2024涉及新能源利用的物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024涉及新能源利用的物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和地點2.3服務(wù)時間第三條物業(yè)的使用和管理3.1甲方對物業(yè)的使用3.2甲方對物業(yè)的管理3.3乙方對物業(yè)的管理和維護(hù)第四條新能源利用4.1乙方應(yīng)提供的新能源利用方案4.2新能源設(shè)施的安裝、維護(hù)和更換4.3新能源利用的效益分享第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式5.2費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3支付時間和方式第六條合同的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任6.2監(jiān)督和檢查的方式6.3違約責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1乙方向甲方提供的保險7.2保險的有效期和范圍7.3保險索賠程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的期限和條件11.3保密違約的責(zé)任第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的附件和附錄13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四條完整性和簽署14.1本合同的完整性聲明14.2合同的簽署日期和地點14.3合同簽署人的授權(quán)和身份證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××新能源科技有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所用術(shù)語定義：（1）新能源：指太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、生物質(zhì)能等可再生能源。（2）物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等。（3）服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)時間，自合同生效之日起至合同終止日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）新能源利用方案設(shè)計：根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，為甲方提供新能源利用方案。（2）新能源設(shè)施安裝：按照新能源利用方案，為甲方物業(yè)安裝新能源設(shè)施。（3）新能源設(shè)施維護(hù)：對甲方物業(yè)的新能源設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更換。（4）新能源效益分享：向甲方提供新能源設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)，并根據(jù)約定比例分享新能源效益。2.2服務(wù)范圍和地點：乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于甲方物業(yè)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等，服務(wù)地點為甲方物業(yè)所在地。2.3服務(wù)時間：本合同約定的服務(wù)時間為×年，自合同生效之日起計算。第三條物業(yè)的使用和管理3.1甲方對物業(yè)的使用：甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、環(huán)保和節(jié)能。3.2甲方對物業(yè)的管理：甲方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造。3.3乙方對物業(yè)的管理和維護(hù)：乙方應(yīng)對甲方物業(yè)的新能源設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更換，確保新能源設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條新能源利用4.1乙方應(yīng)提供的新能源利用方案：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，為甲方提供切實可行的新能源利用方案，并保證方案的技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性和安全可靠性。4.2新能源設(shè)施的安裝、維護(hù)和更換：乙方按照新能源利用方案，為甲方物業(yè)安裝新能源設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和更換。4.3新能源利用的效益分享：乙方定期向甲方提供新能源設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)，并根據(jù)合同約定比例，與甲方分享新能源效益。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)新能源設(shè)施的安裝面積、類型和數(shù)量等因素計算，具體金額雙方協(xié)商確定。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月支付一次。5.2費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時間和方式：甲方應(yīng)在每月×日之前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。6.2監(jiān)督和檢查的方式：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。6.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。（3）合同解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。第九條保險責(zé)任9.1乙方向甲方提供的保險：乙方應(yīng)為其在甲方物業(yè)從事的新能源設(shè)施安裝、維護(hù)等工作購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險、工程一切險等。9.2保險的有效期和范圍：保險有效期應(yīng)覆蓋合同服務(wù)期限，保險范圍應(yīng)包括但不限于乙方人員、設(shè)備及甲方物業(yè)的安全。9.3保險索賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行索賠。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：（1）合同服務(wù)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的續(xù)約程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同服務(wù)期限屆滿前×個月，協(xié)商簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的期限和條件：雙方對保密信息承擔(dān)無限期的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密違約的責(zé)任：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)：雙方可以通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同的附件和附錄：本合同的附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂和補(bǔ)充：合同履行期間，雙方可以通過書面形式對合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。第十四條完整性和簽署14.1本合同的完整性聲明：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的簽署日期和地點：本合同于×××年××月××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.3合同簽署人的授權(quán)和身份證明：甲方授權(quán)代表×××，乙方授權(quán)代表×××，身份證號碼分別為×××××××××××××××××和×××××××××××××××××，代表雙方簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險理賠方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面同意書，明確第三方的介入事項、范圍和期限。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保介入事項的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性，不得侵犯甲方和乙方的知識產(chǎn)權(quán)。3.3第三方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方分別獨立建立合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。4.3甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入過程中的行為和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，如需協(xié)商確定的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入事項的風(fēng)險程度、第三方資質(zhì)等因素，要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2變更解除協(xié)議應(yīng)明確變更解除的原因、時間、范圍和雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.3變更解除協(xié)議簽訂后，第三方介入事項即按協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入事項發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的，甲方和乙方應(yīng)作為共同原告或共同被告參與訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對在介入過程中獲得的甲方和乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入事項進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全性和合法性。第十條合同的效力10.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條簽署和生效11.1本合同于×××年××月××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：新能源利用方案設(shè)計詳細(xì)說明附件三：新能源設(shè)施安裝施工方案附件四：新能源設(shè)施維護(hù)和更換服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：保險單據(jù)附件六：第三方介入事項同意書附件七：第三方介入事項變更解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方擔(dān)?；虮ｋU文件附件十：合同履行過程中的相關(guān)驗收報告和證書附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的主體資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明雙方的主體資格和合法性。附件二：新能源利用方案設(shè)計詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述新能源利用方案的設(shè)計內(nèi)容，包括新能源種類、利用方式、設(shè)備選型、安裝位置、預(yù)期效益等，以便甲方了解并審核方案的合理性。附件三：新能源設(shè)施安裝施工方案本附件應(yīng)包括新能源設(shè)施的安裝施工方案，包括施工流程、施工方法、施工周期、安全措施等，以指導(dǎo)實際施工過程。附件四：新能源設(shè)施維護(hù)和更換服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出新能源設(shè)施的維護(hù)和更換服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、更換條件、更換流程等，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件五：保險單據(jù)本附件應(yīng)包含第三方提供的保險單據(jù)，包括但不限于保險合同、保險費(fèi)收據(jù)、保險理賠條款等，以證明第三方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件六：第三方介入事項同意書本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的事項、范圍和期限，以及甲方和乙方對第三方介入的同意意見，并以書面形式簽訂。附件七：第三方介入事項變更解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入事項的變更和解除條件、范圍和期限，以及甲方和乙方對變更解除的同意意見，并以書面形式簽訂。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方對保密信息的定義、保密責(zé)任的期限和條件、保密違約的責(zé)任等，并以書面形式簽訂。附件九：第三方擔(dān)?；虮ｋU文件本附件應(yīng)包含第三方提供的擔(dān)保或保險文件，包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、保函、保險單等，以保證第三方履行合同義務(wù)。附件十：合同履行過程中的相關(guān)驗收報告和證書本附件應(yīng)包含合同履行過程中的相關(guān)驗收報告和證書，包括但不限于施工驗收報告、質(zhì)量驗收報告、安全驗收報告等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。4.任何一方違反合同中的保密義務(wù)。5.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的×%。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的×%。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為第三方報酬的×%。4.任何一方違反合同中的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約方因泄露保密信息而獲得的利益。5.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的