2024版溫州個人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版溫州個人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.2戶口遷移9.3房屋裝修情況第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時(shí)間第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省溫州市區(qū)街道號1.2房屋面積：住宅建筑總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等1.3房屋所有權(quán)證號：字第號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及時(shí)間（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價(jià)款的50%。（3）買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后5個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的剩余50%。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間（1）本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。（2）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋過戶時(shí)間（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買受人應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題在使用壽命內(nèi)由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保修范圍及期限（1）房屋交付后，出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍和期限。（2）保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。（2）出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。（2）買受人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁解決如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向溫州市仲裁委員會申請仲裁解決。7.3訴訟解決如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的范圍。8.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的范圍。第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)（1）買受人自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用。（2）如房屋存在共有部分，共有部分的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2戶口遷移（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。（2）如買受人要求出賣人協(xié)助辦理戶口遷移的，出賣人應(yīng)予以協(xié)助。9.3房屋裝修情況（1）如房屋存在裝修，出賣人應(yīng)向買受人說明裝修的材質(zhì)、保質(zhì)期等信息。（2）買受人應(yīng)按照裝修現(xiàn)狀接受房屋，并自行承擔(dān)裝修的維護(hù)、維修責(zé)任。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。11.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定確定。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人：簽字：蓋章：12.2買受人簽字蓋章買受人：簽字：蓋章：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件，買受人應(yīng)核對原件，并保留復(fù)印件以備后續(xù)使用。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，買受人應(yīng)核對原件，并保留復(fù)印件以備后續(xù)使用。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中的其他約定，包括但不僅限于房屋裝修、家具家電贈送等事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件四：房屋質(zhì)量保修書說明：房屋質(zhì)量保修書明確出賣人對房屋質(zhì)量的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解保修書內(nèi)容。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明買受人已按照合同約定支付房款的文件，出賣人應(yīng)核對原件，并保留復(fù)印件以備后續(xù)使用。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明出賣人已按照合同約定將房屋交付給買受人的文件，買受人應(yīng)核對原件，并保留復(fù)印件以備后續(xù)使用。附件七：房屋過戶登記證明復(fù)印件說明：房屋過戶登記證明是證明買受人已按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)的文件，出賣人應(yīng)核對原件，并保留復(fù)印件以備后續(xù)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款乘以1%。（2）未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。示例：如果出賣人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人需要花費(fèi)額外費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款乘以1%。（2）未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，用以確認(rèn)房屋所有權(quán)人的權(quán)利。2.買受人：是指按照合同約定購買房屋的一方。3.出賣人：是指按照合同約定出售房屋的一方。4.定金：是指買受人為了保證合同履行，