2024版二手房定金支付協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金支付協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2支付時間3.3支付方式4.定金退還條件4.1買方原因4.2賣方原因4.3房產(chǎn)原因5.定金扣除及退還方式5.1定金扣除原因5.2定金退還方式6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2協(xié)議雙方授權(quán)委托書14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3街道地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：_________3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.1.1定金總額為人民幣_________元整。3.2支付時間3.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付定金。3.3支付方式3.3.1買方應(yīng)通過_________方式支付定金。3.3.2支付賬戶信息：_________4.定金退還條件4.1買方原因4.1.1買方因自身原因解除本協(xié)議，定金不予退還。4.2賣方原因4.2.1賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還定金。4.3房產(chǎn)原因4.3.1房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、不符合相關(guān)法律法規(guī)等情形，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還定金。5.定金扣除及退還方式5.1定金扣除原因5.1.1因買方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，定金不予退還。5.2定金退還方式5.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起_________日內(nèi)，將定金退還至買方指定賬戶。6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3.1協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。8.2.2仲裁地點為：_________8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1協(xié)議任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_________元。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并按約定支付定金后，本協(xié)議即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2協(xié)議雙方授權(quán)委托書13.2.1如任何一方委托他人簽署本協(xié)議，應(yīng)提供書面授權(quán)委托書。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的角色是獨立的，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。4.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方不享有本合同中甲乙雙方享有的權(quán)利。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的有效性。9.第三方介入的保密9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)登記頁、附圖等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明稅費已繳納，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的各種手續(xù)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：為房產(chǎn)過戶提供必要的手續(xù)支持。5.協(xié)議雙方授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人代為簽署合同和履行相關(guān)義務(wù)。說明：確保授權(quán)代理人有權(quán)代表協(xié)議一方行事。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房產(chǎn)交付時質(zhì)量驗收的依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及到的證明材料。說明：為合同履行提供必要的輔助證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時支付定金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為定金總額的_________%。示例：如買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的10%作為違約金。2.協(xié)議一方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元/日。示例：如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日_________元的違約金。3.協(xié)議一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額。4.協(xié)議一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲乙雙方未達(dá)成一致意見，擅自變更合同內(nèi)容，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失金額。5.協(xié)議一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房定金支付協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.定金支付及退回3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退回條件3.4定金退回流程4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3出賣人協(xié)助過戶義務(wù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房屋貸款事宜6.1買受人貸款資格6.2貸款額度及利率6.3貸款申請及審批7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)要求7.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號碼：________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：________1.1.4出賣人住址：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________1.2.4買受人住址：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.3.2房屋建筑面積：________平方米2.3.3房屋使用面積：________平方米3.定金支付及退回3.1定金支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣____元整。3.2定金支付時間：買受人應(yīng)于____年____月____日前支付定金。3.3定金退回條件3.3.1買受人因故解除本合同時，定金不予退還；3.3.2出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人解除本合同時，應(yīng)雙倍返還定金；3.4定金退回流程：買受人提出退定金申請后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還定金。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：買受人應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理費用：房屋過戶手續(xù)費用由買受人承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。4.3出賣人協(xié)助過戶義務(wù)：出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買受人應(yīng)按照本合同附件一《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件進(jìn)行驗收。5.3驗收不合格處理：若驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計入交房時間。6.房屋貸款事宜6.1買受人貸款資格：買受人應(yīng)具備貸款資格，并承擔(dān)貸款責(zé)任。6.2貸款額度及利率：貸款額度及利率根據(jù)買受人提供的貸款申請材料及銀行審核結(jié)果確定。6.3貸款申請及審批：買受人應(yīng)向銀行申請貸款，并配合銀行進(jìn)行審批。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付定金或購房款的；8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋的；8.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵的；8.1.4買受人單方面解除合同且無正當(dāng)理由的；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付定金或購房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；8.2.2出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；8.2.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償買受人____元的損失；8.2.4買受人單方面解除合同且無正當(dāng)理由的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；8.2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計算方式：按違約金額的____%計算；8.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑喊磳嶋H損失金額計算，最高不超過____元。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；9.3爭議解決費用：協(xié)商解決費用由雙方各自承擔(dān)；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在接到回復(fù)之日起____個工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后事宜10.3.2定金及購房款的處理，按合同約定執(zhí)行；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更流程：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同補充內(nèi)容：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行相關(guān)活動。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或參與合同履行相關(guān)活動；15.3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定支付的報酬；15.3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便開展專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；15.4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；15.4.1.3第三方服務(wù)成果的交付對象為甲方。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；15.4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；15.4.2.3第三方服務(wù)成果的交付對象為乙方。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方介入15.5.1.1中介方作為合同簽訂過程中的中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易；15.5.1.2中介方的報酬由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及市場行情協(xié)商確定；15.5.1.3中介方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)參照15.2條款執(zhí)行。15.5.2評估機(jī)構(gòu)介入15.5.2.2評估機(jī)構(gòu)的報酬由甲乙雙方根據(jù)評估費用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；15.5.2.3評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)參照15.2條款執(zhí)行。15.5.3律師事務(wù)所介入15.5.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與合同談判等服務(wù)；15.5.3.2律師事務(wù)所的報酬由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及律師費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；15.5.3.3律師事務(wù)所在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)參照15.2條款執(zhí)行。15.5.4監(jiān)理單位介入15.5.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；15.5.4.2監(jiān)理單位的報酬由甲乙雙方根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及監(jiān)理費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；15.5.4.3監(jiān)理單位在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)參照15.2條款執(zhí)行。15.6第三方介入的合同變更15.6.1當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方介入的具體事宜；15.6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、定金支付及退回條款、房屋過戶手續(xù)、房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、房屋貸款事宜、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的主合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估，并注明評估日期。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件說明：本附件用于證明房屋在交易過程中的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.附件五：房屋貸款合同詳細(xì)要求：買受人貸款合同，包括貸款額度、利率、還款方式等條款。附件說明：本附件為買受人貸款的正式合同，用于證明貸款的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。附件說明：本附件為第三方服務(wù)提供的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付定金或購房款的；1.2出賣人未按約定時間交付房屋的；1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵的；1.4買受人單方面解除合同且無正當(dāng)理由的；1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受人未按約定支付定金或購房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；2.2出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；2.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償買受人____元的損失；2.4買受人單方面解除合同且無正當(dāng)理由的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買受人未按約定支付定金，逾期支付____天，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；3.2出賣人未按約定時間交付房屋，逾期____天，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；3.3出賣人隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，買受人要求解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受人____元的損失；3.4買受人單方面解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；3.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如逾期交付房屋維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)及維修保養(yǎng)費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房定金支付協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋信息1.3合同簽訂時間及地點2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金退還條件3.房屋過戶條款3.1過戶時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用4.履約責(zé)任條款4.1出賣方責(zé)任4.2買受方責(zé)任5.違約責(zé)任條款5.1出賣方違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止條款8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1通知方式9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息出賣方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。買受方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2房屋信息房屋地址：______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______，房屋面積：______平方米。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：______年______月______日，合同簽訂地點：______。2.定金支付條款2.1定金金額本合同定金金額為人民幣______元整。2.2定金支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。2.3定金支付時間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)完成定金支付。2.4定金退還條件（1）出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）買受方已支付定金，但因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.房屋過戶條款3.1過戶時間出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶費用房屋過戶費用由買受方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.履約責(zé)任條款4.1出賣方責(zé)任（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）不得單方面解除合同。4.2買受方責(zé)任（1）按約定時間支付定金及房屋尾款；（2）配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）不得單方面解除合同。5.違約責(zé)任條款5.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______元的違約金；（2）若出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）若出賣方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還買受方已支付的定金。5.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按約定時間支付定金及房屋尾款，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；（2）若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。6.2爭議解決途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會調(diào)解。8.合同生效及終止條款8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.其他約定事項9.1通知方式本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等，以收件人簽收或確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。9.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方當(dāng)事人共同享有。如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)解釋。10.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為______。11.3簽署人出賣方代表簽字（或蓋章）：______；買受方代表簽字（或蓋章）：______。12.合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)本合同一式______份，其中出賣方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份。12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任本合同正本由雙方當(dāng)事人各自妥善保管。13.2合同保管地點本合同保管地點為雙方當(dāng)事人約定的地址。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要或雙方約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的引入（1）房屋過戶過程中需要第三方協(xié)助辦理手續(xù)；（2）房屋存在爭議需要第三方進(jìn)行鑒定或調(diào)解；（3）雙方需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)。2.2引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性、客觀性、公正性。4.2第三方的權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中介合同和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估、法律服務(wù)或鑒定服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性、客觀性、公正性；（3