二零二五年度房改房二手房買賣合同附加售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房改房二手房買賣合同附加售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代理人信息（如有）3.4賣方代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3買方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）4.4賣方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收期限7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)方式7.4售后服務(wù)費用7.5售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：房產(chǎn)測繪報告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二四年度房改房二手房買賣合同附加售后服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方于二零二四年一月一日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房改房二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，并就售后服務(wù)達(dá)成一致。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有且無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)周邊環(huán)境情況，包括交通、商業(yè)、教育等設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息：乙方為，身份證號為。3.2賣方信息：甲方為，身份證號為。3.3買方代理人信息（如有）：如乙方有代理人，代理人信息如下：姓名，身份證號。3.4賣方代理人信息（如有）：如甲方有代理人，代理人信息如下：姓名，身份證號。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)驗收房產(chǎn)。買方應(yīng)按照合同約定的價格支付房款。買方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息。賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣萬元整。5.2付款方式：乙方應(yīng)分階段支付房款，具體如下：首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整。尾款：房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣萬元整。5.3付款時間：具體付款時間以合同約定為準(zhǔn)。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于二零二四年月日之前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)交付地點為市區(qū)街道號。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，無損壞。水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。房產(chǎn)周邊環(huán)境符合約定。6.4驗收程序：乙方驗收房產(chǎn)時，甲方應(yīng)陪同，共同確認(rèn)房產(chǎn)情況。6.5驗收期限：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。乙方未按約定時間支付房款。乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的%。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的%。8.3違約金計算：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。違約金總額不得超過合同成交價格。8.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序提交訴狀、證據(jù)等相關(guān)材料。法院應(yīng)根據(jù)案件情況依法審理。9.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前個工作日書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：乙方已支付的房款應(yīng)退還給乙方。甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章。乙方支付首付款。11.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件：合同約定的售后服務(wù)期限屆滿。合同解除或終止的其他情形。11.4合同終止日期：合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止情形為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：房產(chǎn)測繪報告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同解釋：本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽署：本協(xié)議由甲乙雙方于二零二四年一月一日簽訂，雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________14.合同生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三方有義務(wù)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，享有相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后個工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入條件：第三方介入申請應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.2第三方介入后的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)優(yōu)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第9條的規(guī)定解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更申請：甲乙雙方或第三方均可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾垺?9.2合同變更程序：合同變更申請應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。19.3合同變更后的履行：合同變更后的履行，應(yīng)按照變更后的協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、房產(chǎn)價格、付款方式、交付及驗收條款、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的主要合同，是雙方履行房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.附件四：房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房產(chǎn)周邊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施情況。說明：本附件用于評估房產(chǎn)周邊環(huán)境對房產(chǎn)價值的影響。5.附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房產(chǎn)自交付以來的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.附件八：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項、爭議解決情況等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。乙方未按約定時間支付房款。乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗收。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的%。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房改房二手房買賣合同附加售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費用7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第四條房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價：____________________元4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間具體付款時間如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付_____%的房款；（2）房屋交付前____個工作日內(nèi)支付_____%的房款；（3）房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)支付_____%的房款；（4）剩余房款在房屋過戶后____個工作日內(nèi)一次性支付。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。第六條售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括房屋的保修、維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。6.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用由賣方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《售后服務(wù)費用明細(xì)表》。第七條保修條款7.1保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、電氣、管道、設(shè)備等在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、電氣、管道、設(shè)備等在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。7.3保修責(zé)任賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；若因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方法如下：（1）逾期交付或支付房款的違約金計算：逾期天數(shù)×每日違約金金額；（2）房屋質(zhì)量問題修復(fù)的違約金計算：修復(fù)費用×____%；（3）其他違約行為的違約金計算：根據(jù)實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同生效與解除（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第十三、十四條合同簽署與生效（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方法如下：（1）逾期交付或支付房款的違約金計算：逾期天數(shù)×每日違約金金額；（2）房屋質(zhì)量問題修復(fù)的違約金計算：修復(fù)費用×____%；（3）其他違約行為的違約金計算：根據(jù)實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同生效與解除（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第十三、十四條合同簽署與生效（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方法如下：（1）逾期交付或支付房款的違約金計算：逾期天數(shù)×每日違約金金額；（2）房屋質(zhì)量問題修復(fù)的違約金計算：修復(fù)費用×____%；（3）其他違約行為的違約金計算：根據(jù)實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同生效與解除（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第十三、十四條合同簽署與生效（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方法如下：（1）逾期交付或支付房款的違約金計算：逾期天數(shù)×每日違約金金額；（2）房屋質(zhì)量問題修復(fù)的違約金計算：修復(fù)費用×____%；（3）其他違約行為的違約金計算：根據(jù)實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同生效與解除（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第十三、十四條合同簽署與生效（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方法如下：（1）逾期交付或支付房款的違約金計算：逾期天數(shù)×每日違約金金額；（2）房屋質(zhì)量問題修復(fù)的違約金計算：修復(fù)費用×____%；（3）其他違約行為的違約金計算：根據(jù)實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同生效與解除（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第十三、十四條合同簽署與生效（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方法如下：（1）逾期交付或支付房款的違約金計算：逾期天數(shù)×每日違約金金額；（2）房屋質(zhì)量問題修復(fù)的違約金計算：修復(fù)費用×____%；（3）其他違約行為的違約金計算：根據(jù)實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同生效與解除（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第十三、十四條合同簽署與生效（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方法如下：（1）逾期交付或支付房款的違約金計算：逾期天數(shù)×每日違約金金額；（2）房屋質(zhì)量問題修復(fù)的違約金計算：修復(fù)費用×____%；（3）其他違約行為的違約金計算：根據(jù)實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同生效與解除（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第十三、十四條合同簽署與生效（此處省略，與第九條和第十條內(nèi)容相同）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理；（3）房屋評估服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款2.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否介入第三方服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用等進(jìn)行協(xié)商。2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整或要求第三方提供更高額度的責(zé)任擔(dān)保。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。4.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的退出與替代5.1第三方的退出5.2第三方的替代甲乙雙方可協(xié)商確定替代第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條本條款的效力7.1本條款為甲乙雙方在第三方介入時的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的價值、市場分析等內(nèi)容。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品清單，雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明賣方已履行房屋的維修義務(wù)。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。7.售后服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)費用的項目、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽訂爭議解決協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如土地使用證、契稅繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若賣方未按約定時間交付房屋，逾期三天，則賣方應(yīng)向買方支付3×____元=____元違約金；（2）若買方未按約定時間支付房款，逾期五天，則買方應(yīng)向賣方支付5×____元=____元違約金；（3）若賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息，如已支付房款10萬元，則賣方應(yīng)退還10萬元及相應(yīng)利息。全文完。二零二四年度房改房二手房買賣合同附加售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效與終止2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費用6.售后服務(wù)責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二零二四年度房改房二手房買賣過程中，關(guān)于售后服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（賣方）將位于某市某區(qū)某街道某號的房改房，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出售給乙方（買方）的交易。1.3協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并支付全部購房款后終止。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有、等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，支付人民幣萬元作為定金；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)后日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣萬元；4.3付款時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋相關(guān)資料及證明；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2售后服務(wù)期限本協(xié)議約定的售后服務(wù)期限自乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起計算，為期年。5.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用為人民幣元，乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付。6.售后服務(wù)責(zé)任6.1買方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。6.2賣方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)權(quán)證無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議的地點為某市某區(qū)。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的事件。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同或變更合同條款。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。10.2房屋買賣合同復(fù)印件乙方應(yīng)提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的交易事實。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，包括但不限于房屋維修記錄、水電煤繳費憑證等。11.合同變更11.1變更方式合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更程序任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。11.3變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件至對方提供的電子郵箱；（3）專人送達(dá)至對方提供的地址。13.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本協(xié)議中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.2第三方責(zé)任劃分14.2.2.1中介方責(zé)任中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保交易信息的真實性和合法性。中介方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正。評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告如有錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。律師事務(wù)所未能履行職責(zé)或提供虛假法律意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2.4會計師事務(wù)所責(zé)任會計師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計，審計報告應(yīng)真實、客觀、公正。會計師事務(wù)所提供的審計報告如有錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.3第三方權(quán)利14.2.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用，并在服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的必要配合。14.2.3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)