房屋構(gòu)造與維護(hù)管理-課程標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE9《房屋構(gòu)造維護(hù)管理》課程標(biāo)準(zhǔn)系（部）：法政系教研室：物業(yè)管理專業(yè)教研室日期：2013年2月25日河南質(zhì)量工程職業(yè)學(xué)院《房屋構(gòu)造維護(hù)管理》課程標(biāo)準(zhǔn)一、課程基本信息1、課程代碼：06110532、課程名稱：房屋構(gòu)造維護(hù)管理3、學(xué)時(shí)/學(xué)分：64學(xué)時(shí)/4學(xué)分

4、先修課程：物業(yè)管理實(shí)務(wù)5、面向?qū)ο螅何飿I(yè)管理專業(yè)?？粕?、開課系（部）：法政系7、教材、教學(xué)參考資料：《房屋構(gòu)造與維護(hù)管理》王鐵菊主編，武漢理工大學(xué)出版社，2011年8月第1版《房屋構(gòu)造與維護(hù)管理》鄭鷺主編，清華大學(xué)出版社，2010年3月第2版《物業(yè)管理綜合能力》中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)主編，中國建筑工業(yè)出版社，2011年版二、課程概述1．課程的性質(zhì)《房屋構(gòu)造維護(hù)管理》是河南質(zhì)量工程職業(yè)學(xué)院法政系物業(yè)管理專業(yè)開設(shè)的一門專業(yè)核心技能課。2．課程定位通過學(xué)習(xí)《房屋構(gòu)造維護(hù)管理》，使學(xué)生掌握物業(yè)管理中涉及的房屋構(gòu)造基本專業(yè)知識(shí)和理論，學(xué)會(huì)用房屋構(gòu)造與維護(hù)管理的理論與方法分析和解決物業(yè)管理工作中的實(shí)際問題，以便更高效地組織開展房屋維護(hù)服務(wù)。本課程是學(xué)生將來參加物業(yè)管理師資格認(rèn)證考試內(nèi)容的重要組成部分。3．課程設(shè)計(jì)思路根據(jù)高職院校辦學(xué)特點(diǎn)，人才培養(yǎng)以能力為目標(biāo)，著重提高學(xué)生的實(shí)際應(yīng)用能力。通過本課程學(xué)習(xí)，使學(xué)生全面系統(tǒng)地掌握房屋構(gòu)造與維護(hù)的基本理論，同時(shí)通過案例教學(xué)法，啟發(fā)學(xué)生運(yùn)用房屋構(gòu)造與維護(hù)管理的理論與方法分析和解決物業(yè)管理工作中的實(shí)際問題，以便更高效地組織開展房屋維護(hù)服務(wù)。基于此，課程設(shè)計(jì)上突出以下兩點(diǎn)：一是系統(tǒng)的房屋構(gòu)造知識(shí)學(xué)習(xí)是本課程的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上，要求學(xué)生掌握房屋基礎(chǔ)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、房屋屋面的加固與維護(hù)。針對(duì)學(xué)生實(shí)際，重點(diǎn)讓學(xué)生掌握基礎(chǔ)與地下室、墻體、樓地層、樓梯、門窗、屋頂?shù)鹊臉?gòu)造，提高學(xué)生對(duì)房屋構(gòu)造知識(shí)的理解，進(jìn)而使學(xué)生掌握房屋基礎(chǔ)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、房屋屋面的加固與維護(hù)，并能夠?qū)⑾鄳?yīng)理論知識(shí)應(yīng)用到實(shí)際工作中，為此有重點(diǎn)地選擇一些案例；二是實(shí)踐能力的培養(yǎng)是本課程的教學(xué)重點(diǎn)。在教學(xué)中要注重學(xué)生對(duì)理論知識(shí)的理解，強(qiáng)調(diào)學(xué)以致用，要讓學(xué)生能夠結(jié)合實(shí)際案例從房屋構(gòu)造與維護(hù)管理角度進(jìn)行分析，解決實(shí)際中的問題。三、課程基本目標(biāo)（一）總目標(biāo)本課程全面介紹了物業(yè)管理工作中涉及到的房屋構(gòu)造、房屋維護(hù)等基本內(nèi)容，在知識(shí)、技能的傳授上根據(jù)專業(yè)核心課程的定位，兼顧了“有主有次、有所側(cè)重”和“打牢基礎(chǔ)，為后續(xù)課程學(xué)習(xí)服務(wù)”兩個(gè)基本原則，充分考慮物業(yè)管理行業(yè)崗位群的要求，結(jié)合國家勞動(dòng)與社會(huì)保障部物業(yè)管理職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)職業(yè)能力的培養(yǎng)、專業(yè)知識(shí)的掌握、專業(yè)實(shí)踐能力的培養(yǎng)、從業(yè)人員職業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)，把培養(yǎng)物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)素質(zhì)做為課程目標(biāo)。（二）知識(shí)目標(biāo)1、熟悉民用建筑的構(gòu)造組成及其作用。2、了解地基與基礎(chǔ)的基本概念，基礎(chǔ)的埋深，基礎(chǔ)的類型與構(gòu)造，掌握基礎(chǔ)的類型與地下室的防潮、防水構(gòu)造。3、掌握磚墻和砌塊墻的構(gòu)造，墻體的構(gòu)造設(shè)計(jì)，了解隔墻、剪力墻、幕墻的各種構(gòu)造，墻面裝修做法。4、掌握鋼筋混凝土樓板層的構(gòu)造和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，熟悉各種常用地面及頂棚的構(gòu)造做法，了解陽臺(tái)和雨篷的構(gòu)造原理和做法。5、了解樓梯的組成，熟悉鋼筋混凝土樓梯的基本構(gòu)造，理解樓梯樓梯的細(xì)部構(gòu)造原理，了解樓梯的類型、電梯與自動(dòng)扶梯的基本構(gòu)造原理。6、了解各種門窗的類型、特點(diǎn)，掌握各種門窗的構(gòu)造要求，熟悉下建筑節(jié)能門窗的類型。7、了解屋頂?shù)姆诸?，熟悉平屋面和坡屋面保溫隔熱?gòu)造做法，掌握屋面排水設(shè)計(jì)的基本原理，了解卷材防水、涂膜防水和剛性防水等平屋面及平瓦、油氈瓦和金屬板材等坡屋面的基本構(gòu)造和細(xì)部構(gòu)造。8、了解房屋維護(hù)管理的含義、內(nèi)容及意義，了解房屋維護(hù)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)，了解房屋維護(hù)的內(nèi)容及主要程序。9、了解房屋基礎(chǔ)損壞的形式及原因，掌握地基與基礎(chǔ)的日常維護(hù)方法，了解地基與基礎(chǔ)鑒定與加固方法及其適用范圍，掌握房屋糾傾的方法的種類及其適用情況。10、了解房屋結(jié)構(gòu)的主要功能及組成，熟悉房屋結(jié)構(gòu)損壞的原因及表現(xiàn)形式，掌握不同房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固的要點(diǎn)。11、了解屋面工程常見的問題及造成原因，掌握門窗與地面工程的維護(hù)內(nèi)容和方法，熟悉墻面工程的維修內(nèi)容，熟悉屋面防水層維護(hù)方法。（三）職業(yè)技能目標(biāo)1、熟練掌握房屋的構(gòu)造，能識(shí)別建筑圖紙。2、能對(duì)房屋基礎(chǔ)損壞進(jìn)行分析，并提出合理的解決方案。3、能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)損壞進(jìn)行分析，并提出合理的解決方案。4、能對(duì)房屋門窗及屋面損壞進(jìn)行分析，并提出合理的解決方案。（四）職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成目標(biāo)1、培養(yǎng)學(xué)生自學(xué)的能力。2、培養(yǎng)學(xué)生勤于思考，做事認(rèn)真的良好作風(fēng)。3、培養(yǎng)學(xué)生良好的職業(yè)道德和勇于創(chuàng)新、敬業(yè)愛業(yè)、精益求精的工作作風(fēng)。4、培養(yǎng)學(xué)生收集信息、正確評(píng)價(jià)信息的能力。5、培養(yǎng)學(xué)生展示自己的技能的能力。四、課程教學(xué)內(nèi)容及學(xué)時(shí)安排（一）課程主要內(nèi)容說明本課程主要內(nèi)容包括：基礎(chǔ)與地下室、墻體、樓地層、樓梯、門窗、屋頂?shù)鹊臉?gòu)造，房屋基礎(chǔ)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、房屋屋面的加固與維護(hù)。（二）課程組織安排說明本課程共安排學(xué)時(shí)64學(xué)時(shí)，是一門實(shí)踐性、應(yīng)用性比較強(qiáng)的課程。因此，授課中，重視理論傳授，突出實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)。通過學(xué)習(xí)讓學(xué)生掌握本學(xué)科實(shí)踐操作的基本技術(shù)，提高應(yīng)用能力。在教學(xué)中采用講授法、案例法、討論法相結(jié)合的方法，著重在學(xué)生操作和應(yīng)用能力的培養(yǎng)上。通過案例和課堂討論，提高學(xué)生的動(dòng)手能力和分析能力，在教學(xué)中力求兼顧基礎(chǔ)理論、方法技術(shù)與實(shí)際應(yīng)用三個(gè)方面，既注重通過系統(tǒng)的理論教學(xué)培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)素養(yǎng)，更注重較多的方法技術(shù)介紹，強(qiáng)化量化分析與應(yīng)用操作。（三）具體內(nèi)容及教學(xué)目標(biāo)序號(hào)學(xué)習(xí)內(nèi)容學(xué)習(xí)要求學(xué)時(shí)安排教學(xué)形式模塊項(xiàng)目任務(wù)1緒論認(rèn)知房屋建筑任務(wù)1了解課程結(jié)構(gòu)和學(xué)習(xí)方法任務(wù)2了解建筑物及構(gòu)筑物任務(wù)3掌握建筑的分類和分級(jí)了解什么是建筑物、構(gòu)筑物，掌握建筑物的分類和等級(jí)，理解建筑物耐火極限、燃燒性能2理論講授2房屋建筑構(gòu)造項(xiàng)目一了解房屋建筑物的構(gòu)造組成任務(wù)1認(rèn)知民用建筑的構(gòu)造組成任務(wù)2理解影響建筑構(gòu)造的因素與設(shè)計(jì)原則任務(wù)3熟悉建筑中常用的專業(yè)名詞掌握民用建筑的構(gòu)造組成及其作用，理解影響建筑構(gòu)造的因素及建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則，熟悉常用建筑構(gòu)造名詞2采取任務(wù)驅(qū)動(dòng)教學(xué)模式，采用啟發(fā)式教學(xué)、案例教學(xué)等方案和手段項(xiàng)目二掌握基礎(chǔ)與地下室的構(gòu)造任務(wù)1掌握基礎(chǔ)的類型和構(gòu)造任務(wù)2掌握地下室防潮與防水構(gòu)造了解地基與基礎(chǔ)的基本概念，熟悉基礎(chǔ)的埋深，掌握基礎(chǔ)的類型與地下室的防潮、防水構(gòu)造4項(xiàng)目三掌握墻體構(gòu)造任務(wù)1了解墻體的類型與設(shè)計(jì)任務(wù)2掌握磚墻構(gòu)造任務(wù)3掌握砌塊墻構(gòu)造任務(wù)4了解隔墻構(gòu)造任務(wù)5了解剪力墻構(gòu)造任務(wù)6了解幕墻構(gòu)造任務(wù)7熟悉墻面裝修構(gòu)造了解墻體的類型，掌握磚墻和砌塊墻的構(gòu)造，墻體的構(gòu)造設(shè)計(jì)，了解隔墻、剪力墻、幕墻的各種構(gòu)造，熟悉墻面裝修做法8項(xiàng)目四掌握樓地層構(gòu)造任務(wù)1了解樓地層的組成和設(shè)計(jì)要求任務(wù)2掌握鋼筋混凝土樓板的構(gòu)造任務(wù)3熟悉樓地層的防潮、防水及隔聲構(gòu)造任務(wù)4熟悉樓地面構(gòu)造任務(wù)5熟悉頂棚構(gòu)造任務(wù)6了解陽臺(tái)與雨篷構(gòu)造掌握鋼筋混凝土樓板層的構(gòu)造和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，熟悉各種常用地面及頂棚的構(gòu)造做法，了解陽臺(tái)和雨篷的構(gòu)造原理和做法6項(xiàng)目五掌握樓梯的構(gòu)造任務(wù)1了解樓梯的組成與類型任務(wù)2了解樓梯的尺度任務(wù)3掌握鋼筋混凝土樓梯的構(gòu)造任務(wù)4熟悉樓梯的細(xì)部構(gòu)造任務(wù)5了解臺(tái)階和坡道任務(wù)6了解電梯與自動(dòng)扶梯了解樓梯的組成與尺度，理解樓梯的設(shè)計(jì)要求，掌握鋼筋混凝土樓梯的構(gòu)造，熟悉樓梯的細(xì)部構(gòu)造原理，了解臺(tái)階、坡道的基本原理，了解樓梯的類型，電梯與自動(dòng)扶梯的基本構(gòu)造原理6項(xiàng)目六掌握門窗的構(gòu)造任務(wù)1了解門窗的形式與尺度任務(wù)2掌握木門窗的構(gòu)造任務(wù)3掌握鋁合金門窗的構(gòu)造任務(wù)4掌握塑鋼門窗的構(gòu)造任務(wù)5了解其他種類的門窗任務(wù)6了解門窗節(jié)能與遮陽掌握各種門窗的構(gòu)造要求，了解建筑節(jié)能門窗的類型6項(xiàng)目七掌握屋頂?shù)臉?gòu)造任務(wù)1了解屋頂?shù)姆诸惣霸O(shè)計(jì)要求任務(wù)2掌握卷材防水屋面構(gòu)造任務(wù)3掌握涂膜防水屋面構(gòu)造任務(wù)4掌握剛性防水屋面構(gòu)造任務(wù)5掌握瓦屋面構(gòu)造任務(wù)6掌握屋頂?shù)谋嘏c隔熱構(gòu)造了解屋頂?shù)姆诸惣霸O(shè)計(jì)要求，掌握屋面排水設(shè)計(jì)的基本原理，掌握卷材防水、涂膜防水和剛性防水等平屋面及平瓦、油氈瓦和金屬板材等坡屋面的基本構(gòu)造和細(xì)部構(gòu)造，掌握平屋面和坡屋面保溫隔熱構(gòu)造做法6項(xiàng)目八了解建筑抗震與防火任務(wù)1了解建筑抗震任務(wù)2了解建筑防火了解地震的基本知識(shí)、建筑抗震的設(shè)防目標(biāo)和設(shè)計(jì)要點(diǎn)，了解建筑抗震和建筑防火的基本知識(shí)，掌握建筑變形縫的構(gòu)造和建筑安全疏散要求2項(xiàng)目九了解建筑設(shè)計(jì)原理任務(wù)1了解建筑平面設(shè)計(jì)任務(wù)2了解建筑剖面設(shè)計(jì)任務(wù)3了解建筑體型與立面設(shè)計(jì)了解建筑體型及立面設(shè)計(jì)內(nèi)容，熟悉建筑平、立、剖設(shè)計(jì)的原理，掌握民用建筑平、立、剖面的設(shè)計(jì)方法23房屋維護(hù)管理項(xiàng)目十認(rèn)識(shí)房屋維護(hù)管理任務(wù)1了解房屋維護(hù)管理意義任務(wù)2了解房屋維護(hù)管理發(fā)展任務(wù)3熟悉房屋維護(hù)的內(nèi)容及程序了解房屋維護(hù)管理的含義、內(nèi)容及意義，了解房屋維護(hù)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)，熟悉房屋維護(hù)的內(nèi)容及主要程序2項(xiàng)目十一掌握房屋基礎(chǔ)的維護(hù)與加固任務(wù)1了解基礎(chǔ)破壞的形式及原因任務(wù)2掌握地基與基礎(chǔ)的日常維護(hù)任務(wù)3熟悉地基與基礎(chǔ)的鑒定與加固任務(wù)4掌握房屋傾斜的糾正加固了解房屋基礎(chǔ)損壞的形式及原因，掌握地基與基礎(chǔ)的日常維護(hù)方法，熟悉地基與基礎(chǔ)鑒定與加固方法及其適用范圍，掌握房屋糾傾的方法的種類及其適用情況2項(xiàng)目十二掌握房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)與加固任務(wù)1了解房屋結(jié)構(gòu)的功能與組成任務(wù)2熟悉房屋結(jié)構(gòu)損壞的原因任務(wù)3掌握房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)了解房屋結(jié)構(gòu)的主要功能及組成，熟悉房屋結(jié)構(gòu)損壞的原因及表現(xiàn)形式，掌握不同房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固的要點(diǎn)4項(xiàng)目十三掌握房屋裝飾裝修的維護(hù)任務(wù)1掌握門窗工程的維護(hù)任務(wù)2掌握墻面工程的維護(hù)任務(wù)3掌握樓地面工程的維護(hù)熟悉墻面工程的維修內(nèi)容，掌握門窗與地面工程的維護(hù)內(nèi)容和方法4項(xiàng)目十四掌握房屋屋面的維護(hù)任務(wù)1掌握瓦屋面的維護(hù)任務(wù)2掌握卷材防水屋面的維護(hù)任務(wù)3掌握涂膜防水屋面的維護(hù)任務(wù)4掌握剛性防水屋面的維護(hù)了解屋面工程常見的問題及造成原因，熟悉屋面防水層維護(hù)方法4復(fù)習(xí)4合計(jì)學(xué)時(shí)64五、實(shí)施建議（一）教材選用1.教材的使用和建設(shè)本課程選用的是武漢理工大學(xué)出版社的《房屋構(gòu)造與維護(hù)管理》，結(jié)合中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)主編的《物業(yè)管理綜合能力》，輔以自主實(shí)訓(xùn)教案，形成教材、網(wǎng)絡(luò)等多種教學(xué)資源有機(jī)結(jié)合。2.擴(kuò)充性資料為了配合課堂教學(xué)和促進(jìn)學(xué)生積極主動(dòng)學(xué)習(xí)，任課教師不斷的向?qū)W生提供與課程相關(guān)的房屋構(gòu)造視頻資料及經(jīng)典房屋構(gòu)造展示，介紹學(xué)科發(fā)展動(dòng)態(tài)等。3.實(shí)踐性教學(xué)環(huán)境本課程教學(xué)利用案例分析、課堂實(shí)訓(xùn)和假期實(shí)習(xí)等教學(xué)方式，通過課堂討論、小組案例、實(shí)地調(diào)研和企業(yè)實(shí)習(xí)等教學(xué)環(huán)節(jié)，為學(xué)生提供了一個(gè)不同層次、多種形式的較為系統(tǒng)的立體化實(shí)踐環(huán)境。

（二）教學(xué)建議1.建議用針對(duì)性的教學(xué)方法和教學(xué)手段相結(jié)合的方式，使學(xué)生學(xué)得廣、學(xué)得活、學(xué)得透。切實(shí)結(jié)合物業(yè)管理專業(yè)“全程就業(yè)”培養(yǎng)模式的要求展開教學(xué)。2.倡導(dǎo)“目標(biāo)驅(qū)動(dòng)型”的教學(xué)途徑，培養(yǎng)學(xué)生課程的綜合應(yīng)用能力。3.充分利用現(xiàn)代教育技術(shù)和手段，豐富教學(xué)內(nèi)容。4.建議采用以下幾種方法，在分析學(xué)生實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)學(xué)生如何突破難點(diǎn)，找出其存在的問題，并評(píng)定優(yōu)劣：（1）契機(jī)點(diǎn)撥。結(jié)合教學(xué)抓住最佳契機(jī)，畫龍點(diǎn)睛地點(diǎn)撥，引導(dǎo)學(xué)生完成任務(wù)。對(duì)于普遍存在的問題稍加提醒。（2）及時(shí)總結(jié)。對(duì)于大部分同學(xué)已完成的部分目標(biāo)任務(wù)中存在的問題和技巧進(jìn)行總結(jié)，引導(dǎo)后進(jìn)同學(xué)完成任務(wù)并提高其他同學(xué)完成任務(wù)的技巧性和熟練度。（3）強(qiáng)化遷移訓(xùn)練。通過階段總結(jié)學(xué)習(xí)內(nèi)容，進(jìn)行學(xué)法的理性反思，強(qiáng)化并進(jìn)行遷移運(yùn)用，在訓(xùn)練中掌握學(xué)法。（三）課程資源的開發(fā)與利用（1）利用現(xiàn)代信息技術(shù)開發(fā)多媒體課件。（2）積極利用電子書籍、電子期刊、數(shù)字圖書館和各大網(wǎng)站等各種網(wǎng)絡(luò)資源，拓展學(xué)生的學(xué)習(xí)和能力。（3）充分利用校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地，進(jìn)行調(diào)研單項(xiàng)和綜合實(shí)訓(xùn)，提高學(xué)生的職業(yè)能力和水平。（4）充分利用校外合作企業(yè)的資源，滿足學(xué)生參觀、實(shí)訓(xùn)需求，并在對(duì)外合作的過程中關(guān)注學(xué)生職業(yè)能力的發(fā)展和教學(xué)內(nèi)容的調(diào)整。（四）學(xué)習(xí)評(píng)價(jià)本課程考核采用過程考核和目標(biāo)考核相結(jié)合的評(píng)價(jià)方法，過程考核主要是在教學(xué)過程中對(duì)學(xué)生的學(xué)習(xí)態(tài)度、操作能力、課堂討論、實(shí)訓(xùn)作業(yè)等情況進(jìn)行評(píng)價(jià)；目標(biāo)考核是在課程結(jié)束時(shí),對(duì)學(xué)生在知識(shí)和技能的整體掌握情況的評(píng)價(jià)，以公平地評(píng)價(jià)學(xué)生學(xué)習(xí)的效果，也使學(xué)生更注重學(xué)習(xí)過程，提高了學(xué)生學(xué)習(xí)興趣。1.平時(shí)成績(jī)占10%，對(duì)課堂回答問題、平時(shí)作業(yè)、課堂討論成績(jī)等進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.實(shí)訓(xùn)成績(jī)占20%，形式為課內(nèi)實(shí)訓(xùn)等。3.期末成績(jī)占70%，形式為筆試成績(jī)，考題要注意對(duì)各項(xiàng)目知識(shí)點(diǎn)的覆蓋，注意基本概念、基本知識(shí)和知識(shí)運(yùn)用相結(jié)合