2024年度旅游度假村房產(chǎn)委托出售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村房產(chǎn)委托出售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)所在區(qū)域及環(huán)境3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容3.3委托期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2廣告宣傳與推廣4.3聯(lián)系潛在買家4.4簽訂合同與過(guò)戶5.服務(wù)費(fèi)用5.1基本服務(wù)費(fèi)5.2傭金比例及計(jì)算方式5.3額外費(fèi)用及支付方式6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)6.3受托人權(quán)利6.4受托人義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.2政策風(fēng)險(xiǎn)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.附則12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托人擁有的位于[具體地址]的旅游度假村房產(chǎn)的出售服務(wù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)類型為[具體類型]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明委托人保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)所在區(qū)域及環(huán)境房產(chǎn)位于[具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍委托人委托受托人提供房產(chǎn)出售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、聯(lián)系潛在買家、簽訂合同與過(guò)戶等。3.2委托內(nèi)容委托內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、房產(chǎn)展示、房產(chǎn)交易談判、合同起草與簽訂等。3.3委托期限委托期限為自本協(xié)議生效之日起一年，委托人有權(quán)在協(xié)議期滿前終止委托。4.服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析受托人需對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)研，分析潛在買家需求，為委托人提供市場(chǎng)分析報(bào)告。4.2廣告宣傳與推廣受托人需在各類媒體和平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)廣告，提高房產(chǎn)知名度，吸引潛在買家。4.3聯(lián)系潛在買家受托人需主動(dòng)聯(lián)系潛在買家，安排看房，促成交易。4.4簽訂合同與過(guò)戶受托人需協(xié)助委托人與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1基本服務(wù)費(fèi)受托人收取的基本服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%。5.2傭金比例及計(jì)算方式傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%，計(jì)算方式為：傭金=成交價(jià)×傭金比例。5.3額外費(fèi)用及支付方式額外費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)用、中介費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商確定。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)要求受托人按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)監(jiān)督受托人履行義務(wù)。6.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按時(shí)支付受托人服務(wù)費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合受托人完成交易。6.3受托人權(quán)利受托人有權(quán)要求委托人支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)拒絕不符合協(xié)議約定的委托事項(xiàng)。6.4受托人義務(wù)受托人應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)委托人隱私，保守商業(yè)秘密。8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價(jià)格下降，受托人不對(duì)價(jià)格波動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。8.2政策風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限或房產(chǎn)價(jià)值受損，受托人不對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。8.3其他風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力、意外事件等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，受托人盡力協(xié)助委托人減少損失，但不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金為[具體金額]，如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)明確，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。13.附則13.1通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。13.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除委托人和受托人以外的，為協(xié)助房產(chǎn)出售服務(wù)而參與本協(xié)議的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確：（1）第三方因自身原因造成委托人或受托人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任范圍如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同；（3）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助聯(lián)系買家，促成交易；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求委托人和受托人保密。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本協(xié)議中的義務(wù)包括：（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)委托人和受托人的合法權(quán)益；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的委托人和受托人的信息保密。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。8.第三方退出8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力等因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知委托人和受托人，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由委托人或受托人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用包含但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。10.第三方介入后的合同調(diào)整10.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.第三方介入的其他約定12.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正，以書面形式為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明委托人擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于受托人進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和廣告宣傳。3.市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告要求：提供對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域市場(chǎng)的調(diào)研結(jié)果和分析。說(shuō)明：用于指導(dǎo)受托人制定房產(chǎn)銷售策略。4.房產(chǎn)廣告宣傳材料要求：提供房產(chǎn)廣告的文案、圖片、視頻等宣傳材料。說(shuō)明：用于在各類媒體和平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)廣告。5.潛在買家信息記錄要求：記錄潛在買家的聯(lián)系方式、看房時(shí)間、談判情況等。說(shuō)明：用于跟蹤潛在買家，促成交易。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的起草稿，包括但不限于合同條款、附件等。說(shuō)明：用于雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種手續(xù)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的行為。9.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決雙方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按照協(xié)議約定提供或完成服務(wù)；違反保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容；未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：受托人未按時(shí)發(fā)布房產(chǎn)廣告，導(dǎo)致委托人遭受潛在買家流失，受托人應(yīng)支付違約金并賠償委托人因流失買家而產(chǎn)生的損失。示例二：委托人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受托人無(wú)法正常履行職責(zé)，委托人應(yīng)支付違約金并賠償受托人因虛假信息而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露委托人商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。全文完。2024年度旅游度假村房產(chǎn)委托出售服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)方式4.房產(chǎn)展示與推廣4.1展示方式4.2推廣渠道4.3推廣費(fèi)用4.4推廣效果評(píng)估5.房產(chǎn)交易流程5.1簽約流程5.2交易流程5.3付款方式5.4交易稅費(fèi)6.房產(chǎn)交易保障6.1交易保障措施6.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3交易糾紛解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)資料14.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2委托方信息1.2.1委托方名稱：________1.2.2委托方法定代表人：________1.2.3委托方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)：委托方將位于________的房產(chǎn)（房產(chǎn)編號(hào)：________）委托給出售方進(jìn)行出售。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1出售方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行展示和推廣，包括但不限于線上廣告、線下宣傳等；3.2.2出售方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行溝通，安排看房等事宜；3.2.3出售方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；3.3服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢之日止；3.4服務(wù)費(fèi)用：________元，分________期支付；3.5服務(wù)方式：________4.房產(chǎn)展示與推廣4.1展示方式：4.1.1線上展示：在________等平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息；4.1.2線下展示：在________等地點(diǎn)設(shè)立展示牌；4.2推廣渠道：4.2.1網(wǎng)絡(luò)推廣：通過(guò)________等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行推廣；4.2.2傳統(tǒng)媒體推廣：在________等報(bào)紙、雜志上刊登廣告；4.3推廣費(fèi)用：________元；4.4推廣效果評(píng)估：定期向委托方匯報(bào)推廣效果，包括但不限于瀏覽量、咨詢量等數(shù)據(jù)。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽約流程：5.1.1出售方與潛在買家達(dá)成購(gòu)房意向后，雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；5.1.2雙方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2交易流程：5.2.1出售方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.2委托方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定支付購(gòu)房款；5.3付款方式：________；5.4交易稅費(fèi)：________。6.房產(chǎn)交易保障6.1交易保障措施：6.1.1出售方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.1.2出售方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或瑕疵；6.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例分擔(dān)；6.2.2若因出售方原因?qū)е陆灰资。鍪鄯綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3交易糾紛解決：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易糾紛；6.3.2若協(xié)商不成，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2出售方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣；7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金為_(kāi)_______元，或按實(shí)際損失計(jì)算；7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完畢之日止，或自本協(xié)議解除或終止之日起兩年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；9.2終止條件：9.2.1房產(chǎn)出售完畢，本協(xié)議終止；9.2.2本協(xié)議約定的有效期限屆滿；9.3解除與終止程序：9.3.1一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2自收到書面通知之日起____日內(nèi)，雙方未就解除或終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序：對(duì)本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理；13.2特別約定：________。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)資料14.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)以書面形式確認(rèn)。2.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢失誤導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方協(xié)助下的交易流程延誤或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于第三方以外的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2按照約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.3對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)；5.1.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)；5.2.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均有服務(wù)義務(wù)，但甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)成果分別承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任應(yīng)在合同中明確劃分。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的條件、方式、時(shí)間等；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和責(zé)任限額；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入的解除需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)支付；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)資料要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)維修記錄等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的合法性和現(xiàn)狀，是本合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易流程圖要求：繪制詳細(xì)的房產(chǎn)交易流程圖，包括各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：附件二用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定流程進(jìn)行交易，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、合同簽訂前的談判記錄等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充本合同中的相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說(shuō)明：附件四用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力，確保其提供的服務(wù)符合要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件六用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的安全性和合法性。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：附件七用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；1.2出售方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣；1.3委托方未按約定提供房產(chǎn)信息或資料；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或咨詢；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金為_(kāi)_______元，或按實(shí)際損失計(jì)算；2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定于____年____月____日前支付服務(wù)費(fèi)用，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致出售方無(wú)法履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)支付違約金________元，并賠償出售方因此遭受的損失。3.2出售方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度延誤。出售方應(yīng)支付違約金________元，并賠償委托方因此遭受的損失。3.3委托方未按約定提供房產(chǎn)信息或資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供準(zhǔn)確的服務(wù)。委托方應(yīng)支付違約金________元，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)或咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。2024年度旅游度假村房產(chǎn)委托出售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托出售期限3.2委托出售價(jià)格3.3委托出售方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1委托方提供資料4.2委托方配合事項(xiàng)4.3委托方承諾事項(xiàng)5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用法律9.2合同解釋10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2委托方授權(quán)委托書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2委托方基本信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________3.委托事項(xiàng)3.1委托出售期限：自本合同生效之日起至________________________3.2委托出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.3委托出售方式：________________________4.服務(wù)內(nèi)容4.1委托方提供資料：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。4.2委托方配合事項(xiàng)：（1）配合出售方提供房產(chǎn)信息；（2）及時(shí)回復(fù)出售方提出的詢問(wèn)；（3）在出售過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行保密。4.3委托方承諾事項(xiàng)：（1）保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）在委托期限內(nèi)，不得自行出售房產(chǎn)。5.傭金及支付方式5.1傭金比例：成交金額的________________________%5.2傭金支付方式：在房產(chǎn)成交后，由買方支付傭金；5.3傭金支付時(shí)間：買方支付購(gòu)房款時(shí)一并支付傭金。6.合同期限6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：（1）委托出售期限屆滿；（2）房產(chǎn)出售成功，買賣雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同解除條件：（1）委托方違反本合同約定，出售方有權(quán)解除合同；（2）出售方違反本合同約定，委托方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未配合出售方提供房產(chǎn)信息或未及時(shí)回復(fù)出售方詢問(wèn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）在委托期限內(nèi)自行出售房產(chǎn)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為成交金額的________________________%。7.2出售方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按約定支付傭金的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的________________________%；（3）在委托期限內(nèi)，因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法出售的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋：本合同的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2委托方授權(quán)委托書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：________________________12.2合同簽署地點(diǎn)：________________________12.3合同簽署人：出售方（簽字）：________________________委托方（簽字）：________________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________________13.2合同備案時(shí)間：________________________14.合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方（出售方和委托方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)出售過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取傭金。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如雙方需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律糾紛，雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)，提供第三方資質(zhì)證明文件；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方和乙方因中介服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）評(píng)估機(jī)