理模式9.2運營管理責任9.3運營管理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：溫泉度假村水池建設施工圖紙14.2附件二：溫泉度假村水池建設合同附件清單14.3附件三：溫泉度假村水池建設合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱2024年度溫泉度假村水池建設項目2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模水池總面積為[平方米]，包括游泳池、兒童池、SPA池等。2.4項目建設內容包括水池主體結構、配套設施、水質處理系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。3.建設工期3.1建設工期起止時間自合同簽訂之日起，甲方應在[工期天數(shù)]內完成水池建設。3.2工期延誤責任如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任，并支付違約金。4.工程質量4.1工程質量標準水池建設應達到國家相關工程質量標準，確保水池安全、美觀、實用。4.2質量檢驗與驗收工程完工后，甲方應組織驗收，乙方應積極配合并提供相關資料。4.3質量保修水池自驗收合格之日起，乙方提供[保修期限]年的質量保修服務。5.工程進度5.1工程進度計劃乙方應根據(jù)合同要求，制定詳細的工程進度計劃，并及時向甲方報送。5.2進度調整與變更如因不可抗力等因素導致工程進度調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3進度延誤責任如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的責任，并支付違約金。6.工程造價6.1工程造價確定方式工程造價根據(jù)國家相關規(guī)定及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.2工程造價調整如因材料價格、人工費等因素發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對工程造價進行調整。6.3結算與支付工程完工驗收合格后，甲方應按照合同約定支付工程款。7.材料設備供應7.1材料設備供應方式乙方負責提供水池建設所需的全部材料及設備。7.2材料設備質量要求所有材料及設備應符合國家相關質量標準，并具有合格證明。7.3材料設備驗收與移交甲方應組織驗收，乙方應提供相關資料，確保材料及設備符合要求。8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全責任乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。甲方負責提供必要的安全防護設施。8.2安全防護措施乙方應制定詳細的安全防護措施，包括但不限于：施工人員安全教育、安全警示標志、安全防護設施等。8.3環(huán)境保護要求乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。9.運營管理9.1運營管理模式水池建成交付使用后，由乙方負責運營管理，甲方提供必要的協(xié)助。9.2運營管理責任乙方應確保水池的正常運營，包括水質管理、設備維護、安全管理等。9.3運營管理費用運營管理費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應在該機構指定的地點和時間內提交爭議解決申請。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時完成工程、工程質量不符合要求、違反合同約定的運營管理等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除情形包括但不限于：一方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同終止程序合同解除或終止時，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于：工程款結算、設備移交等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：溫泉度假村水池建設施工圖紙14.2附件二：溫泉度假村水池建設合同附件清單14.3附件三：溫泉度假村水池建設合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定，經(jīng)另一方同意，參與合同相關活動的外部實體。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何直接受雇于甲乙雙方的人員。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質量、優(yōu)化資源配置或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入的方式包括但不限于：監(jiān)理、咨詢、評估、檢測、供應材料設備等。3.第三方選定與授權3.1第三方的選定應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面授權其履行相關職責。3.2第三方應在授權范圍內行使職責，不得超越其授權范圍。4.第三方的責任與權利4.1第三方應按照合同約定和授權范圍，承擔相應的責任，并享有相應的權利。4.2第三方的責任包括但不限于：4.2.1按時完成工作任務；4.2.2確保提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求；4.2.3對其工作成果負責。4.3第三方的權利包括但不限于：4.3.1獲得合同約定的報酬；4.3.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；4.3.3對其工作成果享有知識產(chǎn)權。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方不承擔甲方或乙方的法律責任。5.2第三方與甲方、乙方的工作成果歸屬：5.2.1第三方提供的服務或產(chǎn)品歸甲方或乙方所有；5.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸第三方所有，除非合同另有約定。6.第三方責任限額6.1.1第三方責任的最高賠償限額；6.1.2第三方責任的賠償范圍；6.1.3第三方責任的賠償程序。6.2.1第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質；6.2.2第三方的工作成果對甲方或乙方的影響；6.2.3第三方的工作風險。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和權利。7.2第三方介入的變更不影響本合同中其他條款的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：溫泉度假村水池建設施工圖紙詳細要求：包含水池主體結構設計、配套設施布局、設備選型、施工工藝等詳細圖紙。說明：施工圖紙是水池建設的重要依據(jù)，應清晰、完整，并符合國家相關設計規(guī)范。2.附件二：溫泉度假村水池建設合同附件清單詳細要求：列出合同中約定的所有附件，包括圖紙、技術規(guī)范、設備清單、材料清單等。說明：附件清單用于明確合同中約定的所有附件，便于雙方核對和查閱。3.附件三：溫泉度假村水池建設合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽署的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和完善，應詳細列明補充內容。4.附件四：溫泉度假村水池建設施工進度計劃詳細要求：包括工程各階段的起止時間、主要工作內容、關鍵節(jié)點等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，應具體、明確。5.附件五：溫泉度假村水池建設工程質量檢驗報告詳細要求：包括工程各階段的檢驗結果、存在問題及整改措施。說明：工程質量檢驗報告是保證工程質量的重要文件，應真實、準確。6.附件六：溫泉度假村水池建設安全生產(chǎn)記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全防護措施、安全事故及處理情況。說明：安全