2024棚改房屋買賣合同范本-政策支持與市場調(diào)節(jié)結(jié)合篇3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房屋買賣合同范本——政策支持與市場調(diào)節(jié)結(jié)合篇本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及尾款4.政策支持4.1政策性補(bǔ)貼4.2政策性貸款4.3其他政策支持5.市場調(diào)節(jié)5.1市場價(jià)格調(diào)整5.2市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3市場交易條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋過戶及登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3過戶登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同簽訂日期14.6合同份數(shù)及保管14.7合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：甲方2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落：2.2.2房屋面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證書：2.3.2土地使用權(quán)證書：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，于房屋交付前支付；3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.政策支持4.1政策性補(bǔ)貼4.1.1甲方享受政策性補(bǔ)貼：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）4.2政策性貸款4.2.1乙方符合政策性貸款條件，可獲得貸款額度：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.3其他政策支持4.3.1雙方同意在符合政策要求的前提下，享受其他相關(guān)政策支持；5.市場調(diào)節(jié)5.1市場價(jià)格調(diào)整5.1.1如市場價(jià)格發(fā)生重大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格；5.2市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1市場風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；5.3市場交易條件5.3.1雙方按照市場交易條件進(jìn)行房屋買賣；6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：自乙方支付首付款之日起九十日內(nèi)；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1雙方按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收程序：甲方提供房屋驗(yàn)收資料，乙方進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.3.2修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.房屋過戶及登記7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)；7.2登記手續(xù)辦理7.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋登記手續(xù)；7.3過戶登記費(fèi)用7.3.1過戶登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的萬分之五的違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不適當(dāng)?shù)?，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3終止后果11.3.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間與合同約定的期限屆滿時(shí)間相同；13.通知送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.2通知送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：；13.2.2乙方送達(dá)地址：；13.3通知送達(dá)時(shí)間13.3.1通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日；14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、付款憑證等；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期：；14.6合同份數(shù)及保管14.6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.6.2合同自簽訂之日起，由甲乙雙方各自妥善保管；14.7合同適用法律14.7.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方介入的具體條款15.6.1甲方同意引入第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.6.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。15.6.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.6.4第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得故意拖延或阻撓。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得故意拖延或阻撓。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2若第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在本合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.4責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2若第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：真實(shí)、完整、有效，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證書要求：真實(shí)、完整、有效，加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬甲方。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.預(yù)付款收據(jù)要求：真實(shí)、完整，加蓋財(cái)務(wù)印章。說明：證明預(yù)付款已支付。5.尾款支付憑證要求：真實(shí)、完整，加蓋財(cái)務(wù)印章。說明：證明尾款已支付。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、詳細(xì)，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.房屋過戶手續(xù)要求：真實(shí)、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理。8.房屋登記證明要求：真實(shí)、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋登記手續(xù)已辦理。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。10.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方擔(dān)保的責(zé)任和權(quán)利。11.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付5000元違約金。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，修復(fù)期限為收到通知之日起十個(gè)工作日。示例：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方違反中介服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按規(guī)定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024棚改房屋買賣合同范本——政策支持與市場調(diào)節(jié)結(jié)合篇1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1政策背景介紹1.2市場調(diào)節(jié)概述2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.政策支持與補(bǔ)貼6.1政策支持范圍6.2補(bǔ)貼金額6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)與發(fā)放7.市場調(diào)節(jié)機(jī)制7.1市場價(jià)格波動(dòng)調(diào)整7.2市場調(diào)節(jié)依據(jù)7.3調(diào)整程序8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶手續(xù)辦理8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.履約保證與違約責(zé)任9.1履約保證方式9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決程序11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據(jù)1.1政策背景介紹本合同簽訂依據(jù)我國關(guān)于棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策，旨在推進(jìn)城市更新，改善居民生活環(huán)境。1.2市場調(diào)節(jié)概述本合同在政策支持的基礎(chǔ)上，引入市場調(diào)節(jié)機(jī)制，以適應(yīng)市場變化，保障交易雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方身份證號(hào)：______________________聯(lián)系方式：_________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方身份證號(hào)：______________________聯(lián)系方式：_________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________________具體地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式1.買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：____________________元。2.買方在房屋交付前，向賣方支付人民幣：____________________元。3.買方在房屋交付后，向賣方支付人民幣：____________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付：合同簽訂后日內(nèi)。2.第一筆款項(xiàng)支付：合同簽訂后日內(nèi)。3.第二筆款項(xiàng)支付：房屋交付前日內(nèi)。4.第三筆款項(xiàng)支付：房屋交付后日內(nèi)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋實(shí)物與合同約定相符。2.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收程序1.買方在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在接到報(bào)告后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條政策支持與補(bǔ)貼6.1政策支持范圍1.買方在符合條件的情況下，可申請(qǐng)政府提供的購房補(bǔ)貼。2.買方在符合條件的情況下，可享受稅收優(yōu)惠政策。6.2補(bǔ)貼金額政府提供的購房補(bǔ)貼金額為人民幣：____________________元。6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)與發(fā)放1.買方在購房后日內(nèi)向相關(guān)部門提交補(bǔ)貼申請(qǐng)。2.補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：自申請(qǐng)之日起日內(nèi)。第七條市場調(diào)節(jié)機(jī)制7.1市場價(jià)格波動(dòng)調(diào)整1.如市場價(jià)格波動(dòng)較大，賣方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整房屋交易價(jià)格。2.價(jià)格調(diào)整幅度不超過：____________________%。7.2市場調(diào)節(jié)依據(jù)市場價(jià)格調(diào)整依據(jù)為：________________________。7.3調(diào)整程序1.賣方應(yīng)在市場價(jià)格波動(dòng)前通知買方。2.雙方應(yīng)就價(jià)格調(diào)整達(dá)成一致意見，并在合同中進(jìn)行明確約定。第八條產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。8.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條履約保證與違約責(zé)任9.1履約保證方式賣方應(yīng)保證所提供的房屋真實(shí)、合法、無瑕疵，并保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。9.2違約責(zé)任1.如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五。2.如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。3.如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、合理原則。10.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件與程序11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.相關(guān)付款憑證。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。14.3見證單位本合同簽署過程中，由________________________單位進(jìn)行見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、見證方等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高合同履行效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成交易成功的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指為本合同所涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4見證方見證方是指在本合同簽訂和履行過程中，對(duì)相關(guān)法律文件進(jìn)行見證的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的__倍。2.擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__倍。3.評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的__倍。4.見證方的責(zé)任限額為見證服務(wù)費(fèi)用總額的__倍。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介方1.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。18.2擔(dān)保方1.擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保金的足額、及時(shí)支付。2.擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保合同。3.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。18.3評(píng)估方1.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.評(píng)估方不得泄露評(píng)估過程中的相關(guān)信息。3.評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。18.4見證方1.見證方應(yīng)保證見證活動(dòng)的真實(shí)、合法、有效。2.見證方不得泄露見證過程中的相關(guān)信息。3.見證方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成見證工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任交叉。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利明確劃分，確保第三方權(quán)益不受侵害。19.3責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，確保第三方責(zé)任清晰。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2變更程序1.提出變更申請(qǐng)。2.協(xié)商一致。3.簽訂變更協(xié)議。4.生效實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.相關(guān)付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)、合法、完整。說明：用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：如有中介方介入，作為本合同的附件，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。5.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：如有擔(dān)保方介入，作為本合同的附件，約定擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、公正、準(zhǔn)確，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：如有評(píng)估方介入，作為本合同的附件，用于確定房屋交易價(jià)格。7.見證協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：如有見證方介入，作為本合同的附件，約定見證方的見證責(zé)任和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：如有對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充的情況，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.4第三方未履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五。2.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。2.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣：____________________元。3.2買方未按合同約定支付定金，導(dǎo)致賣方無法繼續(xù)履行合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣：____________________元。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024棚改房屋買賣合同范本——政策支持與市場調(diào)節(jié)結(jié)合篇2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同標(biāo)的物定義1.3合同相關(guān)術(shù)語定義2.合同簽訂依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.2市場調(diào)節(jié)依據(jù)2.3相關(guān)政策文件依據(jù)3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證書4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3付款方式及時(shí)間5.4付款憑證及手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任及賠償6.4違約金的計(jì)算及支付7.過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶手續(xù)及時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時(shí)間7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施描述8.2配套設(shè)施描述8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2法律變更及適用13.3通知及送達(dá)方式14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義a.買方：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。b.賣方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的物定義a.房屋：指賣方擁有的，位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。b.土地使用權(quán)：指賣方擁有的，與房屋相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義a.交易價(jià)格：指買方購買房屋所支付的總金額。b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。c.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.合同簽訂依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)a.《中華人民共和國物權(quán)法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件2.2市場調(diào)節(jié)依據(jù)a.房地產(chǎn)市場行情b.政府指導(dǎo)價(jià)2.3相關(guān)政策文件依據(jù)a.棚戶區(qū)改造相關(guān)政策文件b.房屋征收與補(bǔ)償方案3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況a.房屋坐落：[具體地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋用途：[房屋用途類型]3.2土地使用權(quán)情況a.土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]b.土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]3.3房屋權(quán)屬證書a.房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]b.土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證編號(hào)]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)a.依法支付交易價(jià)格。b.按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.2賣方權(quán)利義務(wù)a.將房屋及土地使用權(quán)依法、完整地轉(zhuǎn)移給買方。b.依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.不得隱瞞房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)信息。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定a.交易價(jià)格按雙方協(xié)商一致的原則確定。b.交易價(jià)格為人民幣[具體金額]。5.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制a.在合同履行期間，如遇政策性調(diào)整，交易價(jià)格將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.3付款方式及時(shí)間a.買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體比例]。b.余款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限a.合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行地點(diǎn)a.房屋所在地。6.3違約責(zé)任及賠償a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。6.4違約金的計(jì)算及支付a.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×[具體比例]。b.違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施描述a.附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室、車庫等。b.附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，但隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買方。8.2配套設(shè)施描述a.配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。b.配套設(shè)施的運(yùn)營和維護(hù)責(zé)任由相關(guān)公共服務(wù)提供單位承擔(dān)。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付a.附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付給買方。b.買方在接收附屬設(shè)施及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則a.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。9.2爭議解決方式a.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)及程序a.爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。b.爭議解決程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。10.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止條件a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢。b.合同因法定事由而終止。10.4合同終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，處理完畢所有遺留事項(xiàng)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容a.合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致。b.合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.合同生效及備案12.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章。b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.2合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。b.備案手續(xù)完成后，合同正式生效。12.3合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.2法律變更及適用a.合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變更，合同仍繼續(xù)有效。b.合同適用中華人民共和國法律。13.3通知及送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]送達(dá)。b.送達(dá)視為對(duì)方已收到通知。14.合同簽署及附件14.1合同簽署a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。b.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，簽字蓋章之日起合同生效。14.2附件a.本合同的附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。b.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的：a.協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。b.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。2.2第三方職責(zé)：a.按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。b.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，保證服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)直接負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)直接負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.若第三方因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方根據(jù)損失比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方對(duì)甲乙雙方共同損失的賠償責(zé)任，不超過其責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：a.甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)。b.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核并回復(fù)甲乙雙方。5.2第三方介入的批準(zhǔn)：a.甲乙雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。b.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。5.3第三方介入的實(shí)施：a.第三方按