二零二五年度房屋拆除項目拆遷補償協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆除項目拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷人基本信息1.2被拆遷人基本信息2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目規(guī)模2.5拆遷項目性質(zhì)3.拆遷補償方式3.1補償形式3.2補償標準3.3補償金額4.拆遷期限及進度安排4.1拆遷期限4.2拆遷進度安排5.拆遷安置方式5.1安置地點5.2安置形式5.3安置面積6.拆遷補償資金支付方式6.1資金支付方式6.2資金支付時間7.拆遷補償爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.拆遷項目相關(guān)手續(xù)辦理8.1拆遷許可證辦理8.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理8.3其他相關(guān)手續(xù)辦理9.拆遷項目環(huán)境保護及安全管理9.1環(huán)境保護措施9.2安全管理措施10.拆遷項目相關(guān)費用承擔(dān)10.1拆遷費用承擔(dān)10.2稅費承擔(dān)11.拆遷項目合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標準13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷人：甲方，全稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.2被拆遷人：乙方，全稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱：______項目2.2拆遷項目地點：______街道______小區(qū)2.3拆遷項目范圍：包括______棟樓，共計______戶2.4拆遷項目規(guī)模：約______平方米2.5拆遷項目性質(zhì)：______（如住宅、商業(yè)等）3.拆遷補償方式3.1補償形式：貨幣補償3.2補償標準：按照______政府發(fā)布的拆遷補償標準執(zhí)行3.3補償金額：根據(jù)乙方房屋面積及附屬設(shè)施評估，補償金額為______元4.拆遷期限及進度安排4.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成拆除工作4.2拆遷進度安排：4.2.1第一個月內(nèi)完成房屋拆除4.2.2第二個月內(nèi)完成附屬設(shè)施拆除4.2.3第三個月內(nèi)完成場地平整及綠化恢復(fù)5.拆遷安置方式5.1安置地點：______街道______小區(qū)5.2安置形式：提供與原房屋面積相等的安置房5.3安置面積：______平方米6.拆遷補償資金支付方式6.1資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2資金支付時間：6.2.1本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%的補償金額6.2.2拆除工作完成后______個工作日內(nèi)支付______%的補償金額6.2.3安置房交付后______個工作日內(nèi)支付______%的補償金額7.拆遷補償爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁8.拆遷項目相關(guān)手續(xù)辦理8.1拆遷許可證辦理：甲方負責(zé)辦理拆遷許可證，并在取得許可證后______個工作日內(nèi)通知乙方8.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理：甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受影響8.3其他相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，共同辦理其他相關(guān)手續(xù)9.拆遷項目環(huán)境保護及安全管理9.1環(huán)境保護措施：甲方在拆遷過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保周邊環(huán)境安全9.2安全管理措施：甲方應(yīng)制定安全管理方案，確保拆遷過程中人員及財產(chǎn)安全，對乙方提供必要的安全保障10.拆遷項目相關(guān)費用承擔(dān)10.1拆遷費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)拆遷項目的所有費用，包括但不限于拆除費用、補償費用、安置費用等10.2稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)因拆遷項目產(chǎn)生的所有稅費，乙方無需承擔(dān)任何稅費11.拆遷項目合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1拆遷項目完成，合同目的實現(xiàn)11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2賠償標準：根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定賠償標準13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同14.合同附件及其他約定事項14.1合同附件：14.1.1拆遷補償協(xié)議附件14.1.2拆遷安置協(xié)議附件14.1.3其他相關(guān)文件14.2其他約定事項：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任，以協(xié)議約定的金額為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同相關(guān)事務(wù)的決策和實施。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目評估、拆遷談判、合同履行監(jiān)督等。19.2第三方介入程序：19.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。19.2.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。20.2第三方介入終止程序：20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私予以保密。21.2保密期限：本合同履行期間及終止后______年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償協(xié)議要求：詳細列出被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及補償金額的計算依據(jù)。說明：本附件為合同主體部分，是確定補償金額和安置方式的重要依據(jù)。2.拆遷安置協(xié)議要求：詳細說明安置房的面積、位置、交付時間等信息，以及安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件是確保被拆遷人獲得合理安置的重要文件。3.拆遷許可證要求：證明甲方具備拆遷資質(zhì)，以及拆遷項目的合法性。說明：本附件是政府相關(guān)部門批準拆遷項目的憑證。4.土地使用權(quán)變更手續(xù)要求：證明甲方已完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受影響。說明：本附件是確保乙方在拆遷過程中權(quán)益不受侵害的重要文件。5.環(huán)境保護措施方案要求：詳細列出拆遷過程中采取的環(huán)境保護措施，確保周邊環(huán)境安全。說明：本附件是確保拆遷過程中環(huán)境保護的重要文件。6.安全管理方案要求：詳細列出拆遷過程中的安全管理措施，確保人員及財產(chǎn)安全。說明：本附件是確保拆遷過程中安全管理的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決途徑和機構(gòu)，以及爭議解決程序。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是明確第三方參與合同履行過程中各項事務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付補償資金責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的______%計算。示例：若甲方逾期支付補償資金______天，則應(yīng)支付違約金______元。2.乙方的違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時簽訂拆遷安置協(xié)議責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日______元。示例：若乙方逾期簽訂拆遷安置協(xié)議______天，則應(yīng)支付違約金______元。3.第三方的違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按損失金額的______%計算。示例：若第三方未履行協(xié)議約定的評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，給甲方造成損失______元，則第三方應(yīng)支付違約金______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋拆除項目拆遷補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1拆遷方信息1.2被拆遷方信息2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目面積3.拆遷補償原則3.1補償方式3.2補償標準3.3補償比例4.拆遷補償費用4.1補償費用總額4.2補償費用構(gòu)成4.3補償費用支付方式5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置條件6.拆遷時間安排6.1拆遷通知6.2拆遷期限6.3拆遷進度7.拆遷補償協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂時間7.2協(xié)議簽訂地點7.3協(xié)議簽訂雙方8.拆遷補償協(xié)議履行8.1補償費用支付8.2安置房交付8.3協(xié)議履行期限9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2被拆遷方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細表13.2附件二：安置房明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1拆遷方信息1.1.1拆遷方名稱：拆遷有限公司1.1.2拆遷方地址：市區(qū)街道號1.1.3拆遷方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被拆遷方信息1.2.1被拆遷方名稱：個人1.2.2被拆遷方地址：市區(qū)街道號1.2.3被拆遷方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱：住宅小區(qū)拆遷項目2.2拆遷項目地點：市區(qū)街道2.3拆遷項目范圍：住宅小區(qū)1棟至5棟2.4拆遷項目面積：共計10000平方米3.拆遷補償原則3.1補償方式：貨幣補償3.2補償標準：根據(jù)被拆遷房屋面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補償標準計算3.3補償比例：100%4.拆遷補償費用4.1補償費用總額：根據(jù)拆遷補償標準計算，總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2補償費用構(gòu)成：包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費等4.3補償費用支付方式：一次性支付，由拆遷方在合同簽訂后30日內(nèi)支付至被拆遷方指定賬戶5.拆遷安置5.1安置方式：提供等面積住宅房一套5.2安置地點：市區(qū)街道安置小區(qū)5.3安置面積：與被拆遷房屋面積相同5.4安置條件：被拆遷方須在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，并配合拆遷方進行安置房的交接手續(xù)6.拆遷時間安排6.1拆遷通知：拆遷方應(yīng)在拆遷前3個月向被拆遷方發(fā)出書面拆遷通知6.2拆遷期限：自拆遷通知發(fā)出之日起60日內(nèi)完成全部拆遷工作6.3拆遷進度：拆遷方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進行拆遷，并及時向被拆遷方通報拆遷進度7.拆遷補償協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂時間：2024年4月30日前7.2協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道號7.3協(xié)議簽訂雙方：拆遷方代表與被拆遷方代表現(xiàn)場簽訂8.拆遷補償協(xié)議履行8.1補償費用支付8.1.1拆遷方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的5個工作日內(nèi)，將補償費用全額支付至被拆遷方指定的銀行賬戶。8.1.2被拆遷方收到款項后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)出具收款確認書。8.2安置房交付8.2.1拆遷方應(yīng)在安置房建設(shè)完成后，通知被拆遷方進行驗收。8.2.2被拆遷方應(yīng)在接到通知后的5個工作日內(nèi)完成驗收。8.2.3驗收合格后，拆遷方應(yīng)在3個工作日內(nèi)辦理安置房交付手續(xù)。8.3協(xié)議履行期限8.3.1拆遷方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的12個月內(nèi)完成拆遷補償和安置房的交付。8.3.2被拆遷方應(yīng)在收到安置房后15個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.1.1拆遷方未按約定時間支付補償費用的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.1.2拆遷方未按約定時間交付安置房的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2被拆遷方違約責(zé)任9.2.1被拆遷方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2.2被拆遷方拒絕驗收安置房或驗收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細表13.2附件二：安置房明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間：2024年4月30日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署雙方：拆遷方代表（簽名）：______；被拆遷方代表（簽名）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的一定比例。16.2責(zé)任分擔(dān)16.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。16.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用，并配合第三方的服務(wù)工作。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用，并配合第三方的服務(wù)工作。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由委托協(xié)議明確界定，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更18.1.1若甲乙雙方認為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。18.1.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。18.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。19.第三方介入的法律適用19.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補償明細表詳細要求和說明：表格應(yīng)包含被拆遷房屋的詳細信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。明確列出房屋補償、搬遷費用、臨時安置費等各項補償費用的計算依據(jù)和金額。表格應(yīng)由被拆遷方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：安置房明細表詳細要求和說明：表格應(yīng)包含安置房的詳細信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。明確列出安置房的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、交付時間等。表格應(yīng)由被拆遷方簽字確認，作為合同附件。3.附件三：拆遷通知詳細要求和說明：通知應(yīng)包含拆遷項目的名稱、地點、范圍、時間安排等基本信息。通知應(yīng)明確告知被拆遷方搬遷的具體要求和期限。通知應(yīng)由拆遷方蓋章，并送達被拆遷方。4.附件四：委托協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任劃分等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于政府相關(guān)部門的審批文件、評估報告、驗收報告等。文件應(yīng)由相關(guān)部門蓋章，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：拆遷方未按約定時間支付補償費用。被拆遷方未按約定時間完成搬遷。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小確定。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：若拆遷方未按約定時間支付補償費用，應(yīng)向被拆遷方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例二：若被拆遷方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向拆遷方支付每日萬分之五的違約金，直至搬遷完畢。示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋拆除項目拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1項目名稱1.2項目地點1.3拆遷單位1.4拆遷戶1.5乙方2.拆遷范圍及補償標準2.1拆遷范圍2.2補償標準2.3補償方式2.4補償金額3.拆遷進度安排3.1拆遷時間節(jié)點3.2拆遷流程3.3拆遷驗收4.拆遷安置4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積4.4安置費用5.拆遷補償款的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.拆遷補償款的結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算條件7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.拆遷過程中的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：拆遷范圍圖10.2附件二：補償標準明細表10.3附件三：安置協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件的效力12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補償標準明細表12.3附件三：安置協(xié)議13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1項目名稱：二零二四年度房屋拆除項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3拆遷單位：市區(qū)街道辦事處1.4拆遷戶：、等1.5乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.拆遷范圍及補償標準2.1拆遷范圍：本次拆遷范圍為市區(qū)街道范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。2.2補償標準：按照《市房屋拆遷補償安置辦法》執(zhí)行，具體補償標準如下：2.2.1房屋補償：按拆除房屋面積計算，每平方米補償元。2.2.2附屬設(shè)施補償：按拆除附屬設(shè)施的實際價值計算補償。2.2.3臨時安置補償：按拆除房屋面積計算，每平方米補償元。2.2.4其他補償：包括搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等，具體標準詳見附件。3.拆遷進度安排3.1拆遷時間節(jié)點：本次拆遷分三個階段進行，具體時間節(jié)點如下：3.1.1第一階段：簽訂拆遷協(xié)議，預(yù)計時間為2024年1月1日至2024年2月28日。3.1.2第二階段：拆除房屋，預(yù)計時間為2024年3月1日至2024年5月31日。3.1.3第三階段：安置及補償款支付，預(yù)計時間為2024年6月1日至2024年12月31日。4.拆遷安置4.1安置方式：本次拆遷采用原地安置和異地安置兩種方式。4.2安置地點：原地安置地點為市區(qū)街道拆遷范圍內(nèi)；異地安置地點為市區(qū)街道小區(qū)。4.3安置面積：原地安置面積與拆除房屋面積相同；異地安置面積根據(jù)實際情況確定。4.4安置費用：原地安置費用由拆遷單位承擔(dān)；異地安置費用由拆遷戶承擔(dān)。5.拆遷補償款的支付5.1支付方式：拆遷補償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2支付時間：在簽訂拆遷協(xié)議后的30個工作日內(nèi)支付。5.3支付條件：拆遷戶需提供有效的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。6.拆遷補償款的結(jié)算6.1結(jié)算方式：按拆除房屋面積和附屬設(shè)施實際價值計算，一次性結(jié)算。6.2結(jié)算時間：在拆除房屋完畢后的30個工作日內(nèi)結(jié)算。6.3結(jié)算條件：拆遷戶需提供有效的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.拆遷過程中的違約責(zé)任8.1.1拆遷單位未按約定時間進行拆遷；8.1.2拆遷戶未按約定時間提供相關(guān)證明材料；8.1.3拆遷戶未按約定時間接受安置；8.1.4任何一方未按約定支付補償款。8.2.1對于未按時進行拆遷的，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按每日補償金額的%計算；8.2.2對于未按時提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；8.2.3對于未按時接受安置的，應(yīng)賠償拆遷戶因安置延誤造成的損失；8.2.4對于未按時支付補償款的，應(yīng)向拆遷戶支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。9.3.1合同約定的拆遷完成；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：拆遷范圍圖10.2附件二：補償標準明細表10.3附件三：安置協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。11.2簽署地點：市區(qū)街道辦事處會議室。11.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：。12.合同附件的效力12.1附件一：拆遷范圍圖是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：補償標準明細表是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：安置協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。13.2合同解釋方法：在合同條款含義不明確時，應(yīng)按照通常理解予以解釋；對合同條款有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.1.2評估機構(gòu)：對拆除房屋及附屬設(shè)施進行評估，出具評估報告。3.1.3監(jiān)理單位：對拆遷過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果、監(jiān)理報告等，提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，忠實履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并對工作中的問題提出解決方案。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過協(xié)議總金額的%。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方與合同的其他條款。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同順利履行。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方嚴重違約；11.1.2合同履行已無必要；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與第三方之間的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖詳細要求：清晰標注拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施位置、面積等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷范圍，確保雙方對拆遷范圍有共同的認識。2.附件二：補償標準明細表詳細要求：詳細列出房屋補償、附屬設(shè)施補償、臨時安置補償、其他補償?shù)雀黜棙藴?。說明：本附件作為合同附件，用于明確補償標準，確保雙方對補償金額有明確的理解。3.附件三：安置協(xié)議詳細要求：明確安置方式、安置地點、安置面積、安置費用等具體內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確安置安排，確保雙方對安置方案達成一致。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)對拆除房屋及附屬設(shè)施進行評估，出具詳細評估報告。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋及附屬設(shè)施的實際價值，作為補償計算的依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理單位對拆遷過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，出具監(jiān)理報告。說明：本附件作為合同附件，用于確保拆遷過程符合工程質(zhì)量和安全要求。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1拆遷單位未按約定時間進行拆遷；1.2拆遷戶未按約定時間提供相關(guān)證明材料；1.3拆遷戶未按約定時間接受安置；1.4任何一方未按約定支付補償款；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.6評估機構(gòu)出具虛假評估報告；1.7監(jiān)理單位未按約定進行現(xiàn)場監(jiān)督。2.違約責(zé)任認定標準：2.1對于未按時進行拆遷的，拆遷單位應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按每日補償金額的%計算；2.2對于未按時提供相關(guān)證明材料的，拆遷戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；2.3對于未按時接受安置的，拆遷戶應(yīng)賠償因安置延誤造成的損失；2.4對于未按時支付補償款的，支付方應(yīng)向收款方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算；2.5對于第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6對于評估機構(gòu)出具虛假評估報告的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.7對于監(jiān)理單位未按約定進行現(xiàn)場監(jiān)督的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若拆遷單位未按約定時間進行拆遷，導(dǎo)致拆遷戶遭受損失，拆遷單位應(yīng)向拆遷戶支付違約金，例如：拆除房屋面積為100平方米，每日補償金額為元，違約金為元。3.2若拆遷戶未按時提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致拆遷進度延誤，拆遷戶應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，例如：因材料提供延誤導(dǎo)致拆遷進度延誤天，拆遷戶應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度房屋拆除項目拆遷補償協(xié)議3本合同目錄一覽第一條項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目業(yè)主1.5項目拆除范圍1.6項目拆除時間第二條拆遷補償原則2.1補償方式2.2補償標準2.3補償依據(jù)2.4補償程序第三條補償內(nèi)容3.1房屋補償3.1.1房屋面積3.1.2房屋結(jié)構(gòu)3.1.3房屋用途3.1.4房屋價值3.2土地補償3.2.1土地面積3.2.2土地用途3.2.3土地價值3.3賠償項目3.3.1裝修補償3.3.2設(shè)備設(shè)施補償3.3.3臨時安置補償3.3.4其他賠償?shù)谒臈l補償支付方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款地點4.4付款手續(xù)第五條補償協(xié)議的簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂5.2協(xié)議生效5.3協(xié)議變更5.4協(xié)議解除第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八條其他約定8.1保密條款8.2法律適用8.3合同份數(shù)8.4合同附件第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一條合同解除或終止后的處理11.1補償處理11.2賠償處理11.3其他處理第十二條合同附件12.1補償清單12.2土地面積測量報告12.3房屋面積測量報告12.4其他相關(guān)文件第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2監(jiān)督內(nèi)容13.3監(jiān)督程序13.4監(jiān)督責(zé)任第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：二零二四年度房屋拆除項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：拆除房屋總面積為平方米，涉及戶居民1.4項目業(yè)主：市區(qū)街道辦事處1.5項目拆除范圍：包括街道范圍內(nèi)的小區(qū)、小區(qū)等1.6項目拆除時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條拆遷補償原則2.1補償方式：采用貨幣補償方式2.2補償標準：依據(jù)《市房屋拆除補償安置辦法》執(zhí)行2.3補償依據(jù)：以房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值以及土地面積、用途、價值為依據(jù)2.4補償程序：由街道辦事處組織相關(guān)部門進行評估、公示、簽訂協(xié)議等程序第三條補償內(nèi)容3.1房屋補償3.1.1房屋面積：以房屋所有權(quán)證登記面積為依據(jù)3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：按照房屋拆除前的結(jié)構(gòu)進行評估3.1.3房屋用途：以房屋所有權(quán)證登記用途為依據(jù)3.1.4房屋價值：依據(jù)房屋拆除前的市場價值進行評估3.2土地補償3.2.1土地面積：以土地使用權(quán)證登記面積為依據(jù)3.2.2土地用途：以土地使用權(quán)證登記用途為依據(jù)3.2.3土地價值：依據(jù)土地拆除前的市場價值進行評估3.3賠償項目3.3.1裝修補償：依據(jù)拆除前房屋裝修情況進行評估3.3.2設(shè)備設(shè)施補償：依據(jù)拆除前房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施情況進行評估3.3.3臨時安置補償：按照相關(guān)規(guī)定給予臨時安置費用3.3.4其他賠償：依據(jù)實際情況進行評估第四條補償支付方式4.1付款方式：一次性貨幣支付4.2付款時間：自補償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)4.3付款地點：街道辦事處指定銀行4.4付款手續(xù)：由街道辦事處出具付款憑證，居民憑憑證到指定銀行領(lǐng)取補償款第五條補償協(xié)議的簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂：由街道辦事處與居民雙方代表共同簽訂補償協(xié)議5.2協(xié)議生效：自雙方代表簽字蓋章之日起生效5.3協(xié)議變更：協(xié)議內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.4協(xié)議解除：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第六條爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)街道辦事處、市區(qū)仲裁委員會、人民法院6.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行6.4爭議解決費用：由責(zé)任方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：未按約定時間支付補償款、未按約定標準進行補償、擅自變更協(xié)議內(nèi)容等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定7.4違約處理：由街道辦事處負責(zé)處理違約事宜，必要時可申請人民法院強制執(zhí)行第八條其他約定8.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋拆除補償清單、土地面積測量報告、房屋面積測量報告等。第九條合同解除9.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；或一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題，并互不追究對方責(zé)任。第十條合同終止10.1終止條件：合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。10.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題，并互不追究對方責(zé)任。第十一條合同解除或終止后的處理11.1補償處理：合同解除或終止后，若一方已支付部分補償款，應(yīng)按比例退還。11.2賠償處理：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施拆除、臨時安置房歸還等。第十二條合同附件12.1補償清單：詳細列明房屋、土地、裝修、設(shè)備設(shè)施等各項補償金額。12.2土地面積測量報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，確認土地面積。12.3房屋面積測量報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，確認房屋面積。12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、居民身份證等。第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)：由街道辦事處設(shè)立監(jiān)督小組，負責(zé)監(jiān)督合同的履行。13.2監(jiān)督內(nèi)容：包括補償款的支付、補償標準的執(zhí)行、合同履行情況等。13.3監(jiān)督程序：監(jiān)督小組定期檢查，必要時可進行現(xiàn)場勘查。13.4監(jiān)督責(zé)任：監(jiān)督小組對違反合同約定的行為有權(quán)制止，并要求改正。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)街道辦事處、市區(qū)仲裁委員會、人民法院。14.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。14.4爭議解決費用：爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，若無責(zé)任方，則由雙方分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第八條其他約定8.1第三方介入8.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助角色的個人、機構(gòu)或企業(yè)。8.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。8.1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第九條第三方責(zé)任9.1責(zé)任限額9.1.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.1.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過約定限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方在履行本合同過程中，享有獲取必要信息、進行必要檢查的權(quán)利。10.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的劃分：11.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相關(guān)費用。11.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。11.1.3第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方與乙方的劃分：11.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相關(guān)費用。11.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。11.2.3第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的具體條款12.1第三方介入的范圍：12.1.1評估、鑒定：第三方可對房屋、土地、裝修、設(shè)備設(shè)施等進行評估、鑒定。12.1.2監(jiān)督：第三方可對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。12.1.3協(xié)調(diào)：第三方可協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。12.2第三方介入的程序：12.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。12.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和條件。12.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的工作成果，并簽署驗收報告。第十三條第三方介入的費用13.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，費用包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)督費等。13.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十四條第三方介入的爭議解決14.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)，如市區(qū)仲裁委員會或人民法院，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行解決。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。15.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、工作成果交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.補償清單詳細列明房屋、土地、裝修、設(shè)備設(shè)施等各項補償金額。要求：清單應(yīng)清晰、準確，并與合同約定相符。2.土地面積測量報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，確認土地面積。要求：報告應(yīng)真實、有效，符合國家相關(guān)標準。3.房屋面積測量報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，確認房屋面積。要求：報告應(yīng)真實、有效，符合國家相關(guān)標準。4.房屋所有權(quán)證證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。要求：證書應(yīng)合法、有效，且與合同約定相符。5.土地使用權(quán)證證明土地使用權(quán)歸屬的有效法律文件。要求：證書應(yīng)合法、有效，且與合同約定相符。6.居民身份證證明居民身份的有效法律文件。要求：身份證應(yīng)合法、有效，且與合同約定相符。7.裝修合同記載裝修工程內(nèi)容、費用、時間等信息的合同。要求：合同應(yīng)詳細、明確，并與實際裝修情況相符。8.設(shè)備設(shè)施清單列明房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)全面、準確，并與實際設(shè)備設(shè)施相符。9.臨時安置協(xié)議記載臨時安置房地點、面積、期限等信息的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細、明確，并與實際安置情況相符。10.第三方合作協(xié)議約定第三方介入事項、責(zé)任、費用等內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，并與合同約定相符。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間支付補償款責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和補償款總額的一定比例計算。示例：若合同約定30日內(nèi)支付補償款，超過期限10天，違約方應(yīng)支付逾期違約金。2.違約行為：未按約定標準進行補償責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定，補足低于約定標準的補償差額，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定房屋補償價值為元，實際補償為元，違約方應(yīng)補足差額元。3.違約行為：擅自變更協(xié)議內(nèi)容責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若協(xié)議約定房屋補償面積為平方米，違約方擅自將面積改為平方米，應(yīng)賠償因面積減少導(dǎo)致的損失。4.違約行為：未按約定時間完成拆除工作責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲拆除導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)違約金。示例：若合同約定拆除工作應(yīng)在2024年6月30日前完成，實際完成時間為2024年8月30日，違約方應(yīng)支付延遲拆除違約金。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)嚴重失誤，導(dǎo)致補償金額計算錯誤，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋拆除項目拆遷補償協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.1項目概述1.1.2拆遷范圍1.1.3拆遷期限1.22.1拆遷補償方式1.2.2補償標準1.2.3補償金額1.33.1拆遷補償資金的支付方式1.3.2支付時間1.3.3支付條件1.44.1拆遷補償款的分配1.4.2拆遷補償款的領(lǐng)取1.4.3拆遷補償款的保管1.55.1拆遷過程中的權(quán)益保障1.5.2拆遷過程中的糾紛處理1.5.3拆遷過程中的爭議解決1.66.1拆遷過程中的安全責(zé)任1.6.2拆遷過程中的安全措施1.6.3拆遷過程中的安全事故處理1.77.1拆遷過程中的環(huán)境保護1.7.2拆遷過程中的環(huán)境保護措施1.7.3拆遷過程中的環(huán)境保護責(zé)任1.88.1拆遷過程中的文物保護1.8.2拆遷過程中的文物保護措施1.8.3拆遷過程中的文物保護責(zé)任1.99.1拆遷過程中的臨時安置1.9.2臨時安置條件1.9.3臨時安置期限1.1010.1拆遷完成后的恢復(fù)重建1.10.2恢復(fù)重建標準1.10.3恢復(fù)重建期限1.1111.1合同生效及解除1.11.2合同終止條件1.11.3合同解除條件1.1212.1違約責(zé)任1.12.2違約金的計算與支付1.12.3違約責(zé)任的承擔(dān)1.1313.1爭議解決方式1.13.2爭議解決程序1.13.3爭議解決地點1.1414.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1本項目名稱為“二零二四年度房屋拆除項目”。1.1.2項目地點位于X街道，涉及拆除房屋共計棟。1.1.3項目實施單位為甲方，被拆除房屋所有人為乙方。1.22.1拆遷補償方式1.2.1甲方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方進行貨幣補償。1.2.2補償方式包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用等。1.2.3甲方將提供詳細的補償方案，包括補償金額、補償標準等。1.33.1拆遷補償資金的支付方式1.3.1甲方將在拆除工作開始前，將補償資金支付至乙方指定的賬戶。1.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。1.3.3甲方在支付補償資金時，將按照合同約定的時間和條件進行。1.44.1拆遷補償款的分配1.4.1補償款將按照乙方提供的家庭成員名單和比例進行分配。1.4.2乙方需在拆除工作開始前，向甲方提供家庭成員名單及身份證明。1.4.3甲方將根據(jù)實際情況，對補償款的分配進行審核。1.55.1拆遷過程中的權(quán)益保障1.5.1甲方將依法保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在拆遷過程中的權(quán)益不受侵害。1.5.2甲方將設(shè)立專門的工作小組，負責(zé)處理拆遷過程中的相關(guān)事宜。1.5.3乙方在拆遷過程中如遇到問題，可向甲方提出，甲方將及時予以解決。1.66.1拆遷過程中的安全責(zé)任1.6.1甲方負責(zé)拆除過程中的安全工作，確保施工安全。1.6.2乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。1.6.3甲方在拆除過程中，將采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。1.77.1拆遷過程中的環(huán)境保護1.7.1甲方將嚴格按照國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，減少拆除過程中的環(huán)境污染。1.7.2甲方將對拆除現(xiàn)場進行圍擋，設(shè)置警示標志，防止環(huán)境污染。1.7.3甲方將對拆除產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，確保廢棄物得到妥善處置。8.1拆遷過程中的文物保護8.1.1甲方在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并報告文物管理部門。8.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行文物保護工作，不得擅自移動或損壞文物。8.1.3甲方將根據(jù)文物保護法律法規(guī)，對文物進行保護或遷移。8.2拆遷過程中的臨時安置8.2.1甲方將為乙方提供臨時安置，確保乙方在拆除期間的居住需求。8.2.2臨時安置地點由甲方負責(zé)選擇，乙方應(yīng)合理使用臨時安置設(shè)施。8.2.3臨時安置期限最長不超過拆除工作完成后的12個月。8.3拆遷完成后的恢復(fù)重建8.3.1拆遷完成后，乙方有權(quán)在原址或甲方指定的其他地點進行恢復(fù)重建。8.3.2乙方在恢復(fù)重建過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。8.3.3甲方將協(xié)助乙方辦理恢復(fù)重建的相關(guān)手續(xù)。9.1合同生效及解除9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同期限為自生效之日起至拆除工作完成之日止。9.1.3合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。9.2合同終止條件9.2.1拆遷工作完成，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.3違約金的計算方式及賠償標準，雙方應(yīng)在合同中明確約定。10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金按合同標的額的%計算。10.2.2違約金在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。10.2.3違約金支付后，不影響雙方對違約行為的追究。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。11.2.2訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即X市。12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義與范圍13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評估、安全監(jiān)督、環(huán)境保護、文物保護、法律咨詢、財務(wù)審計等。13.2第三方介入的程序13.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.2.2甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入，但需提前通知對方。13.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.2第三方責(zé)任限額為本合同標的額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。13.3.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。13.4第三方的責(zé)權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。13.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證工作質(zhì)量。13.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保工作順利進行。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同其他條款無關(guān)。13.5.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責(zé)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。13.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.1甲乙雙方在第三方介入時的額外條款14.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，充分了解本合同的條款和內(nèi)容。14.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于圖紙、技術(shù)文件、相關(guān)證明等。14.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。14.2第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)14.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督協(xié)調(diào)小組，負責(zé)監(jiān)督第三方的工作，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。14.2.2監(jiān)督協(xié)調(diào)小組由甲乙雙方代表和第三方代表組成，負責(zé)定期召開會議，通報工作進展，協(xié)調(diào)解決爭議。14.2.3監(jiān)督協(xié)調(diào)小組的決議，甲乙雙方和第三方應(yīng)予以執(zhí)行。14.3第三方介入的合同終止a.第三方違反合作協(xié)議，嚴重損害甲乙雙方利益；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。14.4第三方介入的后續(xù)處理14.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。14.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.4.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍及房屋清單詳細要求：列明拆除項目的具體范圍、涉及的房屋數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：附件一用于明確拆除項目的具體范圍和涉及房屋的基本情況。2.附件二：拆遷補償方案詳細要求：詳細說明補償方式、補償標準、補償金額等。說明：附件二用于明確拆遷補償?shù)木唧w方案，確保補償?shù)墓叫院秃侠硇浴?.附件三：臨時安置方案詳細要求：說明臨時安置的地點、期限、條件等。說明：附件三用于確保乙方在拆除期間的居住需求得到滿足。4.附件四：恢復(fù)重建方案詳細要求：說明恢復(fù)重建的標準、期限、地點等。說明：附件四用于明確乙方恢復(fù)重建的具體方案。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方工作的高效和規(guī)范。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：說明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：附件六用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認定標準詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：附件七用于明確違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付拆遷補償款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在拆除工作開始前支付全部補償款，如未按時支付，應(yīng)按日支付違約金。2.違約行為：乙方未按時提供房屋拆除所需的資料責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間提供房屋拆除所需的資料，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在拆除工作開始前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、家庭成員名單等資料，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在拆遷評估過程中，未按照行業(yè)標準進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時完成恢復(fù)重建工作責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成恢復(fù)重建工作，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在拆除工作完成后個月內(nèi)完成恢復(fù)重建工作，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：乙方未按合同約定使用臨時安置設(shè)施責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用臨時安置設(shè)施，如損壞或濫用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在臨時安置期間，損壞臨時安置房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋拆除項目拆遷補償協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1拆除項目名稱2.2拆除項目地點2.3拆除項目規(guī)模2.4拆除項目用途3.拆除范圍及補償標準3.1拆除范圍3.2補償形式3.3補償金額及支付方式3.4補償款支付期限4.拆遷安置方案4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積及戶型4.4安置房交付方式5.拆遷安置期限5.1拆遷期限5.2安置期限5.3違約責(zé)任6.土地及房屋權(quán)屬6.1土地權(quán)屬證明6.2房屋權(quán)屬證明6.3權(quán)屬變更手續(xù)7.拆遷過程中產(chǎn)生的費用7.1拆遷費用7.2遷移費用7.3其他費用8.環(huán)保及安全要求8.1環(huán)保要求8.2安全要求8.3責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更及解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：居民委員會法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年3月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號2.項目概況2.1拆除項目名稱市區(qū)路舊改項目2.2拆除項目地點市區(qū)路2.3拆除項目規(guī)模拆除房屋面積共計10000平方米，涉及居民50戶2.4拆除項目用途拆除后的土地將用于建設(shè)住宅及商業(yè)配套設(shè)施3.拆除范圍及補償標準3.1拆除范圍甲方將對乙方提供的房屋進行拆除，拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.2補償形式補償形式為貨幣補償，包括房屋補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費。3.3補償金額及支付方式房屋補償款按照拆除房屋面積及市場評估價計算，搬遷補助費和臨時安置補助費按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4補償款支付期限補償款支付期限為拆除工作完成后60日內(nèi)。4.拆遷安置方案4.1安置方式乙方居民可選擇貨幣補償或等價置換安置房。4.2安置地點安置地點位于市區(qū)路號。4.3安置面積及戶型安置房面積按照拆除房屋面積進行等價置換，具體戶型由乙方居民選擇。4.4安置房交付方式安置房交付方式為一次性交付，交付日期為拆除工作完成后。5.拆遷安置期限5.1拆遷期限拆遷期限自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。5.2安置期限安置期限自拆遷期限屆滿之日起12個月內(nèi)完成。5.3違約責(zé)任如甲方未按期完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元；如乙方未按期完成安置工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。6.土地及房屋權(quán)屬6.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供拆除范圍內(nèi)土地的權(quán)屬證明文件。6.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供拆除范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬證明文件。6.3權(quán)屬變更手續(xù)拆遷過程中產(chǎn)生的權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理。8.環(huán)保及安全要求8.1環(huán)保要求甲方在拆除過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響，包括但不限于噪音、粉塵和廢水等污染物的控制。拆除產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進行處理，不得隨意堆放或丟棄。8.2安全要求拆除作業(yè)應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，甲方應(yīng)制定詳細的安全操作規(guī)程，并配備必要的安全設(shè)施。乙方應(yīng)配合甲方進行安全教育和培訓(xùn)，確保拆除作業(yè)期間人員安全。8.3責(zé)任及賠償因拆除作業(yè)導(dǎo)致的環(huán)境污染或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同