二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租擔(dān)保服務(wù)及責(zé)任承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租擔(dān)保服務(wù)及責(zé)任承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3擔(dān)保服務(wù)的定義1.4責(zé)任承擔(dān)的定義2.合同雙方2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋承租人信息2.3擔(dān)保服務(wù)提供方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.2擔(dān)保服務(wù)方式5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.4擔(dān)保服務(wù)期限6.責(zé)任承擔(dān)6.1房屋所有權(quán)人責(zé)任6.2房屋承租人責(zé)任6.3擔(dān)保服務(wù)提供方責(zé)任7.費(fèi)用支付7.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付7.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付7.3其他費(fèi)用支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同修訂14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指位于（具體地址）的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：（具體房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積：（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)類型）。1.2轉(zhuǎn)租：指房屋承租人將其承租的房屋在合同約定的期限內(nèi)，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。1.3擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，為房屋承租人提供房屋轉(zhuǎn)租期間的信用擔(dān)保服務(wù)。1.4責(zé)任承擔(dān)：指合同雙方在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第二條合同雙方2.1房屋所有權(quán)人：姓名（或名稱）：（房屋所有權(quán)人姓名或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：（身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。2.2房屋承租人：姓名（或名稱）：（房屋承租人姓名或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：（身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。2.3擔(dān)保服務(wù)提供方：名稱：（擔(dān)保服務(wù)提供方名稱），注冊(cè)號(hào)：（注冊(cè)號(hào)），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。第三條房屋信息3.1房屋地址：（具體地址）。3.2房屋面積：100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：住宅。第四條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)租條件：房屋承租人需在征得房屋所有權(quán)人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租期限：自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體租期）年。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月（具體金額）元，共計(jì)（具體租期）個(gè)月，總計(jì)（具體金額）元。4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂：房屋承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同約定的條款，并由房屋所有權(quán)人進(jìn)行審核。第五條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍：包括房屋轉(zhuǎn)租期間的租金支付、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的代付。5.2擔(dān)保服務(wù)方式：擔(dān)保服務(wù)提供方在本合同約定的范圍內(nèi)，為房屋承租人提供擔(dān)保函或保證書。5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為每月（具體金額）元，共計(jì)（具體租期）個(gè)月，總計(jì)（具體金額）元。5.4擔(dān)保服務(wù)期限：與轉(zhuǎn)租期限相同，自（具體日期）起至（具體日期）止。第六條責(zé)任承擔(dān)6.1房屋所有權(quán)人責(zé)任：確保房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方權(quán)益；配合房屋承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理。6.2房屋承租人責(zé)任：按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；確保房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；按時(shí)向第三方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.3擔(dān)保服務(wù)提供方責(zé)任：在擔(dān)保服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；確保擔(dān)保函或保證書的有效性。第七條費(fèi)用支付7.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付：房屋承租人應(yīng)于每月（具體日期）前向房屋所有權(quán)人支付當(dāng)月租金。7.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付：房屋承租人應(yīng)于每月（具體日期）前向擔(dān)保服務(wù)提供方支付當(dāng)月?lián)７?wù)費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用支付：房屋承租人應(yīng)按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1房屋所有權(quán)人同意解除合同；8.1.2房屋承租人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；8.1.3擔(dān)保服務(wù)提供方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2一方要求解除或終止合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1房屋所有權(quán)人未履行房屋交付義務(wù)；9.1.2房屋承租人未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；9.1.3擔(dān)保服務(wù)提供方未履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.4合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；9.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接損失；9.3.3違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求有關(guān)行政部門調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.1.4提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；10.2.2相關(guān)行政部門；10.2.3人民法院；10.2.4仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)提出解決請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理；10.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。第十一條法律適用11.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律：中華人民共和國(guó)民事訴訟法或仲裁法。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同；12.2擔(dān)保服務(wù)協(xié)議；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：（具體日期）。第十四條其他14.1合同修訂：合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)租擔(dān)保服務(wù)及責(zé)任承擔(dān)合同中，非合同雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1合同雙方同意，在特定情況下引入第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，不得故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻。3.1.2第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方介入程序4.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和程序。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行受阻或損失；5.2.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同履行受阻或損失。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的必要性和合理性；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4第三方介入的期限和終止條件。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)；7.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代替合同雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。7.2第三方與合同履行的關(guān)系：7.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，確保合同履行；7.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，合同解除與終止的條件、程序及責(zé)任承擔(dān)，按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后，合同解除或終止，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，按本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入后的法律適用11.1第三方介入后的合同法律適用，按本合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責(zé)說(shuō)明書等。第十三條第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同生效條件、時(shí)間，按本合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他14.1第三方介入后的合同其他事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人、承租人基本信息，房屋詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本合同附件一，為房屋租賃合同的正式文本。2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保服務(wù)提供方、房屋承租人基本信息，擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本合同附件二，為擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的正式文本。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息，介入原因，介入職責(zé)，費(fèi)用及支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本合同附件三，為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本。4.第三方職責(zé)說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體職責(zé)，工作流程，報(bào)告要求等。附件說(shuō)明：本合同附件四，為第三方職責(zé)說(shuō)明書的正式文本。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本合同附件五，為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更原因，變更內(nèi)容，變更生效日期等。附件說(shuō)明：本合同附件六，為合同變更協(xié)議的正式文本。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因，解除生效日期，雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本合同附件七，為合同解除協(xié)議的正式文本。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋權(quán)屬證明、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。附件說(shuō)明：本合同附件八，為其他相關(guān)文件的正式文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。示例：房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按期入住，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。2.房屋承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：房屋承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：房屋承租人未按約定支付租金，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金。3.擔(dān)保服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ?。?zé)任認(rèn)定：擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保服務(wù)提供方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，應(yīng)賠償承租人損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)；故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償合同雙方損失。全文完。二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租擔(dān)保服務(wù)及責(zé)任承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租條款3.1.轉(zhuǎn)租條件3.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)3.3.轉(zhuǎn)租期限3.4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1.擔(dān)保范圍4.2.擔(dān)保期限4.3.擔(dān)保費(fèi)用5.責(zé)任承擔(dān)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.擔(dān)保方責(zé)任6.付款方式及期限6.1.房租支付方式6.2.擔(dān)保費(fèi)支付方式6.3.其他費(fèi)用支付方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1.合同適用法律10.2.法律變更及解釋11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.擔(dān)保協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3.擔(dān)保方信息1.3.1.擔(dān)保方名稱：___________1.3.2.擔(dān)保方法定代表人：___________1.3.3.擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：___________2.2.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.房屋面積：___________平方米2.4.房屋設(shè)施：___________3.轉(zhuǎn)租條款3.1.轉(zhuǎn)租條件3.1.1.承租方需經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.1.2.轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)3.2.1.承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向通知出租方。3.2.2.出租方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.3.轉(zhuǎn)租期限3.3.1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同約定的剩余期限。3.4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4.1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1.擔(dān)保范圍4.1.1.擔(dān)保方對(duì)承租方在租賃期間產(chǎn)生的房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.2.擔(dān)保期限4.2.1.擔(dān)保期限自房屋租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日止。4.3.擔(dān)保費(fèi)用4.3.1.擔(dān)保費(fèi)按房屋租金的___________%計(jì)算，由承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付給擔(dān)保方。5.責(zé)任承擔(dān)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.3.擔(dān)保方責(zé)任5.3.1.擔(dān)保方應(yīng)按合同約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.付款方式及期限6.1.房租支付方式6.1.1.承租方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金。6.2.擔(dān)保費(fèi)支付方式6.2.1.擔(dān)保費(fèi)于簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3.其他費(fèi)用支付方式6.3.1.其他費(fèi)用按合同約定方式支付。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.1.1.房屋的正常使用維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.2.1.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其設(shè)施。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。8.1.2.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.2.合同解除a)承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；c)出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；d)房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。8.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.法律適用10.1.合同適用法律10.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.法律變更及解釋10.2.1.如遇法律變更或解釋，以最新法律或解釋為準(zhǔn)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.擔(dān)保協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。13.3.合同變更及補(bǔ)充13.3.1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.2.第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋租賃評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)所提供的承諾或保險(xiǎn)額度為限。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獲取必要的合同履行信息；b)第三方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使相應(yīng)的權(quán)利。4.2.第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其行為的合法性；b)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行不受影響；c)第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方僅代表甲方行使合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2.第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方僅代表乙方行使合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3.第三方與出租方的關(guān)系a)第三方與出租方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入的具體事項(xiàng)；b)第三方介入的方式和期限；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方權(quán)利和義務(wù)；e)保密條款。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同附件。7.第三方介入費(fèi)用7.1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確約定。7.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確，并由甲方、乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付。8.第三方介入的變更和解除8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2.第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，代表甲方或乙方行使相應(yīng)的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息，房屋的詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是房屋租賃的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍，擔(dān)保期限，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方對(duì)承租方履行合同的一種擔(dān)保形式。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，介入方式，責(zé)任限額，權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的文件。4.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損毀情況等。說(shuō)明：此說(shuō)明書用于確認(rèn)房屋在租賃期間的初始狀態(tài)，以便后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。5.房屋維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)記錄租賃期間房屋的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修清單用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，便于雙方確認(rèn)維修責(zé)任。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額，收取日期，退還條件等信息。說(shuō)明：收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證，也是保證金退還的依據(jù)。7.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額，收取日期，退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已繳納的憑證，用于租賃期間的違約責(zé)任承擔(dān)。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估依據(jù)，評(píng)估時(shí)間等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的租賃價(jià)格或轉(zhuǎn)租價(jià)格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋擅自進(jìn)入租賃房屋或干涉承租方正常使用違反合同約定擅自提高租金說(shuō)明：出租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用損壞房屋或設(shè)施違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租房屋說(shuō)明：承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償出租方損失。3.擔(dān)保方違約行為未按約定履行擔(dān)保義務(wù)提供虛假擔(dān)保信息說(shuō)明：擔(dān)保方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償出租方或承租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按約定履行中介服務(wù)或其他服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)信息說(shuō)明：第三方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償相關(guān)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租擔(dān)保服務(wù)及責(zé)任承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名3.2轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式4.承租方信息4.1承租方姓名4.2承租方身份證號(hào)碼4.3承租方聯(lián)系方式5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.責(zé)任承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3擔(dān)保方責(zé)任7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同履行方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除與終止12.4合同解除與終止的程序13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房屋轉(zhuǎn)租擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為。3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名轉(zhuǎn)租方姓名為。3.2轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼為。3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話為，電子郵箱為。4.承租方信息4.1承租方姓名承租方姓名為。4.2承租方身份證號(hào)碼承租方身份證號(hào)碼為。4.3承租方聯(lián)系方式承租方聯(lián)系電話為，電子郵箱為。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于：房屋租賃期間的租金支付、物業(yè)管理費(fèi)支付、水電費(fèi)支付等。5.2擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限自本合同生效之日起至年月日止。5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為每月元，共計(jì)元。6.責(zé)任承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。6.3擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在承租方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.合同履行7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至年月日止。7.3合同履行方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。房屋被查封、抵押或因其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃時(shí)，合同終止。8.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿，無(wú)續(xù)租意向時(shí)，合同自然終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的交接。9.違約責(zé)任9.1違約情形未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。故意損壞房屋及配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部合同款項(xiàng)后生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。12.其他約定12.1通知方式通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除與終止合同解除與終止的程序同第八條。12.4合同解除與終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的交接。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給轉(zhuǎn)租方。13.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。13.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式同第十條。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。14.3合同簽署人轉(zhuǎn)租方：[簽名]承租方：[簽名]擔(dān)保方：[簽名]（如有擔(dān)保方）證人：[簽名]（如有證人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或出具意見(jiàn)。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入，并配合第三方完成相關(guān)工作。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障合同履行。乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)范圍。第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。17.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)工作