二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商墊資服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商墊資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和范圍1.3協(xié)議有效期2.墊資金額和條件2.1墊資金額2.2墊資利率2.3墊資期限2.4墊資資金使用條件3.付款方式和時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間安排3.3逾期付款處理4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機(jī)制5.墊資資金的監(jiān)管和使用5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金使用監(jiān)督5.3資金使用范圍6.項(xiàng)目的進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)確認(rèn)6.3進(jìn)度變更程序7.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1雙方責(zé)任劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)防7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合同變更和解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2不可抗力11.3合同份數(shù)和效力11.4合同附件12.協(xié)議簽署和生效12.1簽署程序12.2生效日期12.3生效條件13.合同附件13.1項(xiàng)目基本情況13.2墊資資金使用計(jì)劃13.3雙方簽字頁(yè)14.合同解除和終止14.1解除條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（墊資服務(wù)方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2協(xié)議目的和范圍本協(xié)議旨在明確甲方在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中，乙方提供墊資服務(wù)的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二條墊資金額和條件2.1墊資金額乙方同意向甲方提供墊資金額為人民幣_(tái)___元整。2.2墊資利率墊資利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.3墊資期限墊資期限為_(kāi)___個(gè)月，自甲方收到墊資之日起計(jì)算。2.4墊資資金使用條件甲方應(yīng)按照乙方要求，將墊資資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需，包括但不限于土地購(gòu)置、工程款支付等。第三條付款方式和時(shí)間3.1付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付墊資款項(xiàng)。3.2付款時(shí)間安排甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束時(shí)，向乙方支付相應(yīng)墊資款項(xiàng)。3.3逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金。第四條利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式墊資利息按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：本金×月利率×墊資期限。4.2利息支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束時(shí)，支付當(dāng)期產(chǎn)生的墊資利息。4.3利息調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致墊資利率發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整本協(xié)議中的墊資利率。第五條墊資資金的監(jiān)管和使用5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方同意將墊資資金存入乙方指定的銀行賬戶(hù)，并由乙方進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用墊資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.3資金使用范圍墊資資金僅限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需，包括但不限于土地購(gòu)置、工程款支付等。第六條項(xiàng)目的進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)確認(rèn)雙方應(yīng)共同確認(rèn)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，包括但不限于土地取得、開(kāi)工、竣工等。6.3進(jìn)度變更程序如項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，乙方負(fù)責(zé)墊資資金的提供。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)防雙方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行預(yù)防。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制如項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷(xiāo)；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條保密條款10.1保密信息定義（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的內(nèi)容；（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)、財(cái)務(wù)等敏感信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.2不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同份數(shù)和效力本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議簽署和生效12.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，無(wú)需其他生效條件。第十三條合同附件13.1項(xiàng)目基本情況包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算等。13.2墊資資金使用計(jì)劃詳細(xì)列出墊資資金的使用計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。13.3雙方簽字頁(yè)甲乙雙方代表簽字蓋章頁(yè)。第十四條合同解除和終止14.1解除條件（1）甲方未按約定支付墊資款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按約定提供墊資服務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未提供；（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。14.2終止程序本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜，并相互通知對(duì)方。14.3終止后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定，參與本協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；（3）作為擔(dān)保人或保證人，為本協(xié)議的履行提供擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的介入方式。二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本協(xié)議，并與其簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)和條件。（3）甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知乙方。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與第三方建立合作關(guān)系，并確保其履行相關(guān)義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，免除其責(zé)任。四、第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（2）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或依法解決。五、第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除（1）如第三方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本協(xié)議后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本協(xié)議的第三方。7.2本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本協(xié)議其他條款相沖突，以本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算等基本信息。2.墊資資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出墊資資金的使用計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于明確墊資資金的使用情況，確保資金合理使用。3.雙方簽字頁(yè)要求：甲乙雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明協(xié)議的簽署和生效。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。7.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)，提供支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付墊資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金。示例：若甲方逾期支付墊資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供墊資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、