2024深圳土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權4.1使用權的范圍4.2使用權的限制第五條租賃土地的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉讓9.4合同的終止第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1土地使用權證書13.2租賃土地規(guī)劃許可13.3其他相關文件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于深圳市____區(qū)____街道____路____號，具體坐標為東經(jīng)____度____分，南緯____度____分。1.2土地面積本合同租賃土地面積為____平方米，土地用途為____。1.3土地用途租賃土地主要用于____，如需改變土地用途，承租人應提前向出租人申請并獲得批準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租人應將土地及附屬設施完好無損地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃土地的使用權4.1使用權的范圍承租人享有租賃土地的使用權，有權在租賃期限內對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。4.2使用權的限制承租人不得將租賃土地轉讓、轉租或出借給第三方使用，不得在土地上搭建違章建筑，不得從事違法活動。第五條租賃土地的維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責保持土地及附屬設施的正常使用狀態(tài)，確保土地的通行、排水等基礎設施暢通。5.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和保養(yǎng)租賃土地及附屬設施，確保設施的安全和完好。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃土地及附屬設施辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。6.2出租人的保險責任出租人應為其自身利益，辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單副本交承租人備案。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃土地或不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。本合同的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市土地使用權糾紛調解機構申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更任何一方要求變更合同條款的，應提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同的解除租賃期內，如一方違約嚴重導致合同無法履行，對方有權解除合同。9.3合同的轉讓承租人在征得出租人同意后，方可將合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。9.4合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以郵戳日期或送交日期為準。10.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應提前通知對方。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1土地使用權證書13.2租賃土地規(guī)劃許可13.3其他相關文件第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，以各種方式參與、影響或協(xié)助甲乙方履行合同義務。第二條第三方責任2.1第三方介入第三方介入本合同履行過程中，應遵守合同約定，如有違反，第三方應承擔相應責任。2.2第三方義務第三方介入時，應協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同的正常履行。2.3第三方權利第三方依據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同收益、使用租賃土地等。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在介入本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責任設定最高賠償額度。3.2責任限額設定第三方責任限額為人民幣____元（大寫：____元整），如實際損失超過該限額，第三方應按實際損失賠償。3.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在介入本合同過程中，因違約、侵權或其他違法行為所產(chǎn)生的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權益劃分，甲乙方仍按原合同約定享有各自的權利和義務。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方介入本合同，如發(fā)生違約、侵權或其他違法行為，第三方獨立承擔相應責任，甲乙方不承擔連帶責任。4.3第三方與甲乙方的權益保護第三方介入本合同，不得侵犯甲乙方的合法權益，如有侵犯，第三方應承擔相應法律責任。第五條第三方介入的告知義務5.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。5.2甲乙方未及時告知第三方介入，導致?lián)p失的，由甲乙方承擔相應責任。第六條第三方介入的合同變更6.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2書面變更協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方嚴重違約或侵權，甲乙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。7.2甲乙方解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可按照原合同約定的爭議解決方式進行處理。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止后，第三方與甲乙方的權利義務關系相應終止。9.2第三方因合同終止而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的第三方介入相關條款，包括但不限于第三方定義、責任限額、權益劃分等，甲乙方應嚴格遵守。10.2甲乙方在合同履行過程中，應確保第三方遵守合同約定，如第三方違反合同，甲乙方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：租賃土地規(guī)劃許可附件三：第三方介入同意書附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片附件五：租賃土地維修記錄附件六：租金支付憑證附件七：保險單副本附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方責任限額確認書附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證書：提供土地使用權證明文件，證明甲乙雙方對租賃土地的權利。2.租賃土地規(guī)劃許可：提供租賃土地的規(guī)劃許可文件，證明租賃土地的合法用途。3.第三方介入同意書：若有第三方介入，需提供第三方同意介入的書面文件，明確第三方的權利和義務。4.租賃土地現(xiàn)狀照片：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，作為租賃土地現(xiàn)狀的證據(jù)。5.租賃土地維修記錄：記錄租賃土地及附屬設施的維修情況，作為維護和保養(yǎng)的證據(jù)。6.租金支付憑證：提供租金支付的憑證，證明租金支付的履行。7.保險單副本：提供租賃土地及附屬設施的保險單副本，證明保險的有效性。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內容和影響。9.合同解除協(xié)議：如有合同解除，提供解除協(xié)議，明確解除的原因和后果。10.第三方責任限額確認書：提供第三方責任限額確認書，明確第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務，如未按時支付租金、未按約定使用土地等。2.甲乙任何一方違反合同約定的使用范圍，如改變土地用途、搭建違章建筑等。3.甲乙任何一方未按約定維護和保養(yǎng)租賃土地及附屬設施，導致設施損壞或功能障礙。4.甲乙任何一方未按約定購買保險，或保險失效，導致?lián)p失無法得到賠償。5.第三方未按約定履行義務，如未協(xié)助甲乙方履行合同、未保證土地的正常使用等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約行為的性質和后果確定。2.違約方應支付違約金，違約金為租金總額的____%或其他約定的金額。3.違約方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：甲乙雙方未按約