二零二五年度房管局二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事項3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.違約責任及處理6.1違約責任6.2違約處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽訂及履行地點11.1合同簽訂地點11.2合同履行地點12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方全稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事項3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）協(xié)助買方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）辦理其他相關(guān)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買方承擔。3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在________年________月________日前完成。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為________年________月________日。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房屋內(nèi)無任何抵押權(quán)、查封等限制；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）其他交付條件。4.3房屋驗收標準買方在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）________；（2）________；（3）________。5.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付全部房款。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.違約責任及處理6.1違約責任（1）賣方未按時交付房屋或未達到交付條件的，應(yīng)向買方支付________元違約金；（2）買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（3）其他違約責任。6.2違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后________日內(nèi)采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不達標的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得單獨采取行動，包括但不限于向第三方透露爭議內(nèi)容或采取任何可能損害對方利益的措施。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不達標的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方；（2）接到解除合同通知的一方，如有異議，應(yīng)在________日內(nèi)以書面形式提出；（3）如無異議，合同自通知到達對方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點本合同簽訂地為________。12.2合同履行地點本合同約定的履行地點為房屋所在地。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除條件參照第九條“合同解除條件”。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）房屋貸款擔保服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，甲方也可直接向第三方追償。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，乙方也可直接向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔相應(yīng)的責任；（2）甲乙雙方可共同要求第三方承擔違約責任，也可分別向第三方追償。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的提出甲乙雙方任何一方均可向第三方提出合同變更請求。5.2合同變更的審批（1）第三方在接到合同變更請求后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（2）如第三方同意合同變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議。6.第三方介入的合同終止6.1合同終止的提出甲乙雙方任何一方均可向第三方提出合同終止請求。6.2合同終止的審批（1）第三方在接到合同終止請求后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（2）如第三方同意合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2保密期限本合同終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限至合同終止之日起________年。8.第三方介入的其他約定8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2第三方介入的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含房屋基本信息、價格、付款方式等條款。說明：此附件作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已支付房款。5.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付時雙方共同簽字的房屋交付清單，清單應(yīng)包含房屋內(nèi)設(shè)施、物品等信息。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。6.房屋驗收報告詳細要求：提供買方對房屋進行驗收的報告，報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施等驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋驗收是否符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律意見書、評估報告等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋或未達到交付條件的，應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價款1%的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全，導致無法過戶的，應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證，如未提供，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價款2%的違約金。2.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付相當于應(yīng)付款項1%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向賣方支付相當于房屋總價款5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果嚴重失實，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房責任6.房屋交接6.1房屋交接日期6.2房屋交接手續(xù)6.3房屋交接責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶日期7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶責任8.交易稅費8.1交易稅費承擔8.2交易稅費繳納8.3交易稅費發(fā)票9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋詳細地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件已由甲方提供，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價格4.1交易總價房屋交易總價為人民幣________元整。4.2付款方式付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間付款時間：________（如簽訂合同之日、交房之日等）5.交房時間5.1交房日期交房日期：________5.2交房條件交房條件：房屋必須具備居住條件，無任何欠費，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3交房責任甲方負責將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件。6.房屋交接6.1房屋交接日期房屋交接日期：________6.2房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂交接書、驗收房屋等。6.3房屋交接責任甲方應(yīng)保證房屋在交接時符合約定條件，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶日期產(chǎn)權(quán)過戶日期：________7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納過戶稅費等。7.3產(chǎn)權(quán)過戶責任甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.交易稅費8.1交易稅費承擔交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由________方承擔。8.2交易稅費繳納交易稅費應(yīng)在________日內(nèi)繳納，逾期繳納的，按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.3交易稅費發(fā)票交易稅費發(fā)票由________方提供，并確保發(fā)票真實有效。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按約定時間履行付款義務(wù)；任何一方未按約定時間辦理房屋交接或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔守約方因此遭受的直接損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償違約金金額為交易總價的________%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一階段；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點：________11.合同解除11.1合同解除條件任何一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的后續(xù)事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________12.3合同生效地點合同生效地點：________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：付款憑證附件二包括但不限于付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。4.擔保公司：為交易提供擔保服務(wù)，保障交易安全。15.3第三方責任限額1.第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其責任限額為________元人民幣。2.第三方責任承擔：第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出部分，由甲乙雙方按比例分擔。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同約定范圍內(nèi)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：嚴格遵守甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；在服務(wù)過程中，保護甲乙雙方的隱私；按照合同約定，完成相關(guān)工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的問題。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費用第三方介入費用由________方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成，如因第三方原因?qū)е卵诱`，由第三方負責。16.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)以書面形式提交甲乙雙方，并作為合同附件。16.4第三方介入變更如因特殊情況需要變更第三方介入內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定原則第三方責任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.2第三方責任界定程序1.第三方責任發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)共同調(diào)查、取證，確定第三方責任；3.根據(jù)調(diào)查結(jié)果，甲乙雙方協(xié)商確定第三方責任賠償方案；4.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.3第三方責任賠償1.第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；2.超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等，需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：附件二用于證明交易款項的支付情況，作為交易完成的證據(jù)。3.房屋交接單要求：由甲乙雙方共同簽署，詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋設(shè)施、附屬物等。說明：附件三用于證明房屋已按約定條件交付，作為后續(xù)責任劃分的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性和有效性進行審核。說明：附件五用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性，降低法律風險。6.交易稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等，需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：附件六用于證明交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件七用于補充交易過程中涉及的其他相關(guān)文件，確保交易全面。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間履行付款義務(wù)。乙方未按約定時間辦理房屋交接或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易總價的________%。直接損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。其他法律責任：違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。乙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因延遲交接造成的損失。任何一方提供虛假信息，導致對方遭受損失，提供虛假信息方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標的物4.1房地產(chǎn)具體信息4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用支付方式7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，證明其對該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號，具體門牌號為________號。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途為________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：________法定代表人（或負責人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.2賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人（或負責人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________4.買賣標的物4.1房地產(chǎn)具體信息房地產(chǎn)坐落地址：________市________區(qū)________路________號，具體門牌號為________號。房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：________。4.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。5.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行支付，具體如下：（1）________；（2）________；（3）________。5.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款，具體時間為________。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定配合辦理。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：________，具體費用由________方承擔。6.3費用支付方式過戶費用應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付，具體如下：（1）________；（2）________；（3）________。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書或提供虛假權(quán)屬證書；（2）賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按合同約定支付購房款；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因其違約造成的損失；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；（3）因雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔相應(yīng)的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知之日起________日內(nèi)，就合同變更事宜達成一致；（3）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督合同履行而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同的履行效率，減少合同糾紛。2.第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式（1）委托第三方機構(gòu)進行盡職調(diào)查、評估、審計等；（2）聘請第三方機構(gòu)提供法律服務(wù)；（3）由第三方機構(gòu)進行合同履行監(jiān)督。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方介入的方式和具體事項；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)；（3）第三方應(yīng)按照約定履行職責。4.第三方責任限額4.1責任限額界定本合同中的第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或未盡職責給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2責任限額計算（1）第三方因違反合同約定或未盡職責給甲乙雙方造成損失，其責任限額不超過合同總價款的________%；（2）第三方因違反合同約定或未盡職責給甲乙雙方造成損失，其責任限額不超過因第三方原因造成的直接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)