二零二五年度房屋抵押貸款欠款還款保函合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款欠款還款保函合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1貸款人2.2抵押權(quán)人2.3保函開具行3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價值評估4.貸款金額4.1貸款本金4.2利息計算4.3償還方式5.還款保函5.1保函金額5.2保函有效期5.3保函責(zé)任6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3保函開具行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋抵押合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更與解除11.3通知方式12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指在本合同中借款并需履行還款義務(wù)的一方。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的一方。1.1.3“保函開具行”指在本合同中出具還款保函的銀行或金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指在本合同中作為貸款擔(dān)保的房屋。1.1.5“貸款金額”指在本合同中貸款人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額。1.1.6“還款保函”指在本合同中由保函開具行出具的，保證貸款人按時還款的書面文件。1.1.7“違約責(zé)任”指在本合同中任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同主體2.1貸款人2.1.1貸款人全稱：____________________2.1.2貸款人住所：____________________2.1.3貸款人法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人住所：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.3保函開具行2.3.1保函開具行全稱：____________________2.3.2保函開具行住所：____________________2.3.3保函開具行法定代表人：____________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)屬3.2.1抵押物所有權(quán)證書：____________________3.2.2抵押物使用權(quán)證明：____________________3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.2抵押物評估價值：____________________4.貸款金額4.1貸款本金：人民幣____________________元4.2利息計算：按照____________________方式計算4.3償還方式：____________________5.還款保函5.1保函金額：人民幣____________________元5.2保函有效期：自____________________起至____________________止5.3保函責(zé)任：保函開具行在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對貸款人未能按時償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：貸款人未能按時償還貸款本金及利息，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未能履行還款義務(wù)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，申請實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用：由貸款人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，各方應(yīng)完成相關(guān)法律手續(xù)，確保合同有效。9.2合同解除條件9.2.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。9.3.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋抵押合同10.1.1房屋抵押合同編號：____________________10.1.2房屋抵押合同簽訂日期：____________________10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同編號：____________________10.2.2貸款合同簽訂日期：____________________10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件清單：____________________11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同變更與解除11.2.1合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)合同各方書面同意，并簽署書面文件。11.3通知方式11.3.1本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人12.3.1貸款人代表簽字：____________________12.3.2抵押權(quán)人代表簽字：____________________12.3.3保函開具行代表簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____________________份13.2副本份數(shù)：____________________份14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋抵押合同14.1.2房屋所有權(quán)證14.1.3土地使用權(quán)證14.2附件二清單14.2.1貸款合同14.2.2貸款申請表14.2.3還款計劃表14.3附件三清單14.3.1還款保函14.3.2爭議解決協(xié)議14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除貸款人、抵押權(quán)人和保函開具行以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1合同任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前書面通知其他各方，并取得其他各方的同意。15.3.2第三方的選擇權(quán)歸引入方所有，但引入方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下所提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠實信用原則，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成貸款人、抵押權(quán)人或保函開具行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方因履行本合同而產(chǎn)生的全部直接損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對貸款人、抵押權(quán)人或保函開具行承擔(dān)的責(zé)任，不免除貸款人、抵押權(quán)人或保函開具行在本合同項下的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對貸款人、抵押權(quán)人或保函開具行造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在本合同項下享有的一切權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，應(yīng)在合同中明確。17.2.2第三方的權(quán)利與貸款人、抵押權(quán)人或保函開具行的權(quán)利不沖突，各方應(yīng)相互尊重。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1合同任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向其他各方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。18.1.2其他各方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入的變更與解除18.2.1第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)合同各方書面同意，并簽署書面文件。18.2.2合同任何一方可隨時解除第三方介入，但應(yīng)提前書面通知其他各方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方在本合同項下提供服務(wù)的費用，由引入方承擔(dān)。19.1.2第三方費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、評估費、審計費、監(jiān)督費等。19.2費用支付方式19.2.1第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.2.2第三方費用支付方式及具體金額，由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入目的達(dá)成或合同約定的期限屆滿。20.1.2合同各方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，引入方應(yīng)向其他各方發(fā)出書面通知。20.2.2其他各方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押合同要求：詳細(xì)描述房屋抵押的具體條款，包括抵押物描述、抵押價值、抵押期限等。說明：此附件為合同主體之一，明確了抵押物的具體信息。2.貸款合同要求：詳細(xì)描述貸款的具體條款，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：此附件為合同主體之一，明確了貸款的具體信息。3.還款保函要求：詳細(xì)描述還款保函的具體條款，包括保函金額、有效期、責(zé)任范圍等。說明：此附件為合同主體之一，明確了保函的具體信息。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸屬。說明：此附件作為抵押物權(quán)屬證明，確保抵押物的合法性。5.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證明文件，證明抵押物占用的土地權(quán)利。說明：此附件作為抵押物權(quán)屬證明，確保抵押物的合法性。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的具體條款，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)各方進(jìn)行解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件，如評估報告、審計報告等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若貸款人連續(xù)三次未按時償還貸款，則應(yīng)支付每筆貸款本金5%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未履行抵押權(quán)，未能實現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，則應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。3.保函開具行違約行為違約行為：未履行保函責(zé)任，未能保證貸款人按時還款。責(zé)任認(rèn)定：保函開具行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若保函開具行未能履行保函責(zé)任，則應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若第三方評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致貸款人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償貸款人的實際損失。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款欠款還款保函合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值評估3.4抵押物權(quán)屬證明4.保函基本信息4.1保函金額4.2保函期限4.3保函用途4.4保函費用5.付款方式及時間5.1還款金額5.2還款時間5.3逾期還款處理6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2抵押物處置責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[到期日期]止2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：[貸款期限]，自[貸款開始日期]至[貸款結(jié)束日期]2.3貸款利率：年利率[利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5貸款用途：[貸款用途說明]3.抵押物信息3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.2抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]3.3抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣[評估價值]元整3.4抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.保函基本信息4.1保函金額：人民幣[保函金額]元整4.2保函期限：自[保函開始日期]至[保函結(jié)束日期]4.3保函用途：為保證甲方按期償還乙方貸款本息4.4保函費用：[保函費用]元整，由甲方支付5.付款方式及時間5.1還款金額：[每次還款金額]，根據(jù)[還款方式]計算5.2還款時間：每月[還款日]，節(jié)假日順延5.3逾期還款處理：逾期還款每日按[逾期利率]計收滯納金6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任：甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任6.2抵押物處置責(zé)任：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)予以配合6.3其他違約責(zé)任：雙方約定其他違約責(zé)任，如[其他違約責(zé)任]7.爭議解決7.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過[逾期天數(shù)]天8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定提供貸款或保函8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在[通知期限]內(nèi)未提出異議8.2.3提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或訴訟8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)立即償還乙方全部貸款本息8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的保函費用8.3.3雙方應(yīng)妥善處理抵押物9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2甲方全部償還乙方貸款本息9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序9.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.2.2甲方提交還款證明9.2.3乙方確認(rèn)合同終止9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)注銷抵押登記9.3.2乙方退還甲方抵押物9.3.3雙方應(yīng)解除所有合同關(guān)系10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)時間10.3.1書面通知自投遞之日起視為送達(dá)10.3.2電子郵件自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.合同附件11.1貸款合同11.1.1貸款合同編號：[貸款合同編號]11.1.2貸款合同簽訂日期：[貸款合同簽訂日期]11.2抵押合同11.2.1抵押合同編號：[抵押合同編號]11.2.2抵押合同簽訂日期：[抵押合同簽訂日期]11.3其他相關(guān)文件11.3.1評估報告11.3.2甲方身份證明11.3.3乙方授權(quán)委托書12.合同簽署12.1簽署人姓名12.1.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]12.1.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.2簽署人職務(wù)12.2.1甲方簽署人職務(wù)：[甲方簽署人職務(wù)]12.2.2乙方簽署人職務(wù)：[乙方簽署人職務(wù)]12.3簽署日期12.3.1甲方簽署日期：[甲方簽署日期]12.3.2乙方簽署日期：[乙方簽署日期]13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢13.2合同生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.3本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事宜。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為[金額]元整，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額計算16.2.1責(zé)任限額的計算方式為：[計算方式說明]。16.2.2責(zé)任限額的計算結(jié)果以[貨幣單位]表示。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1甲乙雙方一致同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方變更通知17.2.1甲乙雙方應(yīng)及時通知對方關(guān)于第三方變更的情況。17.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況調(diào)整合同條款。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或職責(zé)后，可退出合同關(guān)系。18.1.2甲乙雙方一致同意第三方退出的。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后[通知期限]內(nèi)，確認(rèn)第三方退出。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是借款雙方確認(rèn)貸款條款的正式文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的名稱、地址、價值、權(quán)屬證明等。說明：抵押合同是抵押人與債權(quán)人之間就抵押物的抵押權(quán)設(shè)立的協(xié)議。3.評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款提供依據(jù)。4.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)甲方的合法身份。5.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：若乙方委托第三方代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)第三方代表其行使權(quán)利的文件。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)乙方的合法身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議而簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，每日按[逾期利率]計收滯納金。示例：甲方應(yīng)于每月5日償還當(dāng)月貸款，若至6日仍未償還，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)授權(quán)使用抵押物違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自使用或處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物出租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)并賠償損失。3.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估的抵押物價值低于合同約定，甲方有權(quán)要求第三方重新評估或賠償損失。4.未經(jīng)同意變更合同違約行為：甲乙雙方未按合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自修改還款日期，修改方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款欠款還款保函合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5保函1.6合同金額1.7期限1.8利率1.9逾期利率1.10還款計劃1.11本金1.12利息1.13逾期利息1.14保險費用1.15其他費用2.合同成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.抵押物權(quán)利3.1抵押物描述3.2抵押物價值3.3抵押物權(quán)利限制3.4抵押物登記4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款時間4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任5.保函責(zé)任5.1保函范圍5.2保函期限5.3保函金額5.4保函解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同續(xù)訂9.1續(xù)訂條件9.2續(xù)訂程序9.3續(xù)訂內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋2.合同成立與生效2.1合同簽訂指借款人與貸款人按照本合同約定條款達(dá)成一致并簽署書面合同的行為。2.2合同生效條件指借款人與貸款人雙方簽署合同，并按照合同約定完成抵押物登記手續(xù)。3.抵押物權(quán)利4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)指借款人按照還款計劃向貸款人償還本金和利息的義務(wù)。4.2還款時間指借款人按照還款計劃約定的每月還款日期。4.4逾期還款責(zé)任指借款人未按約定時間還款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付逾期利息、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.保函責(zé)任5.1保函范圍指保函所擔(dān)保的借款人還款義務(wù)的范圍，包括本金、利息、逾期利息等。5.2保函期限指保函的有效期限，自合同生效之日起至借款人全部償還本金和利息之日止。5.3保函金額指保函所擔(dān)保的借款金額，與合同金額一致。5.4保函解除條件指借款人按照還款計劃全部償還本金和利息，或者合同約定的其他解除條件。6.違約責(zé)任6.1違約情形指借款人未按約定履行還款義務(wù)、抵押權(quán)人未按約定履行抵押物權(quán)利等情形。6.2違約責(zé)任指違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，包括直接損失和間接損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式指雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.2爭議解決地點指雙方約定的解決爭議的地點，一般為抵押物所在地或雙方約定的其他地點。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)指雙方約定的解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或法院。8.合同解除8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)貸款人催告后仍不履行；8.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物權(quán)利，且經(jīng)借款人催告后仍不履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5其他依法或雙方約定的解除合同的情形。8.2解除程序指合同解除的程序如下：8.2.1一方提出解除合同的通知；8.2.2另一方在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如15天）未提出異議；8.2.3雙方書面確認(rèn)解除合同；8.2.4完成抵押物的返還或處置。8.3解除后果指合同解除后的法律后果包括：8.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余本金和利息；8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物或按照合同約定處置抵押物；8.3.3雙方應(yīng)按照解除合同后的約定處理未了事項。9.合同續(xù)訂9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2合同約定的續(xù)訂條件得到滿足。9.2續(xù)訂程序指合同續(xù)訂的程序如下：9.2.1雙方就續(xù)訂合同的條款進(jìn)行協(xié)商；9.2.2簽署續(xù)訂合同；9.2.3完成續(xù)訂合同的登記手續(xù)。9.3續(xù)訂內(nèi)容指續(xù)訂合同應(yīng)包括的內(nèi)容，如貸款金額、利率、期限、還款計劃等。10.通知與送達(dá)10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3傳真；10.1.4雙方約定的其他方式。10.2送達(dá)地址指雙方在合同中指定的接收通知的地址。10.3送達(dá)時間指通知發(fā)出后，按照約定的方式送達(dá)的時間。11.適用法律與管轄11.1適用法律指本合同適用中華人民共和國的法律。11.2管轄法院指本合同爭議的管轄法院為抵押物所在地或雙方約定的其他法院。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2保密條款指雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同份數(shù)指本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期指本合同雙方簽署的日期。14.2簽署人簽字指本合同雙方授權(quán)代表簽字，簽字后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與范圍15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С中袨?。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方約定的賠償上限。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體規(guī)定。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入?yún)f(xié)議指甲乙雙方與第三方就第三方介入事項達(dá)成的書面協(xié)議。15.3.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；15.3.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.3.2.3第三方的權(quán)利；15.3.2.4第三方責(zé)任限額；15.3.2.5爭議解決方式；15.3.2.6保密條款；15.3.2.7其他約定事項。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分指在合同履行過程中，由第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍和條件。15.4.2.1第三方的直接責(zé)任；15.4.2.2第三方的間接責(zé)任；15.4.2.3第三方責(zé)任的免責(zé)條款；15.4.2.4第三方責(zé)任的賠償方式。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利指第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：15.5.1.1收取服務(wù)費用的權(quán)利；15.5.1.2接受甲乙雙方委托的權(quán)利；15.5.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；15.5.1.4對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議的權(quán)利。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分說明：15.6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；15.6.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方整改或解除合同；15.6.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。