2025年度商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3服務(wù)方3.轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)租期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3期限變更5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)變更與登記8.1產(chǎn)權(quán)變更8.2登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)證明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)基本情況14.2附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指甲方，即原商務(wù)樓業(yè)主。1.1.3“承租方”指乙方，即新商務(wù)樓承租人。1.1.4“服務(wù)方”指丙方，即提供轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的第三方公司。1.1.5“物業(yè)”指甲方擁有的商務(wù)樓及附屬設(shè)施。1.1.6“轉(zhuǎn)租租金”指乙方支付給丙方的租金。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指丙方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.3服務(wù)方2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方詳細(xì)地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.2物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]平方米3.3物業(yè)用途：商務(wù)辦公3.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)4.轉(zhuǎn)租期限4.1起始日期：[起始日期]4.2結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3期限變更：如需變更轉(zhuǎn)租期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金：[租金金額]元/月5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金至丙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行支付，如有延誤，應(yīng)向丙方支付滯納金。5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，丙方有權(quán)采取包括但不限于停止提供管理服務(wù)、解除本合同等措施。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的合理使用和正常運(yùn)行。6.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照丙方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付至丙方指定賬戶。7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好無損。7.3維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)變更與登記8.1產(chǎn)權(quán)變更8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，甲方應(yīng)立即通知乙方和丙方。8.1.2產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的效力，除非變更后的權(quán)利義務(wù)主體拒絕繼續(xù)履行本合同。8.2登記手續(xù)8.2.1乙方在取得物業(yè)使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理物業(yè)使用權(quán)的登記手續(xù)。8.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未履行物業(yè)管理責(zé)任、擅自改變物業(yè)用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：逾期付款的，每日按未付款額的千分之五支付違約金。9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。10.3.2仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的期限屆滿。11.2.2因甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同解除。11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)基本情況、轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。13.3.3丙方代表：[丙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)基本情況14.2附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方和丙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2爭議解決需要第三方介入；15.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)需要第三方進(jìn)行評估或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.3.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域和提供的服務(wù)范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，獨(dú)立提出建議或采取行動(dòng)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方、丙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方與丙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方、丙方的任何承諾或保證，均需由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的費(fèi)用由其服務(wù)對象承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，最高不超過[金額]元。16.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)16.4.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及丙方。18.第三方退出18.1第三方因故退出本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方和丙方，并妥善處理退出后的善后事宜。19.第三方介入后的合同執(zhí)行19.1第三方介入后，甲乙雙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同第10條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況要求：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本信息。2.附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)要求：列出轉(zhuǎn)租租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)和支付方式。說明：此附件用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件包含與合同執(zhí)行相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變物業(yè)用途。1.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[金額]元的滯納金。2.2乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付[金額]元的滯納金。3.2乙方擅自將商務(wù)樓用于居住，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償[金額]元的損失。3.3丙方未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化，應(yīng)賠償[金額]元的損失。3.4甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025年度商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.商務(wù)樓基本情況2.轉(zhuǎn)租面積3.轉(zhuǎn)租區(qū)域三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式五、物業(yè)及配套設(shè)施1.物業(yè)管理服務(wù)2.公共設(shè)施3.配套服務(wù)六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力的證明十一、其他約定1.保密條款2.爭議解決優(yōu)先權(quán)3.附加條款十二、附件1.轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照2.承租方營業(yè)執(zhí)照3.商務(wù)樓物業(yè)證明4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位十四、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）、乙方（承租方）3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年X月X日4.協(xié)議有效期：自2025年X月X日起至2026年X月X日5.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.商務(wù)樓基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，樓層為層2.轉(zhuǎn)租面積：平方米3.轉(zhuǎn)租區(qū)域：商務(wù)樓內(nèi)全部或部分區(qū)域三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利：a.負(fù)責(zé)商務(wù)樓的日常管理工作b.對商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理c.收取乙方租金及其他相關(guān)費(fèi)用2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)：a.保證商務(wù)樓的正常運(yùn)營b.提供乙方所需的服務(wù)和管理c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.承租方權(quán)利：a.使用商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施b.遵守商務(wù)樓管理規(guī)定c.享有商務(wù)樓內(nèi)相關(guān)權(quán)益4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用b.保持商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施完好c.遵守商務(wù)樓管理規(guī)定四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣元，共計(jì)人民幣X元2.租金支付時(shí)間：每月X日前支付3.其他費(fèi)用：a.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元b.公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況收取4.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、物業(yè)及配套設(shè)施1.物業(yè)管理服務(wù)：提供24小時(shí)安保、清潔、綠化等服務(wù)2.公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.配套服務(wù)：會(huì)議室、餐廳、停車場等六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，賠償乙方損失b.未按時(shí)收取租金，支付違約金2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，支付違約金b.損壞商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施，照價(jià)賠償3.第三方違約責(zé)任：按相關(guān)法律法規(guī)處理七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行八、合同變更與解除1.合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分2.合同解除：a.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失c.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿時(shí)，合同自然解除九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等2.送達(dá)地址：甲方：市區(qū)路號(hào)；乙方：市區(qū)路號(hào)3.送達(dá)方式：以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行2.不可抗力發(fā)生后的處理：a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明b.不可抗力事件解除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行部分，可部分或全部免除責(zé)任十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.爭議解決優(yōu)先權(quán)：雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，再行仲裁或訴訟3.附加條款：雙方可另行簽訂附加協(xié)議，作為本合同的一部分十二、附件1.轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照2.承租方營業(yè)執(zhí)照3.商務(wù)樓物業(yè)證明4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間：2025年X月X日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.協(xié)議簽署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______4.協(xié)議簽署單位：甲方：_______；乙方：_______十四、合同生效1.合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：a.甲方有權(quán)對商務(wù)樓進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場變化和客戶需求。b.甲方在進(jìn)行裝修前應(yīng)提前X天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營。c.裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需遵守裝修規(guī)定，不得擅自改變裝修設(shè)計(jì)。2.甲方主導(dǎo)營銷條款：a.甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的整體營銷推廣，包括廣告宣傳、招商活動(dòng)等。b.乙方可參與甲方組織的營銷活動(dòng)，但不得單獨(dú)對外進(jìn)行宣傳。c.甲方在招商過程中，有權(quán)對乙方租用的部分進(jìn)行整體包裝和推廣。3.甲方主導(dǎo)費(fèi)用調(diào)整條款：a.如市場租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前X天通知乙方。b.調(diào)整后的租金應(yīng)在協(xié)議中明確，雙方簽字確認(rèn)后生效。c.乙方在租金調(diào)整后，仍需履行原協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款：a.乙方有權(quán)對租用區(qū)域進(jìn)行裝修，但需提前X天向甲方提出申請，并遵守商務(wù)樓的相關(guān)規(guī)定。b.甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修符合商務(wù)樓的整體形象。c.乙方承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確保裝修質(zhì)量。2.乙方主導(dǎo)經(jīng)營條款：a.乙方有權(quán)自主經(jīng)營，但需遵守商務(wù)樓的管理規(guī)定和法律法規(guī)。b.乙方在經(jīng)營過程中，不得損害商務(wù)樓的形象和聲譽(yù)。c.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助，包括但不限于廣告宣傳、客戶資源等。3.乙方主導(dǎo)費(fèi)用調(diào)整條款：a.如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，導(dǎo)致租金收入降低，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。b.調(diào)整租金需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.調(diào)整后的租金應(yīng)在協(xié)議中明確，雙方簽字確認(rèn)后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。c.中介費(fèi)用支付后，中介不得再向乙方收取任何費(fèi)用。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。b.中介在提供服務(wù)過程中，不得利用乙方信息謀取私利。c.中介違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的履行。b.中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.雙方應(yīng)積極配合中介的工作，確保中介能夠順利履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照2.承租方營業(yè)執(zhí)照3.商務(wù)樓物業(yè)證明4.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）5.裝修設(shè)計(jì)方案（如有）6.費(fèi)用支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方未按時(shí)收取租金或未按約定調(diào)整租金。c.乙方未按時(shí)支付租金或未按約定調(diào)整租金。d.乙方損壞商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施，未按約定賠償。e.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。f.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，認(rèn)定是否存在違約行為。c.違約行為的認(rèn)定需符合法律法規(guī)和相關(guān)政策。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。若甲方仍不履行，乙方可向爭議解決機(jī)構(gòu)尋求幫助。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)。2.商務(wù)樓租賃合同履行過程中的爭議解決。3.商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督。4.商務(wù)樓租金及費(fèi)用的收取與調(diào)整。5.商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施的使用與維護(hù)。全文完。2025年度商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租過程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“商務(wù)樓”指甲方所有或租賃的位于__________商務(wù)樓；（2）“轉(zhuǎn)租”指甲方將該房間出租給乙方使用；（3）“管理服務(wù)”指乙方對甲方轉(zhuǎn)租的該房間進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、公共區(qū)域維護(hù)、裝修監(jiān)督等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)租期限：指甲方將該房間出租給乙方的期限；（2）租金：指乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方在轉(zhuǎn)租前向甲方支付的一定數(shù)額的保證金；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在使用該房間期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行日常管理，確保乙方遵守商務(wù)樓的相關(guān)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)保證該房間的產(chǎn)權(quán)合法，不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，提供乙方正常使用的該房間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房間；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守商務(wù)樓的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變該房間的用途；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)該房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（5）乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)該房間的所有費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)該房間位于__________商務(wù)樓，具體地址為：__________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，將該房間交付給乙方使用；乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方交付的該房間及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在使用該房間期間，應(yīng)按照商務(wù)樓物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（4）裝修費(fèi)用：如乙方對房間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申報(bào)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：乙方在使用該房間期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理公司開具的繳費(fèi)通知后____日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付該房間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。（2）如甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。（2）如乙方擅自改變房間用途或損壞房間設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例或?qū)嶋H損失，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款進(jìn)行處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對該房間進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入該房間的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如乙方違反本協(xié)議，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）如乙方違反商務(wù)樓管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)樓的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)樓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。3.商務(wù)樓租賃合同或甲方與商務(wù)樓管理方的相關(guān)協(xié)議。4.房間使用說明及設(shè)施清單。5.乙方裝修申報(bào)表及裝修方案。6.物業(yè)服務(wù)合同或商務(wù)樓管理方出具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房間，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行維修、改造或拆除，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房間用途或損壞房間設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。違反商務(wù)樓管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理