2024年版：建筑工程承包合同權(quán)威匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：建筑工程承包合同權(quán)威匯編本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格及支付3.1合同總價3.2預(yù)付款3.3進度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式第四條：合同履行期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條：工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同語言14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3工程：指本合同協(xié)議中約定的施工項目，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等內(nèi)容。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計圖紙、施工方案等技術(shù)文件，乙方負(fù)責(zé)完成工程的建設(shè)。2.2工程地點：甲方指定的工程實施地點，具體位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模：按照甲方提供的工程設(shè)計文件確定的工程規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容進行建設(shè)。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方要求。第三條：合同價格及支付3.2預(yù)付款：甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項，用于乙方的施工準(zhǔn)備。3.3進度付款：按照雙方約定的工程進度，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3.4竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成工程量進行最終結(jié)算。3.5支付方式：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等支付方式。第四條：合同履行期限4.1開工日期：雙方約定的工程開始施工的日期。4.2竣工日期：雙方約定的工程完成的日期。4.3工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)配合。5.3保修期限：乙方對工程提供的保修期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.4保修責(zé)任：乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：雙方同意按照原合同約定的變更程序進行合同內(nèi)容的變更。6.2合同解除：雙方同意按照原合同約定的解除程序解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的千分之五。8.1.2甲方未按約定時間提供施工場地、施工條件的，乙方有權(quán)要求延長工期，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為工程總價的千分之五。8.1.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包方的違約責(zé)任8.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為返工費用的兩倍。8.2.3乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，乙方提交竣工報告，甲方支付完竣工結(jié)算款后，本合同終止。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，本合同解除。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，可以進行轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2備案程序：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同語言：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等的法律效力。14.4合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同工程建設(shè)的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保工程順利進行。2.2甲乙方就第三方介入事項進行溝通時，應(yīng)充分考慮第三方的權(quán)益，確保合同的履行不受影響。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全與進度。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等的責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項。4.2第三方有權(quán)提出合同履行過程中的合理建議，甲乙方應(yīng)給予充分重視。第五條：第三方介入的變更與調(diào)整5.1甲乙方如需變更或調(diào)整第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2甲乙方變更或調(diào)整第三方時，應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全與進度不受影響。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量保修期限、賠償限額等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)與能力，以滿足工程需求。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方解決違約事宜時，應(yīng)盡量減少對工程的影響。第八條：第三方糾紛解決8.1第三方與甲乙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方解決糾紛時，應(yīng)確保工程正常進行。第九條：第三方權(quán)益保護9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條：第三方資料備案10.1甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)資料備案，包括但不限于第三方資質(zhì)證書、合同協(xié)議等。10.2甲乙方查閱第三方資料時，應(yīng)按照合同約定進行。第十一條：第三方保險11.1甲乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，為第三方購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方保險的有效性，以保障工程順利進行。第十二條：第三方退出12.1第三方提前退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。12.2第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程不受影響。第十三條：第三方與甲乙方的關(guān)系13.2第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第十四條：第三方介入的其他事項14.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同期限，確保工程在合同期限內(nèi)完成。14.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同價款，確保工程款項的支付與收取。本部分是針對原合同的補充與修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保工程順利進行。第三方介入時的具體責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任限額等，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行詳細(xì)約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：設(shè)計圖紙附件三：施工方案附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：材料供應(yīng)合同附件六：設(shè)備供應(yīng)合同附件七：監(jiān)理合同附件八：施工合同附件九：保修條款附件十：保險單據(jù)附件十一：工程進度計劃附件十二：付款憑證附件十三：竣工驗收報告附件十四：工程結(jié)算報告附件詳細(xì)要求和說明：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程各項工程量及其對應(yīng)的單位工程造價。2.設(shè)計圖紙：包括工程的整體設(shè)計圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.施工方案：詳細(xì)描述工程的施工步驟、施工方法、施工技術(shù)等。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量的要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.材料供應(yīng)合同：明確材料供應(yīng)商的供應(yīng)責(zé)任、供應(yīng)時間、供應(yīng)質(zhì)量等。6.設(shè)備供應(yīng)合同：明確設(shè)備供應(yīng)商的供應(yīng)責(zé)任、供應(yīng)時間、供應(yīng)質(zhì)量等。7.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。8.施工合同：明確施工單位的施工責(zé)任、施工時間、施工質(zhì)量等。9.保修條款：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。10.保險單據(jù)：包括建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等保險單據(jù)。11.工程進度計劃：明確工程的施工進度及關(guān)鍵節(jié)點。12.付款憑證：包括預(yù)付款、進度付款等付款憑證。13.竣工驗收報告：包括工程竣工驗收的結(jié)果、驗收意見等。14.工程結(jié)算報告：包括工程結(jié)算的金額、結(jié)算依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度付款。2.甲方未按約定時間提供施工場地、施工條件。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.乙方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計算方式為未支付金額的千分之五。3.乙方返工費用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照實際損失向乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的情況。4.違約金：指違約