二零二五年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購合同簽約流程與風險防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購合同簽約流程與風險防范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模及用地性質(zhì)2.4項目現(xiàn)狀及開發(fā)進度3.股權(quán)收購條款3.1收購股權(quán)比例3.2收購股權(quán)價格及支付方式3.3收購股權(quán)交割時間及條件3.4交易稅費承擔4.收購款項支付及監(jiān)管4.1收購款項支付方式4.2收購款項監(jiān)管賬戶4.3收購款項支付時間及節(jié)點5.股權(quán)交割及過戶手續(xù)5.1股權(quán)交割手續(xù)5.2股權(quán)過戶手續(xù)5.3相關(guān)費用承擔6.合同履行及義務(wù)6.1合同履行期限6.2雙方權(quán)利義務(wù)6.3違約責任7.項目運營管理7.1項目運營管理模式7.2雙方在項目運營中的職責7.3項目運營收益分配8.風險防范與處理8.1政策風險8.2市場風險8.3財務(wù)風險8.4管理風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：股權(quán)收購協(xié)議11.2附件二：項目評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話號碼]1.3雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]辦公地址：[甲方辦公地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]辦公地址：[乙方辦公地址]第二條項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目位置[項目具體地址]2.3項目規(guī)模及用地性質(zhì)[項目占地面積]、[項目總建筑面積]，用地性質(zhì)為[用地性質(zhì)描述]。2.4項目現(xiàn)狀及開發(fā)進度[項目當前開發(fā)階段]，預(yù)計[預(yù)計竣工時間]完成全部開發(fā)建設(shè)。第三條股權(quán)收購條款3.1收購股權(quán)比例乙方擬收購甲方持有的[項目公司全稱]的[具體股權(quán)比例]%的股權(quán)。3.2收購股權(quán)價格及支付方式收購股權(quán)價格為每[每股價格]元人民幣，支付方式為[支付方式描述]，如分期支付、一次性支付等。3.3收購股權(quán)交割時間及條件股權(quán)交割時間為[具體日期]，交割條件包括但不限于：甲方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、乙方支付收購款項等。3.4交易稅費承擔交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由[承擔方]承擔。第四條收購款項支付及監(jiān)管4.1收購款項支付方式收購款項支付方式為[支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2收購款項監(jiān)管賬戶收購款項將存入[監(jiān)管銀行名稱]開設(shè)的[監(jiān)管賬戶名稱]，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]4.3收購款項支付時間及節(jié)點收購款項支付時間及節(jié)點將根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體約定執(zhí)行。第五條股權(quán)交割及過戶手續(xù)5.1股權(quán)交割手續(xù)股權(quán)交割手續(xù)包括但不限于：簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。5.2股權(quán)過戶手續(xù)股權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于：向工商部門提交過戶申請、領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照等。5.3相關(guān)費用承擔股權(quán)交割及過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由[承擔方]承擔。第六條合同履行及義務(wù)6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計算。6.2雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付收購款項。6.3違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條項目運營管理7.1項目運營管理模式項目運營采用[運營管理模式描述]，包括但不限于甲方負責項目開發(fā)建設(shè)、乙方負責項目運營管理等。7.2雙方在項目運營中的職責甲方負責項目開發(fā)建設(shè)，乙方負責項目運營管理，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責。7.3項目運營收益分配項目運營收益按照雙方約定的比例進行分配，具體分配比例及方式在合同附件中詳細約定。第一部分：合同如下：第八條風險防范與處理8.1政策風險雙方應(yīng)密切關(guān)注國家及地方政策變化，對可能影響項目運營的政策風險進行評估，并采取相應(yīng)措施降低風險。8.2市場風險雙方應(yīng)共同分析市場變化，對市場風險進行預(yù)測，并制定應(yīng)對策略，確保項目運營的穩(wěn)定。8.3財務(wù)風險雙方應(yīng)確保項目財務(wù)穩(wěn)健，對財務(wù)風險進行監(jiān)控，包括但不限于現(xiàn)金流管理、債務(wù)風險等。8.4管理風險雙方應(yīng)建立健全項目管理制度，降低管理風險，確保項目順利實施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，爭議解決機構(gòu)的決定為最終裁決。9.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責任。第十一條合同附件11.1附件一：股權(quán)收購協(xié)議11.2附件二：項目評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意，需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。第三條第三方的責任范圍3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的責任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額為[具體金額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。6.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供服務(wù)過程中直接或間接造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方與其他方的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申請；（2）第三方介入的審核；（3）第三方介入的批準；（4）第三方介入的實施。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費用預(yù)算；（4）第三方介入的風險評估報告。第九條第三方介入的變更與解除9.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。9.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，爭議解決機構(gòu)的決定為最終裁決。10.3第三方介入的爭議解決費用，由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)收購協(xié)議詳細要求和說明：股權(quán)收購協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、股權(quán)比例、收購價格、支付方式、交割時間等條款，并附有雙方簽字蓋章。2.附件二：項目評估報告詳細要求和說明：項目評估報告應(yīng)由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括項目價值評估、市場分析、風險評估等內(nèi)容，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。3.附件三：項目用地規(guī)劃許可證詳細要求和說明：項目用地規(guī)劃許可證為項目開發(fā)的前提條件，需提供有效證件的復(fù)印件。4.附件四：項目立項批準文件詳細要求和說明：項目立項批準文件為項目開發(fā)的法律依據(jù)，需提供有效證件的復(fù)印件。5.附件五：項目環(huán)境影響評價報告詳細要求和說明：項目環(huán)境影響評價報告需符合國家環(huán)保要求，提供有效證件的復(fù)印件。6.附件六：項目施工許可證詳細要求和說明：項目施工許可證為項目施工的必要條件，需提供有效證件的復(fù)印件。7.附件七：項目竣工驗收報告詳細要求和說明：項目竣工驗收報告需由專業(yè)機構(gòu)出具，證明項目已按照設(shè)計要求完成建設(shè)，并符合相關(guān)標準。8.附件八：項目運營管理協(xié)議詳細要求和說明：項目運營管理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在項目運營管理中的權(quán)利義務(wù)，包括運營管理模式、收益分配等。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等，并附有第三方簽字蓋章。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款項。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間及節(jié)點支付收購款項，如逾期支付，應(yīng)按日向乙方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及條件辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未達到服務(wù)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行項目運營管理義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行項目運營管理義務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方逾期支付收購款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，追究甲方違約責任。若乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購合同簽約流程與風險防范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型2.5項目現(xiàn)狀3.股權(quán)收購條款3.1收購股權(quán)比例3.2收購股權(quán)價格3.3收購股權(quán)支付方式3.4收購股權(quán)交割時間4.收購款項支付及結(jié)算4.1支付方式4.2支付時間4.3結(jié)算方式4.4逾期支付處理5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.房地產(chǎn)項目經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理責任6.3經(jīng)營管理費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：股權(quán)收購協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達時間13.3通知送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地址：[詳細地址]2.3項目面積：[總面積]平方米2.4項目類型：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5項目現(xiàn)狀：[項目開發(fā)進度、土地使用情況等]3.股權(quán)收購條款3.1收購股權(quán)比例：[受讓方收購的股權(quán)比例]3.2收購股權(quán)價格：[每股價格]元，總收購金額為[總金額]元3.3收購股權(quán)支付方式：[現(xiàn)金支付、分期支付等]3.4收購股權(quán)交割時間：[具體日期]4.收購款項支付及結(jié)算4.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.2支付時間：[具體日期]4.3結(jié)算方式：[一次性結(jié)算、分期結(jié)算等]4.4逾期支付處理：[逾期利息、違約金等]5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等手續(xù)]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：[相關(guān)稅費、手續(xù)費等]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[具體日期]6.房地產(chǎn)項目經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營管理方式：[自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等]6.2經(jīng)營管理責任：[雙方按照約定各自承擔相應(yīng)的經(jīng)營管理責任]6.3經(jīng)營管理費用：[相關(guān)經(jīng)營管理費用由雙方承擔]7.合同解除與終止7.1合同解除條件：[具體解除條件]7.2合同終止條件：[具體終止條件]7.3合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的善后處理事項]8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2受讓方未按時支付收購款項；8.1.3雙方未按照約定進行經(jīng)營管理；8.2違約責任承擔8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為[金額]元；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為[金額]元；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的實際損失，由違約方負責賠償；8.3.2違約方應(yīng)承擔因違約造成的全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行審理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密；10.1.2本合同的內(nèi)容及簽訂情況；10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年；10.3違約責任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付收購款項；11.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；11.2合同生效時間11.2.1自合同生效條件全部滿足之日起；11.3合同修改程序11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2以書面形式修改合同內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.1.1項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2項目房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.3項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；12.2附件二：股權(quán)收購協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1以書面形式通知對方；13.2通知送達時間13.2.1自解除或終止事由發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)；13.3通知送達地址13.3.1雙方約定的通訊地址。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方根據(jù)合同約定共同邀請的，也可以是甲乙雙方在履行合同過程中自行選擇的。15.3第三方職責15.3.1第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當明確，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責任混淆。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.1合同履行需要專業(yè)評估或鑒定；16.1.2合同履行需要專業(yè)咨詢服務(wù)；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解。16.2.1雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂書面委托合同或服務(wù)協(xié)議；16.2.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同標的額的[百分比]%；17.2.2第三方責任限額最高不超過[金額]元；17.2.3第三方責任限額不因合同履行過程中的多次介入而增加。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或委托合同、服務(wù)協(xié)議的約定承擔。19.第三方介入的合同終止19.1當?shù)谌浇槿牒贤s定的服務(wù)完成后，或者第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方可以終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：提供項目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、項目立項批準文件等復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬和合法性。2.附件二：股權(quán)收購協(xié)議要求：詳細列明收購股權(quán)的比例、價格、支付方式、交割時間等條款。說明：作為合同的一部分，用于明確股權(quán)收購的具體細節(jié)。3.附件三：合同簽訂雙方基本信息要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等證明文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法性和聯(lián)系信息。4.附件四：房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。說明：用于證明房地產(chǎn)項目權(quán)屬的轉(zhuǎn)移已完成。5.附件五：經(jīng)營管理協(xié)議要求：詳細列明經(jīng)營管理方式、責任劃分、費用承擔等條款。說明：用于明確甲乙雙方在項目經(jīng)營管理中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約責任證明要求：提供違約行為的相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、錄音等。說明：用于證明違約行為的發(fā)生。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：用于明確爭議解決的具體流程。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的方式、職責、權(quán)利、費用等條款。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出讓方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2受讓方未按時支付收購款項；1.3雙方未按照約定進行經(jīng)營管理；1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤；1.5合同約定其他違約行為。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，合同條款為準；2.2違約責任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進行評估；2.3違約責任的承擔方式包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明3.1出讓方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致受讓方無法按期取得產(chǎn)權(quán)，則出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金；3.2受讓方未按時支付收購款項，則應(yīng)向出讓方支付逾期付款利息；3.3雙方未按照約定進行經(jīng)營管理，導致項目經(jīng)營虧損，則應(yīng)根據(jù)虧損情況由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購合同簽約流程與風險防范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.股權(quán)收購協(xié)議3.1收購方及被收購方3.2收購股權(quán)比例3.3收購價格及支付方式3.4收購股權(quán)交割4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1相關(guān)審批手續(xù)4.2股權(quán)變更登記4.3相關(guān)稅費處理5.財務(wù)審計與評估5.1審計與評估機構(gòu)5.2審計與評估內(nèi)容5.3審計與評估報告6.合同履行及權(quán)利義務(wù)6.1收購方權(quán)利6.2被收購方義務(wù)6.3合同履行期限7.風險防范措施7.1政策風險7.2市場風險7.3財務(wù)風險7.4法律風險7.5其他風險8.風險責任承擔8.1收購方責任8.2被收購方責任8.3第三方責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同附件12.1附件一：股權(quán)收購協(xié)議12.2附件二：財務(wù)審計報告12.3附件三：評估報告13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的生效14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）收購方名稱：________（2）法定代表人：________（3）被收購方名稱：________（4）法定代表人：________1.2聯(lián)系方式及地址（1）收購方聯(lián)系方式：電話：________電子郵箱：________地址：________（2）被收購方聯(lián)系方式：電話：________電子郵箱：________地址：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.項目概述2.1項目名稱項目名稱：________2.2項目地址項目地址：________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：________3.股權(quán)收購協(xié)議3.1收購方及被收購方（1）收購方：________（2）被收購方：________3.2收購股權(quán)比例收購股權(quán)比例為________%3.3收購價格及支付方式收購價格為人民幣________元整，支付方式為________3.4收購股權(quán)交割收購股權(quán)交割時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1相關(guān)審批手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理股權(quán)收購的相關(guān)審批手續(xù)。4.2股權(quán)變更登記股權(quán)變更登記手續(xù)由被收購方負責辦理，收購方應(yīng)予以配合。4.3相關(guān)稅費處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔。5.財務(wù)審計與評估5.1審計與評估機構(gòu)審計與評估機構(gòu)由雙方共同選定。5.2審計與評估內(nèi)容審計與評估內(nèi)容為被收購方截至合同簽訂日的財務(wù)狀況及項目價值。5.3審計與評估報告審計與評估報告由審計與評估機構(gòu)出具，雙方應(yīng)予以認可。6.合同履行及權(quán)利義務(wù)6.1收購方權(quán)利（1）取得被收購方股權(quán)；（2）享有被收購方股東權(quán)益；（3）監(jiān)督被收購方經(jīng)營狀況。6.2被收購方義務(wù)（1）按照合同約定向收購方轉(zhuǎn)讓股權(quán)；（2）配合收購方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；（3）確保被收購方財務(wù)狀況真實、準確。7.風險防范措施7.1政策風險雙方應(yīng)密切關(guān)注國家政策變化，確保合同履行不受政策影響。7.2市場風險雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場風險，確保項目順利實施。7.3財務(wù)風險雙方應(yīng)加強財務(wù)管理，防范財務(wù)風險。7.4法律風險雙方應(yīng)依法行事，防范法律風險。7.5其他風險雙方應(yīng)共同應(yīng)對其他風險，確保合同履行。8.風險責任承擔8.1收購方責任（1）按照合同約定支付收購價格；（2）配合被收購方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；（3）在合同履行過程中，如因收購方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)，收購方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2被收購方責任（1）按照合同約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)；（2）確保項目真實、準確的信息披露；（3）在合同履行過程中，如因被收購方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)，被收購方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3第三方責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，并追究第三方責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的合同終止條件未成就，但合同已履行完畢。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；（3）其他導致合同無法履行的情況。11.違約責任11.1違約行為定義（1）未按合同約定支付收購價格；（2）未按合同約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償計算違約賠償金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)收購協(xié)議12.2附件二：財務(wù)審計報告12.3附件三：評估報告13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更與解除的生效合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的各項工作，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、審計、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）第三方由雙方共同選定；（2）選定第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方委托（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；（2）委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同項下提供的服務(wù)范圍，不包括因合同雙方或其他第三方原因造成的損失。17.2責任限額（1）第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其責任限額為人民幣________元；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與收購方（1）第三方應(yīng)按照合同約定向收購方提供專業(yè)服務(wù)；（2）收購方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方因自身原因造成收購方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與被收購方（1）第三方應(yīng)按照合同約定向被收購方提供專業(yè)服務(wù)；（2）被收購方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方因自身原因造成被收購方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益；（2）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)同意變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決