二零二五年度按揭貸款個人住房貸款續(xù)貸合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭貸款個人住房貸款續(xù)貸合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款合同1.4房屋1.5附屬設(shè)施1.6貸款金額1.7貸款期限1.8還款方式1.9利率1.10逾期利率1.11貸款用途1.12保險1.13附加條款2.貸款金額和利率2.1貸款金額的確定2.2貸款利率的確定2.3利率調(diào)整機制2.4利率調(diào)整的觸發(fā)條件3.貸款期限和還款計劃3.1貸款期限的確定3.2還款計劃的制定3.3提前還款的條件和費用3.4延長期限的條件和費用4.房屋和附屬設(shè)施4.1房屋的描述和位置4.2附屬設(shè)施的描述和位置4.3房屋的用途限制4.4附屬設(shè)施的用途限制5.還款責(zé)任和義務(wù)5.1還款方式和期限5.2按時還款的要求5.3逾期還款的后果5.4貸款人權(quán)利和義務(wù)5.5借款人權(quán)利和義務(wù)6.保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用6.5保險賠償?shù)奶幚?.附加條款7.1貸款用途限制7.2貸款人權(quán)利和義務(wù)7.3借款人權(quán)利和義務(wù)7.4爭議解決機制7.5合同變更和終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理10.通知和通訊10.1通知的形式10.2通知的送達10.3通訊地址的變更11.合同的修改和補充11.1合同修改的程序11.2合同補充的程序11.3合同修改和補充的效力12.合同的適用法律和管轄12.1合同的適用法律12.2管轄法院13.合同的簽署和日期13.1合同簽署的方式13.2合同簽署的日期13.3合同簽署的地點14.其他條款14.1不可抗力14.2不可分割性14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人系指提供貸款的個人或機構(gòu)，在本合同中具體指__________。1.2借款人系指接受貸款的個人，在本合同中具體指__________。1.3貸款合同系指本合同雙方簽訂的關(guān)于按揭貸款個人住房貸款續(xù)貸的書面協(xié)議。1.4房屋系指借款人作為抵押物的房產(chǎn)，具體地址為__________。1.5附屬設(shè)施系指房屋內(nèi)的附屬建筑物、構(gòu)筑物等，包括但不限于__________。1.6貸款金額為人民幣__________元整。1.7貸款期限自__________起至__________止。1.8還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。1.9利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。1.10逾期利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________個百分點。1.11貸款用途為購買或續(xù)購自用住房。1.12保險包括房屋保險和借款人意外傷害保險，具體條款由雙方另行簽訂。1.13附加條款包括但不限于：貸款用途限制、提前還款條件、逾期還款責(zé)任等，具體內(nèi)容見合同附件。2.貸款金額和利率2.1貸款金額由雙方在合同中約定，并以人民幣__________元整為準(zhǔn)。2.2貸款利率由中國人民銀行規(guī)定，并在合同中明確。2.3利率調(diào)整機制為每年______月______日按中國人民銀行最新公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4利率調(diào)整的觸發(fā)條件為中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率變動。3.貸款期限和還款計劃3.1貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款計劃由借款人根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素制定，并在合同中明確。3.3提前還款條件為借款人需提前通知貸款人，并支付一定的提前還款手續(xù)費。3.4延長期限條件為借款人需提前通知貸款人，并支付一定的延長期限費用。4.房屋和附屬設(shè)施4.1房屋的具體描述為__________，位于__________。4.2附屬設(shè)施的具體描述為__________，位于__________。4.3房屋的用途限制為自用住房，不得用于經(jīng)營性活動。4.4附屬設(shè)施的用途限制與房屋相同。5.還款責(zé)任和義務(wù)5.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限，按時足額還款。5.2借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3貸款人有權(quán)在借款人逾期還款的情況下，采取法律手段追償貸款本息。5.4貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。6.保險6.1房屋保險金額為房屋評估價值的______%，保險期限與貸款期限一致。6.2借款人意外傷害保險金額為______元，保險期限與貸款期限一致。6.3保險費用由借款人承擔(dān)，具體金額在合同中約定。6.4保險賠償?shù)奶幚戆凑毡ｋU合同約定執(zhí)行。7.附加條款7.1貸款用途限制：借款人僅可用于購買或續(xù)購自用住房，不得用于其他用途。7.2提前還款條件：借款人需提前30天向貸款人提出書面申請，并支付提前還款手續(xù)費。7.3逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。8.4爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議；9.2.2貸款全部還清；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、房屋及附屬設(shè)施等事宜。10.通知和通訊10.1除非另有約定，所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通知和通訊應(yīng)發(fā)送至合同中約定的地址。10.3通訊地址的變更應(yīng)在變更后的三個工作日內(nèi)通知對方。11.合同的修改和補充11.1對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同的修改和補充作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補充不能違背法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.合同的適用法律和管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同的簽署和日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期為____年____月____日。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2不可分割性：本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨要求變更或解除合同。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除借款人和貸款人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2.1中介機構(gòu)提供貸款咨詢、推薦貸款產(chǎn)品、協(xié)助貸款申請等服務(wù)；15.2.2評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；15.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；15.2.4保險公司提供貸款保證保險、房屋保險等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方在介入本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致的損失；18.2.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；18.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同約定的服務(wù)時，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。19.2第三方不承擔(dān)借款人和貸款人之間的合同責(zé)任，不參與借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如需與借款人或貸款人進行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過借款人或貸款人指定的渠道進行。20.第三方介入的程序20.1借款人或貸款人有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并書面約定第三方介入的具體事宜。20.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項。20.3第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，借款人或貸款人有權(quán)終止與第三方的合作。21.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)按照約定退還剩余費用，并結(jié)清所有未了事宜。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，對借款人和貸款人的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露或使用借款人和貸款人的任何信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。23.第三方的免責(zé)條款23.1因不可抗力、借款人或貸款人違約、第三方自身原因等非第三方責(zé)任導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。23.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因借款人或貸款人原因?qū)е碌娘L(fēng)險，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認房屋所有權(quán)的法律文件，是貸款合同的重要附件。2.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估日期等信息。說明：房屋評估報告用于確定房屋的價值，是貸款金額確定的重要依據(jù)。3.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，是貸款合同的重要組成部分。4.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同原件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：貸款合同是雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律文件，是貸款合同的核心。5.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實有效。說明：貸款發(fā)放憑證是確認貸款已經(jīng)發(fā)放的法律文件，是貸款合同的重要附件。6.還款計劃表要求：提供借款人的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是借款人承諾按時還款的承諾文件，是貸款合同的重要附件。7.保險合同要求：提供借款人和貸款人簽訂的保險合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：保險合同是借款人和貸款人購買保險的正式文件，是貸款合同的重要附件。8.附加條款協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的附加條款協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：附加條款協(xié)議是對貸款合同的重要補充，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人逾期還款責(zé)任認定：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)還款額為人民幣10,000元，若逾期1天，則應(yīng)支付逾期利息100元。2.貸款人提前收回貸款責(zé)任認定：貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按時償還貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認定：第三方提供虛假信息導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機構(gòu)提供虛假房屋評估報告，導(dǎo)致貸款金額過高，借款人權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險合同違約責(zé)任認定：保險合同違約的，保險人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按時繳納保險費，保險公司有權(quán)解除保險合同，并要求借款人支付違約金。全文完。二零二四年度按揭貸款個人住房貸款續(xù)貸合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3金融機構(gòu)1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率1.8手續(xù)費1.9逾期罰息1.10保險1.11合同生效1.12合同變更1.13合同解除1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16法律適用1.17其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人：指提供本貸款的個人住房貸款金融機構(gòu)。1.2借款人：指與本貸款金融機構(gòu)簽訂本合同，取得本貸款的個人。1.3金融機構(gòu)：指根據(jù)中國法律設(shè)立，經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，具有個人住房貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。1.4貸款金額：指借款人根據(jù)本合同約定的條件，向金融機構(gòu)申請并批準(zhǔn)的貸款總額。1.5貸款期限：指借款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。1.6還款方式：指借款人按照本合同約定的還款計劃，分期向金融機構(gòu)償還貸款本息的方式。1.7利率：指本貸款的年利率，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。1.8手續(xù)費：指借款人在辦理貸款過程中，按照金融機構(gòu)規(guī)定支付的相關(guān)費用。1.9逾期罰息：指借款人未按照本合同約定的還款計劃按時還款，金融機構(gòu)按照中國人民銀行規(guī)定的利率計算并收取的罰息。1.10保險：指借款人根據(jù)本合同約定，向金融機構(gòu)指定的保險公司購買的個人住房貸款保險。第二條合同生效2.1本合同自貸款人、借款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條貸款金額與期限3.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本息。4.2還款計劃包括每月還款額、還款日等具體內(nèi)容，由借款人與貸款人協(xié)商確定。第五條利率與手續(xù)費5.1本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。5.2金融機構(gòu)向借款人收取的手續(xù)費為貸款金額的%，一次性支付。第六條逾期罰息6.1借款人未按照本合同約定的還款計劃按時還款，金融機構(gòu)將按照中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計算罰息。6.2逾期罰息從逾期之日起計算，直至借款人全部還清逾期貸款本息止。第七條保險7.1借款人應(yīng)在金融機構(gòu)指定的保險公司購買個人住房貸款保險。7.2保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。7.3保險期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.4在保險期間內(nèi)，如因保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е陆杩钊怂劳龌騿适趧幽芰?，保險人將按照保險合同約定向借款人或其指定受益人支付保險金。第八條合同變更8.1合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。8.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條合同解除9.1.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2借款人提供虛假材料騙取貸款；9.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.1貸款人未按照合同約定提供貸款；9.2.2貸款人違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益。9.3合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償貸款本息。第十條違約責(zé)任10.1借款人未按期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，按中國人民銀行及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日的次日起至借款人全部還清貸款本息之日止。13.3本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同的附件包括但不限于：14.1.1還款計劃表；14.1.2保險合同；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同關(guān)系中的除貸款人和借款人以外的其他個人或單位。1.2.1中介機構(gòu)：提供貸款咨詢、貸款申請、貸款辦理等中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對借款人的財產(chǎn)價值、貸款用途等進行評估的機構(gòu)。1.2.3保險公司：提供貸款保險服務(wù)的保險公司。1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。1.2.5其他根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的第三方。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利界定3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。3.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人按照合同約定履行其義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：指第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因其過錯導(dǎo)致借款人或貸款人損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意。5.2借款人和貸款人應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括：5.2.1第三方的選擇和確定；5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；5.2.4第三方的介入時間和方式。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)積極配合借款人和貸款人履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中明確。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除合同情形，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同附件中明確。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。10.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給借款人或貸款人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細列出每期還款的日期、本金、利息、手續(xù)費等金額。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。2.保險合同要求