二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述及交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述及交易條件本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房地產(chǎn)用途1.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物具體位置3.2標(biāo)的物面積3.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.5標(biāo)的物配套設(shè)施3.6標(biāo)的物使用年限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時間6.交易標(biāo)的物交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付方式7.交易款項(xiàng)的結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算憑證8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)1棟2單元301室1.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)面積：88平方米1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房地產(chǎn)用途：普通住宅1.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證，證號：0第二條交易雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：138000000002.2賣方信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話三條交易標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物具體位置：小區(qū)1棟2單元301室3.2標(biāo)的物面積：88平方米3.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況：賣方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵3.5標(biāo)的物配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.6標(biāo)的物使用年限：從房屋竣工之日起計(jì)算，剩余年限為年第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）4.2付款方式：分期付款，首付比例%，余款在房屋交付后個月內(nèi)付清4.3付款時間：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款按約定的付款時間分期支付4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時間：在合同簽訂后日內(nèi)，由賣方負(fù)責(zé)繳納第六條交易標(biāo)的物交付6.1交付時間：自買方支付完畢全部款項(xiàng)之日起日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)：小區(qū)1棟2單元301室6.3交付條件：標(biāo)的物已取得合法權(quán)屬證明，且無權(quán)利瑕疵6.4交付方式：賣方將標(biāo)的物交付給買方，買方驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書第七條交易款項(xiàng)的結(jié)算7.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2結(jié)算時間：買方按照約定的付款時間支付款項(xiàng)，賣方在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)7.3結(jié)算憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證第八條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：買方支付完畢全部款項(xiàng)且賣方完成相關(guān)手續(xù)后日內(nèi)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證書過戶手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行第十條合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)10.1.2賣方未按約定交付標(biāo)的物10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除第十一條合同終止條件11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.1.2合同因法定事由被解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于標(biāo)的物交付、款項(xiàng)結(jié)算等第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款：12.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為%12.1.2賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為%12.1.3其他違約行為，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解決12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失第十三條合同生效條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年14.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和合法性。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同交易金額的%。16.2第三方責(zé)任免除：在下列情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的事故；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；16.2.3因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的事故。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方職責(zé)：17.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源匹配、交易談判、合同簽訂等工作。17.2.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。17.2.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程符合法律法規(guī)。18.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。第十九條第三方介入的附加條款19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同約定的交易完成之日止。19.3第三方介入的終止：如第三方在介入期間出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其責(zé)任。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方直接向其支付違約金或賠償金。20.3第三方違約責(zé)任的追究：如第三方違約，甲乙雙方可依法向第三方主張違約責(zé)任，第三方不得以任何理由拒絕。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供最新的不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)包括證書的正副本，以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記信息。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估標(biāo)的物的市場價值。說明：報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果及有效期。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式等。說明：合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并能證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費(fèi)的收據(jù)。說明：附件應(yīng)包括稅費(fèi)的繳納時間、金額和收據(jù)復(fù)印件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：合同應(yīng)經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由甲乙雙方見證。7.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄、通知函等。說明：附件應(yīng)反映合同履行過程中的重要信息和事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為交易金額的%。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付人民幣萬元作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易金額的%。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付人民幣萬元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實(shí)際價值偏差較大，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定進(jìn)行房屋裝修，導(dǎo)致另一方無法按期入住，違約方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述及交易條件1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2房地產(chǎn)坐落地址1.3房地產(chǎn)建筑面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)1.6房地產(chǎn)裝修情況1.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款時間4.5付款憑證5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時間6.交易合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同生效條件7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房地產(chǎn)交接手續(xù)8.1交接時間8.2交接地點(diǎn)8.3交接內(nèi)容8.4交接費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X1.2房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號1.3房地產(chǎn)建筑面積：120平方米1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6房地產(chǎn)裝修情況：精裝修1.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、暖氣、停車位?.交易雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號：056782.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號：8765432109876543212.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56783.交易標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何損害。3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：該房地產(chǎn)配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、暖氣、停車位等設(shè)施。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方承諾在合同生效后，將房地產(chǎn)權(quán)屬依法、及時、完整地轉(zhuǎn)移給買方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付購房款，首付款為交易價格的50%，尾款為交易價格的50%。4.3付款期限：首付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。4.4付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.5付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時間：具體稅費(fèi)支付時間以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。6.交易合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：2024年2月1日6.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號6.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：省市區(qū)街道號房產(chǎn)交易中心7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)交接手續(xù)8.1交接時間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)8.2交接地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在地8.3交接內(nèi)容：房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、權(quán)屬證明文件等8.4交接費(fèi)用：無額外交接費(fèi)用，由賣方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同價格的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)守約方的實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算：違約金=合同價格×千分之五10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.合同附件12.1合同附件名稱：《房地產(chǎn)買賣合同》附件12.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年2月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.3簽署人：14.3.1買方：14.3.2賣方：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障交易的安全、公平和效率，提高交易的專業(yè)性和透明度。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、資金監(jiān)管等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同交易價格的百分之十。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1買方和賣方同意，在第三方介入的情況下，合同條款如下：6.買方和賣方責(zé)任劃分6.1買方責(zé)任：6.1.1買方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.1.2買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的工作。6.1.3買方應(yīng)遵守合同約定，按時支付購房款。6.2賣方責(zé)任：6.2.1賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.2.2賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的工作。6.2.3賣方應(yīng)遵守合同約定，及時辦理過戶手續(xù)。7.第三方責(zé)任7.1第三方責(zé)任：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保交易的安全、公平和效率。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。8.第三方權(quán)利8.1第三方權(quán)利：8.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件。8.1.2第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和評估。8.1.3第三方有權(quán)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：9.1.1第三方與買方、賣方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求行事。9.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。9.2第三方與其他各方之間的關(guān)系：9.2.1第三方與其他各方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與其他各方之間不存在利益沖突。9.2.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。10.第三方變更和替換10.1買方和賣方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.第三方介入合同的終止11.1.1交易完成，買方和賣方履行完畢合同義務(wù)。11.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。11.1.3買方和賣方協(xié)商一致，終止第三方介入合同。12.第三方介入合同的其他約定12.1第三方介入合同未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。12.2本合同條款如與第三方介入合同沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、交易標(biāo)的物描述、交易價格及支付方式、交易稅費(fèi)、交易合同簽訂及生效、房地產(chǎn)過戶手續(xù)、房地產(chǎn)交接手續(xù)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)，是合同的核心附件。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：為買方提供房屋真實(shí)情況，便于買方作出購買決策。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，如稅務(wù)部門出具的完稅證明。說明：證明買方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，證明已支付購房款。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。6.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行市場價值評估。7.交易合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)附件，如房屋照片、維修基金繳納憑證等。說明：補(bǔ)充說明交易標(biāo)的物的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付購房款。1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)。1.3買方隱瞞房屋瑕疵。1.4賣方提供虛假信息。1.5第三方未能履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、實(shí)際損失賠償?shù)取?.3違約金按合同價格的千分之五計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金=合同價格×千分之五。3.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金=合同價格×千分之五。3.3買方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.4賣方提供虛假信息，應(yīng)賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。3.5第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述及交易條件2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本情況1.3合同交易條件2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)買賣合同交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4交房時間3.5交房條件3.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.7房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.8違約責(zé)任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同變更與解除5.合同履行與監(jiān)督5.1買賣雙方履行義務(wù)5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.合同終止條件8.1合同終止情形8.2合同終止程序8.3合同終止后的責(zé)任9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2合同履行相關(guān)文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1解除與終止情形13.2解除與終止程序13.3解除與終止后的責(zé)任14.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______住址/地址：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______住址/地址：_______1.2合同標(biāo)的物基本情況房地產(chǎn)坐落位置：_______房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______1.3合同交易條件交易價格：_______元整付款方式：_______付款時間節(jié)點(diǎn)：_______交房時間：_______交房條件：_______產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：_______違約責(zé)任：_______2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置省份/直轄市/自治區(qū)：_______城市：_______區(qū)/縣：_______街道/鎮(zhèn)：_______門牌號：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)取得時間：_______2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米實(shí)際使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅：_______層，_______室，_______廳，_______衛(wèi)商業(yè)：_______層，_______室，_______廳，_______衛(wèi)辦公：_______層，_______室，_______廳，_______衛(wèi)2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施水電氣供應(yīng)：_______燃?xì)夤?yīng)：_______通訊設(shè)施：_______供暖設(shè)施：_______2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：_______土地證復(fù)印件：_______其他權(quán)屬證明文件：_______3.房地產(chǎn)買賣合同交易條件3.1交易價格總價：_______元整首付款：_______元整，于_______日前支付尾款：_______元整，于_______日前支付3.2付款方式銀行轉(zhuǎn)賬：_______現(xiàn)金支付：_______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4交房時間交房時間：_______3.5交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，權(quán)屬清晰3.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助3.7房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：_______乙方承擔(dān)：_______3.8違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：_______4.2合同生效條件合同簽訂后，雙方按照約定履行完畢，合同生效4.3合同變更與解除合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議5.合同履行與監(jiān)督5.1買賣雙方履行義務(wù)甲方應(yīng)按照約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)乙方應(yīng)按照約定履行付款、接受房屋等義務(wù)5.2合同履行期限合同履行期限：_______5.3合同履行方式甲方按照約定將房屋交付乙方，乙方按照約定支付房款5.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方未履行，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并追究違約責(zé)任6.合同爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行7.合同解除條件7.1合同解除情形1）甲方未按約定交付房屋；2）乙方未按約定支付房款；3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4）一方違約，另一方經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；7.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)，如同意解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如不同意解除，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟；7.3合同解除后的責(zé)任1）甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已付房款；2）乙方解除合同，應(yīng)退還甲方已收房款；3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同終止條件8.1合同終止情形1）合同約定的期限屆滿；2）合同履行完畢；3）房屋交付后，雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止程序1）雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2）合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算；8.3合同終止后的責(zé)任1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已付房款或收回已收房款；2）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件9.2合同履行相關(guān)文件付款憑證交房憑證9.3其他相關(guān)文件雙方協(xié)商一致的其他文件10.合同簽署10.1簽署時間合同簽署日期：_______10.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證明：_______乙方簽署人身份證明：_______11.合同生效11.1生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效條件雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：_______12.2備案時間合同備案時間：_______12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1解除與終止情形1）合同約定的解除與終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除與終止程序1）一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)；2）如雙方同意，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議；3）如不同意，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟；13.3解除與終止后的責(zé)任1）解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已付房款或收回已收房款；2）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還1）甲方應(yīng)退還乙方已付房款；2）乙方應(yīng)退還甲方已收房款；14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算1）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同解除或終止后的費(fèi)用；2）如存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；14.3合同解除與終止后的爭議解決1）合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決；2）如原合同未約定，雙方可協(xié)商一致選擇爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、見證等的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、標(biāo)的物評估、交易資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式第三方介入的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由任何一方或雙方共同邀請。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、見證等；2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3）在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見和建議；4）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身