2024新版房地產(chǎn)買賣法律性質(zhì)精解合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)買賣法律性質(zhì)精解合同版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途3.房地產(chǎn)買賣的價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的買賣價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房地產(chǎn)的交付4.2交付時(shí)間及交付條件5.房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)過戶的手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件6.房地產(chǎn)買賣合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及后果6.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式7.爭議解決方式及法律適用7.1爭議解決的方式7.2適用的法律8.其他約定8.1雙方的其他約定9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容12.雙方簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.2買受人的簽字蓋章13.合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人的全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人的注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人的法定代表人：×××1.1.4出賣人的聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××1.2買受人的基本信息1.2.1買受人的全稱：×××1.2.2買受人的住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人的法定代表人：×××1.2.4買受人的聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房地產(chǎn)的面積：建筑總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，車位面積為××平方米2.3房地產(chǎn)的用途：住宅及配套車位第三條房地產(chǎn)買賣的價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的買賣價(jià)格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，支付時(shí)間為人民幣××萬元整；剩余房款人民幣××萬元整，買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃，按期支付。第四條房地產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房地產(chǎn)的交付：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人4.2交付時(shí)間及交付條件：交付時(shí)，房地產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛；4.2.2房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；4.2.3房地產(chǎn)應(yīng)通過相關(guān)政府部門進(jìn)行的驗(yàn)收合格。第五條房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)過戶的手續(xù)：買受人應(yīng)自交付之日起××日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)自買受人提交過戶申請(qǐng)之日起××日內(nèi)，配合買受人完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受人。第六條房地產(chǎn)買賣合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及后果：合同的解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可解除。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的10%。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方的其他約定：8.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。10.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)。10.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。10.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。10.2.3買受人應(yīng)自交付之日起，妥善保管房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容：11.1.1《房地產(chǎn)所有權(quán)證》11.1.2《土地使用權(quán)證》11.1.3《房屋質(zhì)量保證書》11.1.4《物業(yè)管理協(xié)議》第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）12.2買受人的簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：××年××月××日13.2簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)所有權(quán)證》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由出賣人提供，為房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明出賣人對(duì)該房地產(chǎn)享有所有權(quán)。附件的說明：該附件是本合同的重要組成部分，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)房地產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由出賣人提供，為房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證明，證明出賣人對(duì)該土地享有使用權(quán)。附件的說明：該附件是本合同的重要組成部分，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：《房屋質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由出賣人提供，保證房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。附件的說明：該附件是本合同的重要組成部分，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解房屋質(zhì)量保證書的內(nèi)容。附件四：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由出賣人提供，明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：該附件是本合同的重要組成部分，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.出賣人未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。3.出賣人提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買受人未能按照合同約定妥善保管房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損失或損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的10%。2.出賣人違約導(dǎo)致合同解除，違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的10%。如果出賣人違約導(dǎo)致合同解除，且違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失，那么出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑總面積為××平方米的住宅及配套車位。2.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移