旅游度假村開發(fā)建設(shè)合同

旅游度假村開發(fā)建設(shè)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同背景鑒于甲方擁有位于______地的土地使用權(quán)，并有意在該土地上開發(fā)建設(shè)旅游度假村項目；乙方具備豐富的旅游度假村開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗和相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定合作開發(fā)建設(shè)該旅游度假村項目。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，保證項目順利推進，實現(xiàn)雙方共贏。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.4合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二章項目概況2.1項目名稱本項目名稱為“______旅游度假村”。2.2項目地點本項目位于______地，具體四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.3項目規(guī)模本項目規(guī)劃占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米，具體包括但不限于酒店、別墅、休閑娛樂設(shè)施等。2.4項目總投資本項目預計總投資為人民幣______元（大寫：______元整）。第三章合作方式3.1合作模式甲乙雙方采用“甲方提供土地，乙方負責開發(fā)建設(shè)”的合作模式。3.2土地使用權(quán)甲方負責提供本項目所需土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和完整性。3.3開發(fā)建設(shè)乙方負責本項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及后期運營管理。3.4投資分擔甲方負責提供土地使用權(quán)及前期基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)所需資金；乙方負責項目主體建設(shè)及后期運營所需資金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)進度和質(zhì)量，保證項目按期完成。4.1.2甲方有權(quán)參與項目的重大決策，并提出合理化建議。4.2甲方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按期提供土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各種審批手續(xù)。4.3乙方的權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定進行項目的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。4.3.2乙方有權(quán)在項目完成后進行運營管理，并獲取相應(yīng)的收益。4.4乙方的義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按期完成項目的開發(fā)建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國家標準。4.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督。第五章項目開發(fā)建設(shè)5.1項目規(guī)劃5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和項目實際需要，編制詳細的項目規(guī)劃方案。5.1.2項目規(guī)劃方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進行后續(xù)設(shè)計和建設(shè)工作。5.2項目設(shè)計5.2.1乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目設(shè)計。5.2.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，并經(jīng)甲方審核同意后方可實施。5.3項目建設(shè)5.3.1乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行項目建設(shè)。5.3.2乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。5.4項目驗收5.4.1項目完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。5.4.2驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。5.5項目交付5.5.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)按期將項目交付甲方。5.5.2甲方應(yīng)在收到項目后______個工作日內(nèi)完成驗收，并提出書面意見。如有異議，乙方應(yīng)按照甲方意見進行整改。第六章資金管理6.1資金籌措6.1.1甲方應(yīng)按照項目進度計劃，及時籌措并提供土地使用權(quán)及前期基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)所需資金。6.1.2乙方應(yīng)負責籌措項目主體建設(shè)及后期運營所需資金，并保證資金來源合法合規(guī)。6.2資金使用6.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金賬戶，所有項目資金必須通過該賬戶進行管理和使用。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督和審計。6.3資金監(jiān)管6.3.1雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)對項目資金進行監(jiān)管，保證資金使用的透明和規(guī)范。6.3.2任何一方不得擅自挪用項目資金，違者應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七章項目進度管理7.1進度計劃7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的項目進度計劃，包括各階段的具體時間節(jié)點。7.1.2甲方應(yīng)在收到進度計劃后______個工作日內(nèi)進行審核，并提出書面意見。經(jīng)雙方確認后的進度計劃作為合同附件，具有同等法律效力。7.2進度控制7.2.1乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)確認的進度計劃進行施工，保證項目按期完成。7.2.2如因不可抗力或其他特殊情況需調(diào)整進度計劃，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。7.3進度監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)定期或不定期對項目進度進行檢查，乙方應(yīng)積極配合。7.3.2如發(fā)覺進度滯后，乙方應(yīng)采取有效措施進行整改，保證項目按期推進。第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.1.1項目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范，保證工程質(zhì)量合格。8.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證各環(huán)節(jié)質(zhì)量可控。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和檢測，乙方應(yīng)積極配合。8.2.2如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合質(zhì)量標準。8.3質(zhì)量驗收8.3.1項目完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行質(zhì)量驗收，并提供驗收報告。8.3.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后______個工作日內(nèi)進行復驗，如有異議，乙方應(yīng)按照甲方意見進行整改。第九章風險管理9.1風險識別9.1.1雙方應(yīng)在項目啟動前共同識別項目可能面臨的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、施工風險等。9.1.2雙方應(yīng)制定詳細的風險管理計劃，明確風險應(yīng)對措施。9.2風險防范9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施防范施工風險，保證施工安全。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，防范政策風險。9.3風險應(yīng)對9.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。9.3.2如因一方違約導致風險發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁解決10.2.1如雙方在合同中約定仲裁條款，爭議可提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。10.4通知方式10.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.4.2通知自送達之日起生效，雙方應(yīng)保留送達憑證以備查證。10.5合同變更10.5.1本合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。10.5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6合同解除10.6.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.7合同終止10.7.1本合同在項目完成并經(jīng)雙方驗收合格后終止。10.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，保證項目順利運營。10.8其他約定10.8.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。11.1.2雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的申請、注冊及維護手續(xù)。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方均有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。11.2.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將知識產(chǎn)權(quán)用于本項目以外的其他用途。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.3.1雙方應(yīng)共同采取有效措施，保護項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。11.3.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可共同提起訴訟。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均應(yīng)予以嚴格保密。12.1.2保密信息包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息不被泄露給任何第三方。12.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.3保密期限12.3.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，保密期限為______年。12.3.2如法律法規(guī)對保密期限有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.1.2雙方應(yīng)共同確認不可抗力事件的具體范圍。13.2不可抗力通知13.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預計持續(xù)時間等。13.3不可抗力影響13.3.1因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔違約責任。13.3.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件的影響，盡力恢復合同的履行。第十四章違約責任14.1違約情形14.1.1甲方未按期提供土地使用權(quán)或未按時支付資金的，視為甲方違約。14.1.2乙方未按期完成項目建設(shè)或未達到質(zhì)量標準的，視為乙方違約。14.2違約責任14.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。14.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。14.3違約賠償14.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。14.3.2實際損失的認定應(yīng)以雙方共同認可的第三方機構(gòu)評估結(jié)果為準。第十五章合同附則15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、設(shè)計方案、進度計劃、資金使用計劃等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。15.2合同解釋15.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。15.2.2如合同條款存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可咨詢法律專家。15.3合同生效15.3.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.3.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同