2025賓館資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025賓館資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.資產(chǎn)租賃基本情況2.1資產(chǎn)概述2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.資產(chǎn)使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.營(yíng)業(yè)管理5.1營(yíng)業(yè)目標(biāo)5.2營(yíng)業(yè)計(jì)劃5.3營(yíng)業(yè)監(jiān)督6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.2稅務(wù)處理6.3盈虧分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：營(yíng)業(yè)計(jì)劃書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：賓館1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：0561.2承租方信息1.2.1承租方名稱：酒店管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：0572.資產(chǎn)租賃基本情況2.1資產(chǎn)概述2.1.1資產(chǎn)名稱：賓館2.1.2資產(chǎn)類型：賓館2.1.3資產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：完好2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括賓館內(nèi)的客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施2.2.2租賃范圍不包括賓館的地下車(chē)庫(kù)、員工宿舍等非經(jīng)營(yíng)性設(shè)施2.3租賃期限2.3.1租賃期限為10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止2.3.2租賃期滿后，雙方有權(quán)續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為5年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內(nèi)，年租金為人民幣500萬(wàn)元3.1.2租金按年度支付，每年支付一次3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每年1月1日前，將年租金一次性支付至出租方指定賬戶3.2.2支付憑證應(yīng)作為合同附件，雙方各執(zhí)一份3.3逾期支付處理3.3.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日千分之五計(jì)算3.3.2如逾期付款超過(guò)30天，出租方有權(quán)解除合同4.資產(chǎn)使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)使用賓館設(shè)施，進(jìn)行住宿、餐飲、會(huì)議等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1.2承租方不得擅自改變賓館結(jié)構(gòu)、裝修及功能4.2使用限制4.2.1承租方不得將賓館出租、轉(zhuǎn)租或出借給他人使用4.2.2承租方不得在賓館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)賓館日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)5.營(yíng)業(yè)管理5.1營(yíng)業(yè)目標(biāo)5.1.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)賓館的盈利目標(biāo)5.1.2雙方應(yīng)共同制定營(yíng)業(yè)計(jì)劃，確保賓館的可持續(xù)發(fā)展5.2營(yíng)業(yè)計(jì)劃5.2.1承租方應(yīng)根據(jù)賓館實(shí)際情況，制定詳細(xì)的營(yíng)業(yè)計(jì)劃，包括市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、營(yíng)銷方案等5.2.2營(yíng)業(yè)計(jì)劃應(yīng)報(bào)出租方備案，并接受出租方的監(jiān)督5.3營(yíng)業(yè)監(jiān)督5.3.1出租方有權(quán)對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定5.3.2出租方有權(quán)要求承租方提供營(yíng)業(yè)報(bào)表，對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.1.1承租方應(yīng)按月編制賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表，并向出租方報(bào)送6.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載6.2稅務(wù)處理6.2.1承租方應(yīng)依法繳納賓館的各類稅費(fèi)6.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供稅務(wù)申報(bào)材料和繳納憑證6.3盈虧分配6.3.1賓館的盈利按約定的比例在出租方和承租方之間進(jìn)行分配6.3.2虧損由承租方自行承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)30天；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變賓館結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致賓館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回資產(chǎn)；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3.2一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理賓館資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.2.2地址：市區(qū)路號(hào)9.2.3聯(lián)系電話：01056789.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.2經(jīng)出租方和承租方共同確認(rèn)，合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件10.3.1附件一：賓館資產(chǎn)清單10.3.2附件二：營(yíng)業(yè)計(jì)劃書(shū)10.3.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2.2有關(guān)合同解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署代表12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1附件一：賓館資產(chǎn)清單13.2附件二：營(yíng)業(yè)計(jì)劃書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2增強(qiáng)合同條款的公正性和可操作性；15.2.3解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議；17.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；18.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任；19.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；19.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其委托協(xié)議中約定的范圍。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；20.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到委托協(xié)議約定的目的后，終止介入；21.2第三方介入因甲乙雙方或第三方原因終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等；22.3第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按約定支付。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；23.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。24.第三方介入的特殊規(guī)定24.1若第三方為中介方，其應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；24.2若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正，不得受甲乙雙方的影響；24.3若第三方為律師事務(wù)所，其應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。25.第三方介入的合同條款修改25.1第三方介入后，如需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明賓館內(nèi)所有固定資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、使用年限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明賓館資產(chǎn)現(xiàn)狀及租賃范圍。2.附件二：營(yíng)業(yè)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括賓館的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷方案、財(cái)務(wù)預(yù)算等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確賓館的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體程序。附件說(shuō)明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。附件說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括賓館的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件說(shuō)明：作為合同附件，反映賓館的財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：包括賓館的稅務(wù)申報(bào)表、繳納憑證等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明賓館已依法納稅。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄賓館設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明賓館設(shè)施的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期付款利息每日千分之五計(jì)算，超過(guò)30天，出租方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金30天，需支付逾期利息，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。2.違約行為：承租方擅自改變賓館結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變賓館結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償損失。3.違約行為：出租方未按合同約定提供資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定提供資產(chǎn)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方需賠償損失。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025賓館資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、租賃標(biāo)的物1.賓館資產(chǎn)概況2.租賃范圍3.租賃面積4.租賃用途5.租賃設(shè)施設(shè)備三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款期限5.逾期付款違約責(zé)任四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃續(xù)約3.租賃終止4.租賃提前終止5.租賃終止條件五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金利息5.保證金違約責(zé)任六、經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.經(jīng)營(yíng)者身份2.經(jīng)營(yíng)范圍3.經(jīng)營(yíng)管理4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.經(jīng)營(yíng)成果七、權(quán)利義務(wù)1.賓館方權(quán)利2.賓館方義務(wù)3.租賃方權(quán)利4.租賃方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更八、維修保養(yǎng)1.賓館資產(chǎn)維護(hù)2.租賃方保養(yǎng)責(zé)任3.保養(yǎng)周期4.保養(yǎng)費(fèi)用5.保養(yǎng)違約責(zé)任九、租賃物變更1.租賃物變更條件2.租賃物變更程序3.租賃物變更費(fèi)用4.租賃物變更對(duì)合同的影響5.租賃物變更的違約責(zé)任十、不可抗力及爭(zhēng)議解決1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任的追究十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的違約責(zé)任十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十四、其他1.合同附件2.合同附件說(shuō)明3.合同解釋4.合同修訂5.合同的保存與送達(dá)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025賓館資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同雙方信息：賓館方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：二、租賃標(biāo)的物1.賓館資產(chǎn)概況：賓館名稱：地理位置：建筑面積：房間數(shù)量：設(shè)施設(shè)備：2.租賃范圍：所有客房及公共區(qū)域3.租賃面積：總租賃面積：_______平方米4.租賃用途：經(jīng)營(yíng)性住宿服務(wù)5.租賃設(shè)施設(shè)備：列明所有租賃設(shè)施設(shè)備三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格：基礎(chǔ)租金：_______元/月其他費(fèi)用：_______2.付款方式：預(yù)付租金：_______按月支付租金：_______3.付款時(shí)間：每月_______日前支付4.付款期限：每月租金支付期限：_______5.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按_______%收取滯納金四、租賃期限1.租賃起止日期：起租日期：_______終止日期：_______2.租賃續(xù)約：續(xù)約條件：_______續(xù)約程序：_______3.租賃終止：終止條件：_______終止程序：_______4.租賃提前終止：提前終止條件：_______提前終止程序：_______5.租賃終止條件：合同雙方協(xié)商一致違約行為導(dǎo)致合同終止五、租賃保證金1.保證金金額：保證金總額：_______元2.保證金繳納方式：首次繳納時(shí)間：_______以后繳納時(shí)間：_______3.保證金退還條件：合同終止租賃物無(wú)損壞4.保證金利息：保證金自繳納之日起按_______%計(jì)息5.保證金違約責(zé)任：逾期繳納保證金每日按_______%收取滯納金六、經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.經(jīng)營(yíng)者身份：租賃方為賓館經(jīng)營(yíng)者2.經(jīng)營(yíng)范圍：提供住宿服務(wù)3.經(jīng)營(yíng)管理：租賃方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：租賃方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.經(jīng)營(yíng)成果：租賃方享有經(jīng)營(yíng)收益七、權(quán)利義務(wù)1.賓館方權(quán)利：接收租金監(jiān)督租賃方經(jīng)營(yíng)維護(hù)賓館資產(chǎn)2.賓館方義務(wù)：保證賓館資產(chǎn)完好提供必要的管理支持協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)3.租賃方權(quán)利：使用賓館資產(chǎn)收取住宿服務(wù)費(fèi)用享受合同約定的權(quán)利4.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金維護(hù)賓館資產(chǎn)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更：變更需書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容需經(jīng)雙方同意八、維修保養(yǎng)1.賓館資產(chǎn)維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)2.租賃方保養(yǎng)責(zé)任：定期檢查設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施3.保養(yǎng)周期：每季度進(jìn)行一次全面檢查4.保養(yǎng)費(fèi)用：日常保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)大修費(fèi)用協(xié)商解決5.保養(yǎng)違約責(zé)任：未及時(shí)保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償九、租賃物變更1.租賃物變更條件：合同雙方協(xié)商一致2.租賃物變更程序：提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議3.租賃物變更費(fèi)用：由變更原因方承擔(dān)4.租賃物變更對(duì)合同的影響：修改相關(guān)條款5.租賃物變更的違約責(zé)任：未按約定變更，承擔(dān)違約責(zé)任十、不可抗力及爭(zhēng)議解決1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.不可抗力事件處理：及時(shí)通知對(duì)方協(xié)商解決3.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)十一、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金違反合同約定故意損壞租賃物2.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失3.違約賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約5.違約責(zé)任的追究：由違約方承擔(dān)十二、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提出解除通知雙方確認(rèn)解除3.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方4.合同解除后的處理：租賃方撤離賓館賓館方收回租賃物5.合同解除的違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：簽字蓋章之日3.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除4.合同終止日期：租賃期限屆滿之日5.合同終止后的處理：租賃方撤離賓館賓館方收回租賃物十四、其他1.合同附件：租賃物清單附件一：_______附件二：_______2.合同附件說(shuō)明：附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物信息附件二為_(kāi)______3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決4.合同修訂：本合同如有修訂，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章5.合同的保存與送達(dá)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份租賃方（簽字）：