2024年適用房地產(chǎn)借款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房地產(chǎn)借款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款1.4貸款1.5房產(chǎn)1.6借款金額1.7借款期限第二條貸款用途2.1甲方同意將借款用于第三條貸款條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件第四條貸款利率4.1貸款年利率第五條還款方式5.1等額本息還款方式5.2一次性還本付息還款方式第六條還款期限6.1總還款期限6.2寬限期第七條擔(dān)保措施7.1房產(chǎn)抵押7.2甲方提供的其他擔(dān)保第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形第九條爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.2乙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二條信息披露與保密12.1信息披露12.2保密義務(wù)第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補充協(xié)議13.3合同的修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指依法在中國境內(nèi)注冊或者具有中國國籍的自然人、法人或者其他組織，作為借款人簽署本合同。1.2乙方（貸款人）：指依法在中國境內(nèi)注冊的金融機(jī)構(gòu)，作為貸款人簽署本合同。1.3借款：指甲方因資金需求，向乙方申請貸款的行為。1.4貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的資金。1.5房產(chǎn)：指甲方作為抵押物提供的，位于中國境內(nèi)的不動產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)等。1.6借款金額：指甲方在本合同中向乙方申請的貸款金額，單位為人民幣元。1.7借款期限：指本合同約定的甲方償還借款本金及利息的期限，單位為月。第二條貸款用途（一）購買房產(chǎn)；（二）裝修改造房產(chǎn)；（三）支付房產(chǎn)交易稅費；（四）乙方同意的其他用途。第三條貸款條件（一）具有完全民事行為能力；（三）提供的房產(chǎn)具備抵押條件；（四）乙方規(guī)定的其他條件。第四條貸款利率4.1貸款年利率：本合同約定的貸款年利率為____%，具體利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1等額本息還款方式：甲方按照約定的每月還款日，向乙方還款，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。5.2一次性還本付息還款方式：甲方在本合同約定的還款期限屆滿時，一次性償還借款本金及全部利息。第六條還款期限6.1總還款期限：本合同約定的總還款期限為____個月。6.2寬限期：本合同約定的寬限期為____個月，自甲方一次還款日期起計算。第七條擔(dān)保措施7.1房產(chǎn)抵押：甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔(dān)保。7.2甲方提供的其他擔(dān)保：甲方同意提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保方式，以確保本合同項下借款的安全。具體擔(dān)保方式如下：（一）甲方名下的其他房產(chǎn)抵押；（二）甲方持有的股權(quán)質(zhì)押；（三）甲方同意的其他擔(dān)保方式。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：（一）未按約定用途使用貸款；（二）未按約定的還款計劃及時還款；（三）提供的房產(chǎn)抵押不真實或者價值不足以擔(dān)保借款；（四）違反本合同的其他約定。8.2乙方違約情形：（一）未按約定的期限和方式提供貸款；（二）未按約定的利率提供貸款；（三）違反本合同的其他約定。第九條爭議解決9.1適用法律：本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同的解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條信息披露與保密12.1信息披露：雙方應(yīng)當(dāng)及時、真實、準(zhǔn)確地披露與本合同有關(guān)的信息。12.2保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括借款申請表格、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明文件等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點：本合同簽署地點為中華人民共和國____省/市。14.3簽署人：甲方（借款人）：授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為甲方提供房產(chǎn)抵押的證明文件，用于證明甲方擁有足夠的抵押物擔(dān)保借款。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)合法、有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份一致。附件的說明：身份證明文件用于證明甲方的身份真實性，確保甲方具有完全民事行為能力。附件三：借款申請表格附件的說明：借款申請表格是甲方申請借款的正式文件，用于記錄甲方的借款需求和相關(guān)信息。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀、真實。附件五：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)明確列出甲方每月的還款金額、還款日期等信息，格式規(guī)范。附件的說明：還款計劃表是甲方按照約定進(jìn)行還款的依據(jù)，用于確保甲方按時、按額還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按約定的還款計劃及時還款；3.甲方提供的房產(chǎn)抵押不真實或者價值不足以擔(dān)保借款；4.乙方未按約定的期限和方式提供貸款；5.乙方未按約定的利率提供貸款；6.雙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正或提前償還借款。2.甲方未按約定的還款計劃及時還款，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。3.甲方提供的房產(chǎn)抵押不真實或者價值不足以擔(dān)保借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款。4.乙方未按約定的期限和方式提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定的利率提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已發(fā)放的貸款本金及利息。6.雙方違反本合同的其他約定，根據(jù)具體情況，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。示例說明：假設(shè)甲方未按約定用途使用貸款，將借款用于購買股票而非房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或提前償還借款。如果甲方未能按時改正或償還借款，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的各方，即甲方（借款人）和乙方（貸款人）。2.房產(chǎn)：指甲方作為抵押物提供的，位于中國境內(nèi)的不動產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)等。3.借款金額：指甲方在本合同中向乙方申請的貸款金額，單位為人民幣元。4.借款期限：指本合同約定的甲方償還借款本金及利息的期限，單位為月。5.利率：