二零二五年度帶娃離婚后共同房產(chǎn)處置協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶娃離婚后共同房產(chǎn)處置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時間3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)原所有權(quán)3.2房產(chǎn)變更后所有權(quán)4.帶娃離婚協(xié)議內(nèi)容4.1離婚原因4.2離婚時間4.3帶娃方權(quán)益5.房產(chǎn)處置方式5.1協(xié)商處置5.2法院判決處置6.房產(chǎn)價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估時間6.3評估結(jié)果7.房產(chǎn)處置款項7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付條件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)比例9.3稅費支付時間10.房產(chǎn)處置爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2帶娃離婚協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（帶娃方）：，乙方（離婚方）：1.2雙方身份證號碼：甲方（帶娃方）：11010119800101，乙方（離婚方）：110101198003031.3雙方聯(lián)系方式：甲方（帶娃方）乙方（離婚方）：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第000020000號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買時間：2010年5月15日3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)原所有權(quán)：雙方共同所有3.2房產(chǎn)變更后所有權(quán)：變更后歸甲方（帶娃方）所有4.帶娃離婚協(xié)議內(nèi)容4.1離婚原因：因夫妻雙方性格不合，感情破裂4.2離婚時間：2024年3月1日4.3帶娃方權(quán)益：甲方（帶娃方）享有帶娃權(quán)5.房產(chǎn)處置方式5.1協(xié)商處置：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以協(xié)商方式處置房產(chǎn)6.房產(chǎn)價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇北京市某房地產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行評估6.2評估時間：2024年4月1日6.3評估結(jié)果：以評估報告為準(zhǔn)7.房產(chǎn)處置款項7.1款項支付方式：甲方（帶娃方）將房產(chǎn)出售所得款項支付給乙方（離婚方）7.2款項支付時間：評估報告出具后15日內(nèi)7.3款項支付條件：甲方（帶娃方）需保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，且無任何法律糾紛8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：自款項支付之日起30日內(nèi)8.2過戶手續(xù)辦理費用：甲方（帶娃方）負(fù)責(zé)支付所有過戶相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方（帶娃方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利完成9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類：包括但不限于增值稅、個人所得稅、契稅等9.2稅費承擔(dān)比例：甲方（帶娃方）承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有稅費9.3稅費支付時間：與款項支付時間一致10.房產(chǎn)處置爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方對房產(chǎn)處置過程中出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市某人民法院訴訟解決10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效11.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且款項支付完成后，本合同終止11.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方（帶娃方）提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2帶娃離婚協(xié)議復(fù)印件：雙方提供帶娃離婚協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于評估報告、過戶手續(xù)辦理證明等13.合同簽署13.1簽署時間：2024年4月30日13.2簽署地點：北京市某公證處13.3簽署人：甲方（帶娃方）：，乙方（離婚方）：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等獨立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院指定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下甲乙方損失的最高賠償金額不超過合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。20.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或終止合作。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙方之間的財產(chǎn)分割和權(quán)益分配。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲乙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。22.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合法院審理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.帶娃離婚協(xié)議復(fù)印件：提供帶娃離婚協(xié)議的復(fù)印件，以證明離婚協(xié)議的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的對房產(chǎn)價值的評估報告，以確定房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，以證明房產(chǎn)過戶已完成。5.稅費繳納憑證：提供稅費繳納的憑證，以證明已按照約定承擔(dān)了相關(guān)稅費。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，以提供法律咨詢和風(fēng)險評估。8.案件受理通知書：如有涉及訴訟，提供案件受理通知書，以證明案件已進(jìn)入司法程序。9.裁判文書：如有涉及訴訟，提供裁判文書，以證明法院已作出裁決。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（帶娃方）未在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)處置款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方（離婚方）支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年4月15日支付100萬元款項，但至2024年4月20日仍未支付，則甲方需向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方（離婚方）未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方