二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本含優(yōu)先受償權說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含優(yōu)先受償權說明本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率及費用2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物評估價值2.3抵押物權利限制3.抵押物登記及保管3.1抵押物登記手續(xù)3.2抵押物保管責任3.3抵押物保管費用4.優(yōu)先受償權說明4.1優(yōu)先受償權定義4.2優(yōu)先受償權行使條件4.3優(yōu)先受償權實現(xiàn)方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款責任6.1還款責任主體6.2還款時間及金額6.3違約責任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置所得分配8.貸款保險8.1貸款保險類型8.2保險責任范圍8.3保險費用及支付9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任賠償14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾年之日止。1.3還款方式：借款人應按月等額本息還款方式償還貸款本息。1.4利率及費用：本合同項下貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，并根據(jù)中國人民銀行及有關政策進行調整。貸款利息自貸款發(fā)放之日起按月計收，其他相關費用按國家規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第二條抵押物概述2.2抵押物評估價值：抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.3抵押物權利限制：抵押物上不得設定其他抵押權、質權等擔保物權，抵押物不得出租、出售、轉讓、贈與或以其他方式處分。第三條抵押物登記及保管3.1抵押物登記手續(xù)：借款人應在本合同簽訂后十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向貸款人提供抵押登記證明。3.2抵押物保管責任：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得因借款人自身原因造成抵押物的損失。3.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用標準按雙方約定執(zhí)行。第四條優(yōu)先受償權說明4.1優(yōu)先受償權定義：本合同項下，貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權是指在本合同約定的貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)抵押權過程中產(chǎn)生的相關費用未得到償還前，貸款人對抵押物的處置所得有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2優(yōu)先受償權行使條件：當借款人未按本合同約定償還貸款本息時，貸款人有權行使優(yōu)先受償權。4.3優(yōu)先受償權實現(xiàn)方式：貸款人有權依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)抵押權過程中產(chǎn)生的相關費用。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：貸款人應在借款人提交完整的貸款申請材料并經(jīng)審核無誤后，在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2貸款使用范圍：本合同項下貸款僅可用于借款人購買市區(qū)路號房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應予以配合。第六條貸款還款責任6.1還款責任主體：借款人是本合同項下貸款的還款責任主體，應按約定的還款方式和期限償還貸款本息。6.2還款時間及金額：借款人應于每月的日前償還當月貸款本金及利息，具體還款金額按貸款人計算并通知。6.3違約責任：借款人未按本合同約定償還貸款本息的，應向貸款人支付違約金，違約金按貸款本金金額的%計收，并承擔其他違約責任。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：當借款人未按本合同約定償還貸款本息，貸款人有權依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：貸款人有權自行或委托第三方機構對抵押物進行處置，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)抵押權過程中產(chǎn)生的相關費用。7.3抵押物處置所得分配：抵押物處置所得超過貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)抵押權過程中產(chǎn)生的相關費用部分，按借款人與貸款人約定的比例進行分配。第八條貸款保險8.1貸款保險類型：本合同項下貸款保險為房屋貸款保證保險，由借款人向保險公司投保。8.2保險責任范圍：保險責任范圍包括但不限于：借款人因意外傷害、疾病導致喪失勞動能力或死亡，保險公司按保險合同約定賠償貸款本金及利息。8.3保險費用及支付：保險費用由借款人承擔，具體費用標準按保險公司規(guī)定和雙方約定執(zhí)行，借款人應在貸款發(fā)放前一次性支付。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。1.借款人未按合同約定使用貸款；2.借款人未按合同約定償還貸款；3.發(fā)生不可抗力事件；4.雙方協(xié)商一致。9.3合同變更及解除程序：合同變更或解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同項下貸款本息全部清償后，合同自動終止。第十三條違約責任13.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任賠償：違約方應按合同約定或法律規(guī)定賠償守約方因此遭受的損失。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力：本合同及補充協(xié)議的修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機構；2.評估機構；3.保險公司；4.律師事務所；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和合同約定進行明確。1.第三方提供的服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任；2.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；3.第三方提供的服務費用超出合同約定標準的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任劃分1.責任主體明確：第三方應明確其責任范圍，不得將責任推諉給其他方；2.責任承擔方式明確：第三方責任承擔方式應具體約定，如賠償、退還費用等；3.責任追究程序明確：第三方責任追究程序應明確，包括爭議解決方式、責任追究期限等。第四條第三方介入的額外條款及說明1.第三方介入的同意：甲乙雙方應同意第三方介入，并明確第三方的服務內(nèi)容和責任；2.第三方服務費用的支付：第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；3.第三方介入的期限：第三方介入的期限應明確約定，包括介入的開始和結束時間。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；3.第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相關服務；4.服務結束后，甲乙雙方對第三方服務進行評估，并根據(jù)評估結果支付服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：1.第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用；2.第三方與乙方的劃分：第三方僅向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用；3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方同時向甲乙雙方提供服務，甲乙雙方應各自支付相應的服務費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方，同時解除第三方與甲乙雙方的服務協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明抵押物的所有權。2.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具，證明抵押物的評估價值。3.貸款申請材料：包括借款人身份證明、收入證明、還款能力證明等，用于貸款審批。4.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同文本。5.抵押登記證明：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后取得的證明文件。6.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和責任。7.保險合同：借款人與保險公司簽訂的貸款保險合同。8.爭議解決協(xié)議：如雙方約定仲裁，應提供仲裁協(xié)議。9.其他相關文件：包括但不限于借款人提供的財務報表、經(jīng)營狀況報告等。說明要求：所有附件均應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件；附件內(nèi)容應真實、完整、有效；附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定提供抵押物；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；賠償損失應包括直接損失和間接損失。示例說明：若借款人未按約定時間償還貸款本金，則應按合同約定的違約金比例支付違約金；若借款人未按約定用途使用貸款，則貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔相應的違約責任；若第三方未按約定提供服務，則應退還服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含優(yōu)先受償權說明1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2費用6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評估價值7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.優(yōu)先受償權說明8.1優(yōu)先受償權概述8.2優(yōu)先受償權范圍8.3優(yōu)先受償權行使9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中承擔借款義務的一方。1.1.2“出借人”指在本合同中提供貸款資金的一方。1.1.3“抵押人”指在本合同中提供抵押物的一方。1.1.4“抵押物”指借款人或第三人為擔保債務履行而向出借人提供的財產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指出借人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.6“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.1.7“貸款期限”指借款人從取得貸款之日起至全部歸還貸款本息之日止的時間。1.1.8“還款方式”指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的方式。1.1.9“貸款利率”指出借人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.10“費用”指本合同中約定的除貸款本金和利息以外的其他費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：____________________2.2.2出借人住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：____________________2.3.2抵押人住所：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款用途：____________________4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2還款方式：____________________5.貸款利率及費用5.1貸款利率：____________________5.2費用：____________________6.抵押物6.1抵押物描述：____________________6.2抵押物評估價值：人民幣____________________元整。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：____________________7.2抵押物處置程序：____________________8.優(yōu)先受償權說明8.1優(yōu)先受償權概述8.1.1出借人對抵押物享有優(yōu)先受償權，即在抵押物處置所得的款項中，出借人有權優(yōu)先于其他債權人受償。8.1.2優(yōu)先受償權的范圍包括抵押物處置所得的款項及抵押物本身的權益。8.2優(yōu)先受償權范圍8.2.1優(yōu)先受償權適用于借款人未按合同約定償還貸款本金、利息及費用等情況。8.2.2優(yōu)先受償權不適用于借款人因不可抗力等原因導致的違約。8.3優(yōu)先受償權行使8.3.1出借人有權在抵押物處置過程中優(yōu)先受償，但不得損害抵押人的合法權益。8.3.2出借人行使優(yōu)先受償權時，應按照抵押物處置所得款項的實際數(shù)額進行受償。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關監(jiān)管機構批準后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金、利息及費用。10.1.2借款人未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。10.1.3出借人未按合同約定提供貸款資金。10.2違約責任10.2.1借款人違約的，應向出借人支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計算。10.2.2出借人違約的，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____________________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正。12.1.2出借人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大風險，經(jīng)通知抵押人后仍未采取措施。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后____________________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息。13.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)抵押物評估；b)貸款資金監(jiān)管；c)爭議解決；d)其他甲、乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責任劃分a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)對所提供的服務質量負責；c)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；d)如因第三方原因導致甲、乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲、乙雙方以外的其他第三方進行合作或溝通，應取得甲、乙雙方的書面同意。16.第三方介入時的額外條款及說明a)本合同的副本；b)第三方所需了解的其他相關資料。a)第三方具備履行相關服務的能力和資質；b)第三方在履行服務過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方在履行服務過程中，如需與甲、乙雙方以外的其他第三方進行合作或溝通，應取得甲、乙雙方的書面同意。a)第三方提供的服務費用由甲、乙雙方協(xié)商確定；b)第三方提供的服務費用應在合同約定的期限內(nèi)支付；c)第三方提供的服務費用應包含在甲、乙雙方約定的總費用中。a)第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；b)第三方在履行服務過程中，如因甲、乙雙方原因導致第三方損失的，由甲、乙雙方承擔賠償責任；c)第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明借款人身份的真實性。2.附件二：出借人身份證明文件要求：提供出借人有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明出借人身份的真實性。3.附件三：抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物所有權證明文件的復印件。說明：用于證明抵押物屬于抵押人的所有權。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告的復印件。說明：由第三方評估機構出具，用于確定抵押物的評估價值。5.附件五：貸款合同要求：提供貸款合同的復印件。說明：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。6.附件六：抵押合同要求：提供抵押合同的復印件。說明：詳細記載抵押物的描述、評估價值、抵押期限等條款。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件。說明：詳細記載第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件。說明：詳細記載爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金、利息及費用。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。示例說明：若借款人逾期償還貸款本金人民幣10萬元，則應支付違約金1000元。2.違約行為：抵押人未按合同約定提供符合要求的抵押物。責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，賠償因抵押物不符合要求而給出借人造成的損失。示例說明：若抵押人提供的抵押物評估價值低于合同約定的價值，導致出借人損失人民幣5萬元，則抵押人應賠償5萬元。3.違約行為：出借人未按合同約定提供貸款資金。責任認定標準：出借人應支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。示例說明：若出借人未按合同約定提供貸款資金，導致借款人損失人民幣10萬元，則出借人應支付違約金1000元。4.違約行為：第三方未按合同約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行服務義務而給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供評估服務，導致評估價值不準確，造成甲、乙雙方損失人民幣5萬元，則第三方應賠償5萬元。5.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：甲、乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲、乙雙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權無法設立，則雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含優(yōu)先受償權說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)管理相關規(guī)定1.3金融監(jiān)管政策2.當事人基本情況2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用及支付方式6.抵押物優(yōu)先受償權說明6.1優(yōu)先受償權定義6.2優(yōu)先受償權范圍6.3優(yōu)先受償權行使條件6.4優(yōu)先受償權實現(xiàn)方式7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付條件8.還款計劃及擔保8.1還款計劃8.2擔保方式8.3擔保責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任10.3抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2房地產(chǎn)管理相關規(guī)定1.2.1《城市房地產(chǎn)管理法》1.2.2《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》1.3金融監(jiān)管政策1.3.1中國人民銀行相關政策1.3.2中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會相關政策2.當事人基本情況2.1借款人信息2.1.1借款人名稱2.1.2借款人住所地2.1.3法定代表人或負責人姓名2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱2.2.2貸款人住所地2.2.3貸款人法定代表人或負責人姓名2.3抵押權人信息2.3.1抵押權人名稱2.3.2抵押權人住所地2.3.3抵押權人法定代表人或負責人姓名3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.1.1房屋3.2抵押物地址3.2.1省份3.2.2城市3.2.3區(qū)域3.2.4街道3.2.5樓號3.2.6房號3.3抵押物權屬證明3.3.1房屋所有權證3.3.2土地使用權證3.4抵押物評估價值3.4.1評估機構名稱3.4.2評估日期3.4.3評估價值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1人民幣大寫4.1.2人民幣小寫4.2貸款期限4.2.1貸款期限自4.2.2貸款期限至4.3還款方式4.3.1等額本息4.3.2等額本金5.利息及費用5.1利息計算方式5.1.1年利率5.1.2利息計算公式5.2利息支付方式5.2.1每月支付5.2.2每季支付5.3其他費用及支付方式5.3.1保險費5.3.2評估費5.3.3交易手續(xù)費5.3.4信用擔保費6.抵押物優(yōu)先受償權說明6.1優(yōu)先受償權定義6.1.1指抵押權人在債務履行期屆滿未受清償時，就抵押物的變賣所得優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2優(yōu)先受償權范圍6.2.1抵押物變賣所得6.2.2抵押物拍賣所得6.3優(yōu)先受償權行使條件6.3.1債務履行期屆滿6.3.2債務未受清償6.3.3抵押權人提出優(yōu)先受償要求6.4優(yōu)先受償權實現(xiàn)方式6.4.1抵押物變賣6.4.2抵押物拍賣8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放時間8.1.1貸款發(fā)放日期：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)8.1.2貸款發(fā)放條件：借款人提供相關文件，滿足貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放方式8.2.1通過銀行轉賬方式直接劃入借款人指定的賬戶8.2.2通過其他約定的方式發(fā)放8.3貸款支付條件8.3.1借款人賬戶資金充足8.3.2銀行審批貸款發(fā)放9.還款計劃及擔保9.1還款計劃9.1.1還款方式：按月償還9.1.2還款金額：詳見還款計劃表9.2擔保方式9.2.1質押擔保：抵押物質押給貸款人9.2.2保證擔保：提供第三方保證人9.2.3其他擔保方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他擔保形式9.3擔保責任9.3.1保證人承擔連帶清償責任9.3.2質押物處置所得優(yōu)先用于償還債務10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變動10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴重違約10.2.2貸款人嚴重違約10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方書面協(xié)議10.3.2協(xié)商不成，依法申請仲裁或訴訟11.違約責任11.1借款人違約責任11.1.1未按時還款：支付逾期利息11.1.2提供虛假資料：承擔法律責任11.2貸款人違約責任11.2.1未按時發(fā)放貸款：支付違約金11.2.2隱瞞貸款條件：承擔法律責任11.3抵押權人違約責任11.3.1未履行優(yōu)先受償權：承擔法律責任11.3.2侵害抵押物：承擔法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1雙方書面提出爭議12.3.2按照約定的爭議解決機構規(guī)定程序進行13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2貸款發(fā)放13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還13.2.2合同變更解除13.3合同終止程序13.3.1雙方書面確認13.3.2辦理相關手續(xù)14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1還款計劃表14.1.2擔保合同14.1.3其他相關文件14.2合同解釋14.2.1合同條款應按其通常含義進行解釋14.2.2對合同條款有不同理解的，應按有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，抵押權人執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介服務、擔保服務、評估服務、審計服務、法律服務或其他專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a)中介服務：提供信息交流、協(xié)調溝通等服務；b)擔保服務：提供保證、抵押、質押等擔保形式；c)評估服務：對抵押物進行評估，提供評估報告；d)審計服務：對借款人財務狀況進行審計，提供審計報告；e)法律服務：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的費用。15.5第三方責任免除a)由于不可抗力導致合同無法履行；b)由于借款人或貸款人的行為導致合同無法履行；c)由于第三方在履行職責過程中遇到借款人或貸款人的不配合。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更：a)雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后更換。15.6.2第三方退出：a)第三方履行完畢其職責后，可以退出本合同；b)第三方在履行職責過程中，如因違約行為被雙方解除合同，應立即退出。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時的權利16.1.1甲乙方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。16.1.2甲乙方有權對第三方提供的報告、意見等資料進行審查，并有權要求第三方對相關問題進行解釋。16.2甲乙方在第三方介入時的義務16.2.1甲乙方應按照本合同約定向第三方支付相關費用。16.2.2甲乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅作為本合同的輔助履行者，其職責范圍應明確界定。16.3.2第三方與甲乙方、貸款人、抵押權人之間的關系是獨立的，第三方對甲乙方、貸款人、抵押權人以外的第三方不承擔任何責任。16.3.3第三方在履行職責過程中，