二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目集體房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目集體房屋買賣合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項目基本情況1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋交付及驗收1.5房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.6質(zhì)量保證與維修責(zé)任1.7違約責(zé)任及處理1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10合同附件及補充條款1.11合同簽署及日期1.12合同備案及登記1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方地址：____________________1.1.6買受方法定代表人：____________________第二條項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目規(guī)劃用途：____________________2.4項目用地性質(zhì)：____________________2.5項目總建筑面積：____________________2.6項目建筑密度：____________________2.7項目容積率：____________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋單價：____________________3.2房屋總價：____________________3.3支付方式：____________________3.4首付款支付時間：____________________3.5首付款支付比例：____________________3.6付款進度及節(jié)點：____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3驗收標準：____________________4.4驗收程序：____________________4.5驗收不合格的處理：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3買受方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后取得房屋所有權(quán)。第六條質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。6.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)：____________________第七條違約責(zé)任及處理7.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。7.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。7.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約金的計算及支付方式：____________________第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條合同附件及補充條款10.1.1房屋買賣合同附件10.1.2項目規(guī)劃許可證10.1.3土地使用權(quán)證10.1.4其他相關(guān)證明文件10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案及登記12.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2買受方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，將本合同報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同如有修改，以書面形式為準。13.3本合同中涉及的時間均為北京時間。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.1.1如第三方為中介方，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的50%；2.1.1.2如第三方為監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或施工合同金額的20%。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1.1對合同履行過程中的相關(guān)事項進行監(jiān)督、檢查和評估；3.1.1.2對合同履行過程中的質(zhì)量問題提出整改意見；3.1.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；3.1.1.4在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，并確保溝通內(nèi)容的準確性和及時性。第五條第三方介入程序5.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的理由、職責(zé)和權(quán)限。5.1.2對方收到通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予回復(fù)，明確是否同意第三方介入。5.1.3如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標準，按照本合同第二條第2.1.2款的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方保密義務(wù)7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方以及合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，不得泄露給任何第三方。第八條第三方解除合同8.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反合同約定，或存在嚴重損害其合法權(quán)益的情形，第三方有權(quán)解除合作協(xié)議。8.1.2第三方解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面說明解除原因。第九條本合同與其他協(xié)議的協(xié)調(diào)9.1.1本合同與第三方合作協(xié)議如存在沖突，以本合同為準。9.1.2本合同與第三方合作協(xié)議的補充條款，需經(jīng)甲方和乙方同意后生效。第十條本條款的適用范圍10.1.1本條款適用于本合同簽訂后，任何因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋買賣價格、付款方式、交付及驗收標準、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，需詳細列明房屋買賣的各項條款。2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項目符合國家規(guī)劃要求。說明：此附件用于證明項目合法合規(guī)，確保項目順利進行。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方擁有合法土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明出賣方對土地享有合法權(quán)利，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件詳細要求：包括但不限于建筑質(zhì)量檢測報告、消防驗收報告、環(huán)保驗收報告等。說明：此附件用于證明項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保項目安全、環(huán)保。5.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由出賣方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負責(zé)。說明：此附件用于保障買受方在房屋保修期內(nèi)的合法權(quán)益。6.付款憑證詳細要求：提供買受方支付房款的憑證，以證明付款事實。說明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明買受方已取得房屋所有權(quán)。說明：此附件用于證明買受方已合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。8.合同補充協(xié)議詳細要求：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：此附件用于補充合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。示例：如約定交付時間為2024年12月31日，出賣方未能在該日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認定：向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的1%。示例：如約定首付款支付時間為2024年6月30日，買受方未能在該日期前支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約責(zé)任認定：按照本合同第二條第2.1.2款的規(guī)定執(zhí)行，第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：如監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目延期，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：任何一方擅自解除合同責(zé)任認定：解除合同方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。示例：如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目集體房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目開發(fā)商2.5項目總建筑面積2.6項目規(guī)劃用途3.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)12.4合同文本版本13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋買賣合同附件14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：__________________2.2項目地址：__________________2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目開發(fā)商：__________________2.5項目總建筑面積：__________________2.6項目規(guī)劃用途：居住3.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定的標準進行驗收。3.2.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：__________________4.2價格構(gòu)成：房屋本身價格、稅費等。4.3付款方式：分期付款，具體付款計劃如下：4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；4.3.2第二期付款：房屋交付前支付總額的50%；4.3.3尾款：房屋交付后30日內(nèi)支付剩余的20%。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________________5.2房屋驗收標準：房屋應(yīng)符合國家住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范，無質(zhì)量問題。5.3驗收程序：乙方在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)修復(fù)，直至驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2房屋登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用：登記費用由乙方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：__________________7.2配套設(shè)施：__________________7.3配套設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后15個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、付款憑證、驗收報告等。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件應(yīng)詳細列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層等。11.2附件二：房屋買賣合同附件11.2.1附件二應(yīng)包括雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.3附件三：房屋買賣合同附件11.3.1附件三應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地證等。12.其他約定事項12.1合同簽訂地點：__________________12.2合同簽訂日期：__________________12.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件應(yīng)詳細列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層等。13.2附件二：房屋買賣合同附件13.2.1附件二應(yīng)包括雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.3附件三：房屋買賣合同附件13.3.1附件三應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地證等。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.1.1房屋買賣合同附件應(yīng)詳細列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層等。14.2附件二：房屋買賣合同附件14.2.1附件二應(yīng)包括雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.3附件三：房屋買賣合同附件14.3.1附件三應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、鑒定方等，其具體定義和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與合同履行，并就第三方的職責(zé)和權(quán)限達成一致。15.3.2第三方應(yīng)在接到邀請后，在規(guī)定時間內(nèi)書面確認其參與意愿和可承擔(dān)的職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1中介方16.1.1負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。16.1.2監(jiān)督合同履行情況，并及時向甲乙雙方報告。16.2擔(dān)保方16.2.1對甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，確保合同履行。16.2.2在合同履行過程中，如有違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3監(jiān)管方16.3.1對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3.2發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。16.4評估方16.4.2評估結(jié)果應(yīng)真實、公正、客觀。16.5鑒定方16.5.1對房屋的質(zhì)量、安全等進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定結(jié)論。16.5.2鑒定結(jié)論應(yīng)具有法律效力。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以履行其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，不得濫用職權(quán)。18.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險進行確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行輔助者，其職責(zé)限于協(xié)助甲方履行合同，不承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的主合同義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行輔助者，其職責(zé)限于協(xié)助乙方履行合同，不承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的主合同義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的第三方參與者，其與甲乙雙方均不存在合同關(guān)系，但需遵守合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中有多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自的職責(zé)，不得相互干涉。20.5第三方與其他各方責(zé)任的劃分：在第三方介入的情況下，各方的責(zé)任仍按照合同約定和法律規(guī)定劃分，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋的具體信息，如面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款日期、付款方式等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。3.驗收報告詳細要求：包括房屋驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定標準交付，并記錄驗收過程中的問題。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋性質(zhì)等。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.土地證詳細要求：包括土地證號、土地使用性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。說明：此附件用于證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)。6.附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋的具體信息，如面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。7.附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包括雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。8.附件三：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地證等。說明：此附件用于證明甲方對房屋和土地的合法權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。1.2違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。2.2違約行為：房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.示例說明4.1示例一：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。4.2示例二：乙方在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目集體房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1.房屋總價3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.登記時間5.2.登記費用5.3.登記手續(xù)6.房屋配套設(shè)施及服務(wù)6.1.基礎(chǔ)配套設(shè)施6.2.公共服務(wù)設(shè)施6.3.售后服務(wù)承諾7.交房條件及違約責(zé)任7.1.交房條件7.2.違約責(zé)任8.保修期限及維修責(zé)任8.1.保修期限8.2.維修責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除條件11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.相關(guān)附件13.合同未盡事宜13.1.合同未盡事宜處理原則13.2.合同未盡事宜協(xié)商解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出賣方法定代表人：1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：購房有限責(zé)任公司1.2.2.買受方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.買受方法定代表人：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2.房屋具體地址：街道號棟單元室2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：100平方米2.2.2.使用面積：90平方米2.3.房屋用途2.3.1.房屋用途：住宅2.4.房屋權(quán)屬2.4.1.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：03.房屋價格及支付方式3.1.房屋總價3.1.1.房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.付款方式3.2.1.付款方式：分期付款3.3.付款時間節(jié)點3.3.1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2.第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3.3.第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150000.00）4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.1.1.房屋交付時間：合同簽訂后一年內(nèi)4.2.驗收標準4.2.1.驗收標準：符合國家住宅質(zhì)量標準及合同約定4.3.驗收程序4.3.1.買受方在房屋交付前7個工作日內(nèi)通知出賣方進行驗收4.3.2.出賣方在買受方通知驗收后3個工作日內(nèi)組織驗收4.3.3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.登記時間5.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)5.2.登記費用5.2.1.登記費用：按國家規(guī)定繳納5.3.登記手續(xù)5.3.1.出賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋買賣合同5.3.2.買受方提供身份證、戶口本及付款憑證5.3.3.雙方共同前往登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋配套設(shè)施及服務(wù)6.1.基礎(chǔ)配套設(shè)施6.1.1.基礎(chǔ)配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等6.2.公共服務(wù)設(shè)施6.2.1.公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化帶、兒童游樂場、健身器材等6.3.售后服務(wù)承諾6.3.1.售后服務(wù)承諾：提供5年質(zhì)保期內(nèi)的免費維修服務(wù)8.交房條件及違約責(zé)任8.1.交房條件8.1.1.出賣方應(yīng)確保房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、房屋權(quán)屬清晰等。8.1.2.出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受方。8.1.3.房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。8.2.違約責(zé)任8.2.1.如出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五每日計算。8.2.2.如買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五每日計算。8.2.3.如因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及支付違約金。9.保修期限及維修責(zé)任9.1.保修期限9.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起5年。9.1.2.房屋配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年。9.2.維修責(zé)任9.2.1.在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，由出賣方負責(zé)維修。9.2.2.在保修期內(nèi)，因配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，由出賣方負責(zé)維修或更換。9.2.3.維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及解除條件11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同生效后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.房屋買賣合同附件清單13.合同未盡事宜13.1.合同未盡事宜處理原則13.1.1.合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2.合同未盡事宜協(xié)商解決13.2.1.如合同未盡事宜導(dǎo)致雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2.第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方介入的費用承擔(dān)3.1.第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2.如合同約定第三方費用由出賣方或買受方承擔(dān)，則按照合同約定執(zhí)行。4.第三方介入的合同效力4.1.第三方介入的合同效力受本合同約束，與本合同具有同等法律效力。4.2.第三方介入的合同變更或解除，需經(jīng)委托方和第三方書面同意。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。5.2.如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入費用的一倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系，由第三方介入的合同或委托協(xié)議另行約定。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表出賣方或買受方，第三方對出賣方或買受方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3.出賣方、買受方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入的合同解除7.1.如第三方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，委托方有權(quán)解除合同。7.2.第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入的爭議，委托方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成