2025年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同存儲服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同存儲服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同定義1.3相關(guān)法律與政策2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3合同簽訂地3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1出賣方的權(quán)利和義務4.2買受方的權(quán)利和義務5.合同價款5.1合同價款總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.電子合同存儲服務6.1服務內(nèi)容6.2服務期限6.3服務費用6.4服務方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋權(quán)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出賣方”指本合同中出售小產(chǎn)權(quán)房屋的當事人。1.1.2“買受方”指本合同中購買小產(chǎn)權(quán)房屋的當事人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于_______的小產(chǎn)權(quán)房屋，具體信息詳見附件。1.1.4“電子合同”指買賣雙方通過電子合同存儲服務系統(tǒng)簽訂的合同文本。1.1.5“電子合同存儲服務”指由電子合同存儲服務提供方提供的，用于存儲電子合同文本并確保其安全、完整的服務。1.2合同定義1.2.1本合同所稱“小產(chǎn)權(quán)房屋”指未取得國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。1.2.2本合同所稱“電子合同存儲服務”指將電子合同文本存儲在電子合同存儲服務系統(tǒng)中，并提供查詢、、驗證等服務。1.3相關(guān)法律與政策1.3.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.3.2雙方應確保本合同的簽訂及履行不違反國家法律法規(guī)及政策。2.合同主體2.1出賣方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2買受方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.3合同簽訂地合同簽訂地為_______。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣方承諾所出售房屋具有合法使用權(quán)，但未取得上述全部產(chǎn)權(quán)證明。3.2房屋坐落位置房屋位于_______。3.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。3.4房屋用途房屋用途為_______。4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1出賣方的權(quán)利和義務4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋價款。4.1.2出賣方應確保所出售房屋的合法使用權(quán)。4.2買受方的權(quán)利和義務4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋的合法使用權(quán)證明。4.2.2買受方應按照合同約定支付房屋價款。5.合同價款5.1合同價款總額本合同房屋價款總額為人民幣_______元整。5.2付款方式5.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。5.3付款時間具體付款時間詳見付款方式。5.4付款地點付款地點為_______。6.電子合同存儲服務6.1服務內(nèi)容6.1.1存儲電子合同文本。6.1.2提供電子合同查詢、、驗證等服務。6.2服務期限服務期限為自合同簽訂之日起_______年。6.3服務費用服務費用為人民幣_______元，一次性支付。6.4服務方式服務方式為通過電子合同存儲服務系統(tǒng)進行操作。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除8.2.1出賣方或買受方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。8.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已付款項、未付款項及房屋交付等問題。9.違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1出賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應雙倍返還買受方已付款項，并賠償買受方因此遭受的損失。9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋的，應支付買受方違約金，違約金為合同價款的_______%。9.2買受方違約責任9.2.1買受方未按合同約定支付房屋價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。9.2.2買受方單方面解除合同的，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。9.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應向第三方追究違約責任，并互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿；11.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.通知與送達12.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址雙方的送達地址詳見本合同附件。13.其他約定13.1不可抗力如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明等。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、電子合同存儲服務提供方等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔保。3.第三方介入的同意3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定或服務協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易；4.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，起草、審核合同文本；4.1.4電子合同存儲服務提供方：提供電子合同存儲服務，確保合同安全、完整。5.第三方權(quán)利5.1.1要求買賣雙方提供必要的信息和資料；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導；5.1.3收取合同約定的服務費用。6.第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定或服務協(xié)議的約定履行職責；6.1.2對買賣雙方的信息保密；6.1.3對因其過錯導致合同無法履行或造成損失的情況，承擔相應的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方之間的權(quán)利義務承擔責任；7.1.2第三方與買賣雙方之間的爭議，應通過第三方與買賣雙方各自簽訂的合同或協(xié)議解決。7.2第三方與電子合同存儲服務提供方的關(guān)系：7.2.1第三方與電子合同存儲服務提供方之間是服務提供與使用的關(guān)系；7.2.2第三方使用電子合同存儲服務時，應遵守電子合同存儲服務提供方的相關(guān)規(guī)定。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定或服務協(xié)議的約定承擔；8.1.2第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，則按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的違約責任8.2.1第三方未履行合同約定或服務協(xié)議約定的職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任；8.2.2第三方違約責任的具體承擔方式，由合同約定或服務協(xié)議約定。8.3第三方介入后的合同變更8.3.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)買賣雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.4第三方介入后的合同解除8.4.1第三方介入后，如合同無法履行或不再具備繼續(xù)履行的必要性，買賣雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件應真實、有效，能夠證明買賣雙方的身份。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告應包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽字蓋章等。說明：證明文件應能夠證明合同已簽訂，且雙方已簽字蓋章。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：憑證應能夠證明付款已實際發(fā)生。6.電子合同存儲服務協(xié)議要求：提供電子合同存儲服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議，如中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議等。說明：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋交接清單等。說明：文件應能夠證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供虛假信息。責任認定：雙倍返還買受方已付款項，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房屋價款。責任認定：支付違約金，違約金為未付款項的_______%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定或服務協(xié)議約定的職責。責任認定：根據(jù)合同約定或服務協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。示例說明：出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能提供房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。中介方未按服務協(xié)議約定提供有效服務，導致買賣雙方交易，中介方應退還中介費，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同存儲服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、合同標的1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋買賣價格及支付方式4.房屋交付時間及方式5.房屋交付條件三、合同履行1.買方義務2.賣方義務3.雙方協(xié)助義務4.違約責任四、電子合同存儲服務1.服務內(nèi)容2.服務期限3.服務費用及支付方式4.服務保障5.數(shù)據(jù)安全及保密五、知識產(chǎn)權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.電子合同存儲服務知識產(chǎn)權(quán)3.雙方知識產(chǎn)權(quán)保護六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.電子合同存儲服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后果十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.雙方權(quán)利義務十三、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同存儲服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系人：d.買方聯(lián)系電話：e.賣方名稱：f.賣方地址：g.賣方聯(lián)系人：h.賣方聯(lián)系電話：二、合同標的1.房屋基本信息a.房屋坐落地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：2.房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋所有權(quán)證號：b.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：c.房屋產(chǎn)權(quán)人：3.房屋買賣價格及支付方式a.房屋買賣總價：b.支付方式：c.付款時間節(jié)點：4.房屋交付時間及方式a.交付時間：b.交付方式：c.交付地點：5.房屋交付條件a.房屋交付前需滿足的條件：b.交付后的驗收標準：三、合同履行1.買方義務a.按時支付購房款；b.遵守房屋使用規(guī)定；c.配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.賣方義務a.將房屋及相應產(chǎn)權(quán)證交付買方；b.協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛；3.雙方協(xié)助義務a.協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)；b.及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.違約責任a.違約金的計算方式；b.違約責任的承擔方式；c.違約金的支付時間：四、電子合同存儲服務1.服務內(nèi)容a.提供電子合同存儲平臺；b.保證電子合同的安全性、可靠性；c.提供電子合同查詢、等服務；2.服務期限a.服務起始日期：b.服務終止日期：3.服務費用及支付方式a.服務費用：b.支付方式：c.支付時間節(jié)點：4.服務保障a.服務質(zhì)量保障；b.技術(shù)支持保障；c.數(shù)據(jù)安全保障；5.數(shù)據(jù)安全及保密a.數(shù)據(jù)安全措施；b.保密措施；c.違反保密責任的追究：五、知識產(chǎn)權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬a.房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；b.買方獲得房屋使用權(quán)；2.電子合同存儲服務知識產(chǎn)權(quán)a.電子合同存儲平臺知識產(chǎn)權(quán)歸服務提供方所有；b.服務提供方保證平臺功能的正常運行；3.雙方知識產(chǎn)權(quán)保護a.未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)；b.對侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為，雙方有權(quán)追究責任：六、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決；b.仲裁解決；c.訴訟解決；2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會；b.人民法院；3.爭議解決程序a.協(xié)商程序；b.仲裁程序；c.訴訟程序：七、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.合同解除程序a.提出解除合同；b.確認解除合同；c.解除合同通知對方；3.合同解除后果a.雙方返還已支付的款項；b.需履行的義務終止；c.違約責任的處理：八、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件；2.合同終止程序a.雙方確認合同終止；b.終止合同的書面通知；c.合同終止的生效日期；3.合同終止后果a.雙方權(quán)利義務終止；b.剩余款項的結(jié)算；c.合同終止后的爭議解決：九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.電子合同存儲服務協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。十、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容合法有效；c.合同符合法定程序；2.合同生效日期a.合同簽訂日期；b.合同約定的生效日期；3.合同生效程序a.雙方簽字蓋章；b.合同登記備案；c.合同公告：十一、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.合同內(nèi)容需要調(diào)整；c.合同約定的變更條件；2.合同變更程序a.提出變更申請；b.確認變更內(nèi)容；c.簽訂變更協(xié)議；3.合同變更后果a.合同變更后的內(nèi)容生效；b.變更內(nèi)容的履行；c.變更內(nèi)容的爭議解決：十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理a.雙方返還已支付的款項；b.需履行的義務終止；c.違約責任的處理；2.合同終止后的處理a.雙方返還已支付的款項；b.需履行的義務終止；c.違約責任的處理；3.雙方權(quán)利義務a.合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務終止；b.雙方應按照合同約定履行剩余義務；c.雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜：十三、其他約定1.通知方式a.書面通知；b.電子郵件通知；c.其他雙方約定的通知方式；2.法律適用a.合同適用中華人民共和國法律；b.合同解釋以中華人民共和國法律為準；3.合同解釋a.合同內(nèi)容如有歧義，以有利于保護非過錯方為原則進行解釋；b.合同解釋以合同目的為依據(jù)；4.合同附件a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.合同附件與本合同不一致的，以本合同為準；十四、合同簽署1.合同簽署日期a.合同簽訂日期；b.合同約定的生效日期；2.合同簽署地點a.合同簽訂地點；b.合同約定的生效地點；3.合同簽署人簽字蓋章a.買方簽字蓋章：b.賣方簽字蓋章：c.日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時間；b.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體方式；c.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體地點；d.甲方有權(quán)決定房屋交付的條件。2.甲方支付義務條款說明：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋購買款項，包括首付和尾款。若甲方未按時支付，應向乙方支付違約金。3.甲方過戶責任條款說明：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的所有費用。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方維修責任條款說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，并承擔維修費用。若因甲方維修不當導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。5.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時間；b.乙方有權(quán)決定房屋交付的具體方式；c.乙方有權(quán)決定房屋交付的具體地點；d.乙方有權(quán)決定房屋交付的條件。2.乙方交付義務條款說明：乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋符合交付條件。若乙方未按時交付，應向甲方支付違約金。3.乙方產(chǎn)權(quán)過戶條款說明：乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的所有費用。若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應承擔相應的法律責任。4.乙方維修責任條款說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修，并承擔維修費用。若因乙方維修不當導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任。5.乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介，應保證合同的合法性和真實性，并協(xié)助雙方履行合同義務。若中介機構(gòu)違反職責，應承擔相應的法律責任。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)應在合同約定的期限內(nèi)收取服務費用。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介糾紛解決條款說明：若合同雙方因中介機構(gòu)的服務產(chǎn)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.中介解除合同條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在違法行為，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。中介機構(gòu)解除合同后，應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.電子合同存儲服務協(xié)議3.房屋買賣合同4.買方身份證復印件5.賣方身份證復印件6.房屋實地勘察報告7.付款憑證8.房屋交付驗收單9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款；b.賣方未按時交付房屋；c.任何一方未履行合同約定的義務；d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；e.任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為應當有明確的證據(jù)；b.違約行為應當符合合同約定的違約條款；c.違約行為的認定應當由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家正式批準，私下交易的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.電子合同：指通過電子方式簽訂的合同，包括電子郵件、網(wǎng)上簽約平臺等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，進行詳細的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，進行質(zhì)量驗收，確保房屋符合交付條件。3.問題：一方無法按時支付購房款或交付房屋。解決辦法：協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣；2.企業(yè)或機構(gòu)購買小產(chǎn)權(quán)房屋；3.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣涉及電子合同存儲服務；4.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中涉及第三方中介服務。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同存儲服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國電子簽名法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家土地管理部門批準，未取得國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法律手續(xù)，擅自建造的房屋。（2）電子合同：指采用數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同，包括但不限于通過電子郵件、即時通訊軟件、在線交易平臺等電子方式簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）電子合同存儲服務：指乙方為甲方提供將電子合同數(shù)據(jù)存儲在乙方指定的存儲設備上的服務。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供電子合同存儲服務。（2）甲方應按照本合同約定支付服務費用。（3）甲方應確保提供的電子合同真實、合法、有效。（4）甲方應按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供電子合同存儲服務。（2）乙方應確保電子合同存儲服務的安全性、可靠性。（3）乙方應按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料。（4）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成電子合同存儲服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方指定的存儲設備所在地。5.3合同履行方式乙方通過電子方式為甲方提供電子合同存儲服務，甲方通過乙方指定的平臺提交電子合同數(shù)據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方存儲的電子合同數(shù)據(jù)予以刪除。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應互相出具書面證明，證明本合同已終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎服務費：指乙方為甲方提供電子合同存儲服務的基本費用。（2）增值服務費：指乙方根據(jù)甲方需求提供的額外服務費用，如數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復等。（3）其他費用：指因甲方特殊需求而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付首期服務費用。（2）后續(xù)服務費用，甲方應在合同約定的每個服務周期開始前支付。7.3支付時間（1）首期服務費用應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)服務費用應在每個服務周期開始前支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。（2）甲方應確保支付的服務費用真實、準確。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五。（2）甲方提供的電子合同數(shù)據(jù)不真實、不合法的，乙方有權(quán)終止服務，并要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供電子合同存儲服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。（2）乙方泄露甲方電子合同數(shù)據(jù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）因乙方違約造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的電子合同數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密。（2）本合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電子合同數(shù)據(jù)的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對電子合同存儲服務的優(yōu)化和改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方同意后，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，相互配合，共同完成合同目標。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面形式或電子方式相互溝通。（2）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同存儲服務合同的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同增減條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（買受方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件（復印件）。2.小產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬證明文件（復印件）。3.電子合同存儲服務協(xié)議（電子版）。4.服務費用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付服務費用。b.提供的電子合同數(shù)據(jù)不真實、不合法。乙方違約：a.未按時提供電子合同存儲服務。b.泄露甲方電子合同數(shù)據(jù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方支付憑證和合同約定的時間判斷。乙方違約的認定：根據(jù)乙方提供服務的時間和質(zhì)量判斷。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家土地管理部門批準，未取得國有土地使