二零二五年度辦公室場(chǎng)地租賃與員工心理健康咨詢服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室場(chǎng)地租賃與員工心理健康咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地地址及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃場(chǎng)地使用要求3.1使用范圍及限制3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3安全及消防要求4.員工心理健康咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)對(duì)象4.2咨詢服務(wù)方式4.3咨詢服務(wù)時(shí)間及頻率4.4咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.咨詢服務(wù)人員資質(zhì)要求5.1人員資質(zhì)及證書5.2人員專業(yè)背景及經(jīng)驗(yàn)5.3人員培訓(xùn)及考核6.合同履行及監(jiān)督6.1租賃場(chǎng)地使用監(jiān)督6.2咨詢服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3違約責(zé)任及處理7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2咨詢服務(wù)人員名單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方名稱：YY公司1.1.4承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同終止日期：2026年1月31日2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地地址及面積2.1.1場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積：200平方米2.2場(chǎng)地設(shè)施及用途2.2.1場(chǎng)地設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等2.2.2場(chǎng)地用途：辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等2.3租賃期限：一年2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民幣10,000元2.4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金3.租賃場(chǎng)地使用要求3.1使用范圍及限制3.1.1使用范圍：僅限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等3.1.2限制：禁止存放易燃易爆物品，禁止私自改造場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備維修3.3安全及消防要求3.3.1承租方需遵守國(guó)家安全及消防規(guī)定3.3.2定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查4.員工心理健康咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)對(duì)象4.1.1咨詢服務(wù)對(duì)象：YY公司全體員工4.2咨詢服務(wù)方式4.2.1咨詢服務(wù)方式：面對(duì)面咨詢、電話咨詢、網(wǎng)絡(luò)咨詢4.3咨詢服務(wù)時(shí)間及頻率4.3.1咨詢服務(wù)時(shí)間：每周一至周五，9:0017:004.3.2咨詢服務(wù)頻率：每月至少兩次4.4咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：每人每次人民幣100元4.4.2支付方式：按實(shí)際咨詢次數(shù)支付5.咨詢服務(wù)人員資質(zhì)要求5.1人員資質(zhì)及證書5.1.1咨詢服務(wù)人員須持有國(guó)家心理咨詢師資格證書5.2人員專業(yè)背景及經(jīng)驗(yàn)5.2.1咨詢服務(wù)人員須具備心理學(xué)專業(yè)背景，至少三年咨詢經(jīng)驗(yàn)5.3人員培訓(xùn)及考核5.3.1定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)5.3.2定期進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量6.合同履行及監(jiān)督6.1租賃場(chǎng)地使用監(jiān)督6.1.1出租方對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行定期檢查6.2咨詢服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1YY公司對(duì)咨詢服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.3.2處理方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟解決8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.1.2保密范圍包括但不限于場(chǎng)地信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、人員信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、咨詢服務(wù)人員名單、付款憑證等12.合同附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2咨詢服務(wù)人員名單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及蓋章14.1簽署14.1.1出租方代表：[姓名]14.1.2承租方代表：[姓名]14.2蓋章14.2.1出租方蓋章：[公司公章]14.2.2承租方蓋章：[公司公章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。2.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保合同信息的保密性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；3.1.2第三方違反保密協(xié)議造成損失的責(zé)任；3.1.3第三方介入過(guò)程中發(fā)生的意外事故或不可抗力事件。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并確保合同雙方權(quán)益。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方信息保密；4.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。5.第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；5.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和能力證明；5.1.3第三方簽署保密協(xié)議；5.1.4第三方正式介入合同關(guān)系。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整；6.1.3第三方介入費(fèi)用及支付方式。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定；7.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；7.1.3合同履行完畢或提前終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入期間的工作成果，并按約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；8.1.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。8.2第三方與租賃場(chǎng)地及咨詢服務(wù)的關(guān)系：8.2.1第三方在租賃場(chǎng)地及咨詢服務(wù)方面的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍；8.2.2第三方不得擅自改變租賃場(chǎng)地及咨詢服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、房間布局、設(shè)施分布等。說(shuō)明：提供場(chǎng)地平面圖，以便雙方了解租賃場(chǎng)地的具體情況和布局。2.咨詢服務(wù)人員名單要求：列出每位咨詢?nèi)藛T的姓名、資質(zhì)證書、專業(yè)背景、工作經(jīng)驗(yàn)等。說(shuō)明：提供人員名單，確保雙方了解咨詢服務(wù)人員的資質(zhì)和能力。3.租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地情況、租金及支付方式、租賃期限等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄租賃合同的各項(xiàng)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：明確咨詢服務(wù)協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。5.保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：確保雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密，防止信息泄露。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。7.付款憑證要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：提供付款憑證，證明雙方已履行付款義務(wù)。8.不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕雙方責(zé)任。9.第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方名稱、資質(zhì)證書、專業(yè)能力等。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保合同履行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：提供其他相關(guān)文件，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃場(chǎng)地使用違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公場(chǎng)地改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致出租方遭受損失。2.租金支付違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在每月底前支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失。3.咨詢服務(wù)質(zhì)量違約行為：咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供或賠償損失。示例：咨詢服務(wù)方提供的心理健康咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致員工不滿。4.保密協(xié)議違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：一方未按約定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤。全文完。二零二五年度辦公室場(chǎng)地租賃與員工心理健康咨詢服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“辦公室場(chǎng)地”指甲方擁有的可用于租賃的辦公空間，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等辦公設(shè)施。2.“員工心理健康咨詢服務(wù)”指甲方為乙方員工提供的心理咨詢服務(wù)，包括但不限于心理測(cè)評(píng)、心理輔導(dǎo)、心理講座等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用甲方辦公室場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公室場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.“違約責(zé)任”指雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)確保辦公室場(chǎng)地符合租賃要求，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)辦公室場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。3.甲方應(yīng)提供乙方員工心理健康咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方辦公室場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用辦公室場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施。4.乙方應(yīng)配合甲方提供員工心理健康咨詢服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的辦公室場(chǎng)地位于：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用甲方辦公室場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，配合甲方提供員工心理健康咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公室場(chǎng)地。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、違約金等事宜。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付辦公室場(chǎng)地租金。2.員工心理健康咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付甲方提供的員工心理健康咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“辦公室場(chǎng)地租賃費(fèi)”或“員工心理健康咨詢服務(wù)費(fèi)”。2.甲方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按時(shí)將費(fèi)用匯入指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.員工心理健康咨詢服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在服務(wù)發(fā)生后的約定支付日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，如因乙方原因?qū)е沦Y金未到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供辦公室場(chǎng)地或員工心理健康咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金或服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收租金的千分之一。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之一。2.乙方損壞或擅自改變辦公室場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的辦公室場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施信息。2.乙方提供的員工個(gè)人信息。3.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同終止后五年。2.保密期限自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)正常履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓本合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)限制的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公室場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)員工心理健康服務(wù)品牌的所有權(quán)，乙方僅獲得服務(wù)使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)辦公室場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)員工心理健康服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公室場(chǎng)地的維護(hù)和管理。3.乙方應(yīng)配合甲方開展員工心理健康服務(wù)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，構(gòu)成合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公室場(chǎng)地設(shè)施清單。2.乙方員工名單及聯(lián)系方式。3.員工心理健康咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供辦公室場(chǎng)地或服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。未按約定提供員工心理健康咨詢服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。損壞或擅自改變辦公室場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約。未配合甲方提供員工心理健康咨詢服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未支付原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供員工心理健康咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明原因，并采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：辦公室場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快維修或更換，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工個(gè)人信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行，可協(xié)商延期或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第