2024版存量房購買合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房購買合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房地產(chǎn)市場流通的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于_______，具體門牌號為_______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價乙方向甲方支付的購房總價為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方已將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2.2該房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；4.2.3該房屋已符合交付使用的其他條件。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件和材料提交給登記機(jī)構(gòu)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施。5.3保修期限保修期限自交付之日起計算，為_______年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.2解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；6.2.3一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；6.2.4一方嚴(yán)重違反本合同的約定。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的_______%。7.2買受人違約乙方未按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價的_______%。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：9.2.1乙方已按照約定支付全部購房款項(xiàng)；9.2.2甲方已將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；9.2.3該房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。9.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合本合同第六條的約定。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。10.3配套設(shè)施甲方保證該房屋的配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的平面圖，作為本合同的附件。11.3付款憑證乙方支付購房款項(xiàng)的憑證，作為本合同的附件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同編號本合同編號為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的官方文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是該房屋的布局和結(jié)構(gòu)的示意圖。乙方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解房屋的具體情況。附件三：付款憑證說明：付款憑證是乙方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。甲方應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供完整的房屋配套設(shè)施；3.甲方未按照約定解決房屋質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)；5.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購房總價的_______%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法擁有并有權(quán)處置位于_______的房屋的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，乙方應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)并按約定條件取得該房屋的所有權(quán)。3.購房總價：乙方應(yīng)向甲方支付的購房總價為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.交付：甲方應(yīng)在本合同約定