二零二五年度房屋買賣合同附有房產(chǎn)交易風(fēng)險評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附有房產(chǎn)交易風(fēng)險評估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間約定5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收報告6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時間7.房產(chǎn)交易風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估內(nèi)容7.2風(fēng)險評估方法7.3風(fēng)險防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方指定聯(lián)系人：____________________1.3.2賣方指定聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：____________________層2.3.2房產(chǎn)戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：在簽訂合同后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整3.2.2尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.4付款憑證3.4.1買方應(yīng)在支付款項后，向賣方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等，由____________________方承擔(dān)。4.3過戶時間約定4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____________________日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為____________________。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.4驗收報告5.4.1驗收報告應(yīng)由買方出具，賣方應(yīng)在收到驗收報告后____________________日內(nèi)予以確認(rèn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時間6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。7.房產(chǎn)交易風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估內(nèi)容7.2風(fēng)險評估方法7.2.1賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.3風(fēng)險防范措施7.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付款項；8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；8.1.3雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的____________________%計算，最高不超過人民幣____________________元。8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的____________________%計算，最高不超過人民幣____________________元。8.2.3雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的____________________%計算，最高不超過人民幣____________________元。8.2.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____________________日內(nèi)支付違約金。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3雙方簽訂合同解除協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式12.2.1.1專人送達(dá)；12.2.1.2郵寄；12.2.1.3電子郵件；12.2.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。12.3合同附件及補(bǔ)充條款12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人員13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)評估報告；14.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)。16.1.2第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入時甲乙方額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.1.2甲乙雙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和操作。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用由合同雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同一方支付給第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方僅為合同雙方提供服務(wù)，不參與合同主體權(quán)益的分配。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與房產(chǎn)18.2.2第三方對房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理，僅限于協(xié)助甲乙雙方辦理，不承擔(dān)房產(chǎn)過戶的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.1第三方調(diào)解；19.2.2仲裁；19.2.3訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理善后事宜。21.本合同其他條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告1.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場行情分析等；評估報告應(yīng)在合同簽訂前完成。1.2附件說明：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證；房產(chǎn)他項權(quán)利證書；房產(chǎn)抵押登記證明等。2.2附件說明：本附件作為合同附件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄；現(xiàn)金支付收據(jù)；其他能夠證明已支付款項的憑證。3.2附件說明：本附件作為合同附件，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.驗收報告4.1詳細(xì)要求：由買方出具；驗收報告應(yīng)包含房產(chǎn)的交付條件、存在的問題等；驗收報告應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)完成。4.2附件說明：本附件作為合同附件，證明房產(chǎn)交付及驗收情況。5.合同解除協(xié)議5.1詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署；協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、時間、責(zé)任承擔(dān)等。5.2附件說明：本附件作為合同附件，證明合同解除的情況。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署；協(xié)議應(yīng)明確本合同未盡事宜。6.2附件說明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符1.5第三方未按時完成服務(wù)1.6甲乙雙方未積極配合第三方工作2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時支付款項：違約金按未付款項的____________________%計算，最高不超過人民幣____________________元。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)：違約金按房產(chǎn)交易價格的____________________%計算，最高不超過人民幣____________________元。2.3雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約金按房產(chǎn)交易價格的____________________%計算，最高不超過人民幣____________________元。2.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。2.5第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲乙雙方未積極配合第三方工作：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時支付首付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按首付款的____________________%計算。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的____________________%計算。3.3雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的____________________%計算。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附有房產(chǎn)交易風(fēng)險評估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.房屋交易風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估依據(jù)7.2風(fēng)險評估內(nèi)容7.3風(fēng)險評估結(jié)論8.房屋交易爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款方式：（1）首付款：在合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣捌拾萬元整（￥800000元）；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余款項人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等；4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)國家相關(guān)政策及房屋實際情況確定；4.3費(fèi)用承擔(dān)方：買受方承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方；（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無任何權(quán)屬糾紛；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策及房屋實際情況確定，買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.房屋交易風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、房屋實際情況及雙方約定進(jìn)行風(fēng)險評估；7.2風(fēng)險評估內(nèi)容：（1）房屋權(quán)屬風(fēng)險；（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險；（3）房屋交易資金風(fēng)險；（4）房屋交易政策風(fēng)險；7.3風(fēng)險評估結(jié)論：經(jīng)評估，房屋交易風(fēng)險可控，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.房屋交易爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院；8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約賠償：除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同解除：本合同的解除，必須按照第十條的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同未盡事宜，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易過程合法、合規(guī)，提高交易效率。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，可邀請第三方介入，具體介入條件如下：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，了解甲乙雙方的交易信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋交易的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等；（2）甲方應(yīng)與第三方就房屋交易事宜保持溝通，及時了解第三方提供的服務(wù)進(jìn)度；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供個人身份證明等相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)與第三方就房屋交易事宜保持溝通，及時了解第三方提供的服務(wù)進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其責(zé)任限額為本合同房屋交易總價的5%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）；（3）如第三方責(zé)任超過本條款約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方；20.2第三方解除：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.其他約定事項21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為交易合法性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，加蓋雙方印章或簽字。說明：證明甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，為合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證條款，加蓋出賣方公章。說明：確保房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。4.房屋使用說明書要求：說明書應(yīng)包含房屋設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等詳細(xì)信息。說明：指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)房屋。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明交易過程中稅費(fèi)已按約定繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)加蓋房地產(chǎn)交易中心公章，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買受方。7.房屋交易風(fēng)險評估報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險評估內(nèi)容、結(jié)論及建議。說明：為交易提供風(fēng)險評估，幫助甲乙雙方了解潛在風(fēng)險。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：約定第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：補(bǔ)充交易過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)及損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，逾期一個月，則應(yīng)支付買受方相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金，即人民幣元。若買受方未按約定時間支付房款，逾期一個月，則應(yīng)支付出賣方相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金，即人民幣元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附有房產(chǎn)交易風(fēng)險評估2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請及辦理手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3稅費(fèi)爭議解決6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理6.3保修范圍及維修責(zé)任7.房屋交易風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估內(nèi)容7.2風(fēng)險評估報告7.3風(fēng)險規(guī)避措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2爭議條款13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息（1）出賣人姓名（名稱）：________________________（2）出賣人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________________（3）出賣人住所地：________________________（4）買受人姓名（名稱）：________________________（5）買受人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________________（6）買受人住所地：________________________1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（3）房屋面積：________________________（4）房屋用途：________________________（5）房屋權(quán)屬證書編號：________________________1.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證：________________________（2）土地使用權(quán)證：________________________（3）其他相關(guān)證明文件：________________________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣________________________元整。2.2付款方式及時間：（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付。2.3付款憑證：買受人應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：________________________。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋裝修符合合同約定；（4）房屋面積符合合同約定。3.3驗收不合格的處理：買受人應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，買受人有權(quán)解除合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請及辦理手續(xù)：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：因房屋權(quán)屬、抵押、查封等原因?qū)е逻^戶失敗的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)爭議解決：如發(fā)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。6.2質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)向出賣人提出書面報告，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3保修范圍及維修責(zé)任：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等。維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。7.房屋交易風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估內(nèi)容：包括房屋權(quán)屬、抵押、查封、違法建設(shè)、交易限制等因素。7.2風(fēng)險評估報告：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交易風(fēng)險評估報告。7.3風(fēng)險規(guī)避措施：雙方應(yīng)采取有效措施，降低房屋交易風(fēng)險。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價格千分之二的違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款千分之二的違約金；（3）出賣人提供的房屋存在隱瞞重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用或交易失敗的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)損失；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（5）因出賣人原因?qū)е路课葸^戶失敗的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并支付相應(yīng)違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)在收到對方違約通知之日起____個工作日內(nèi)，支付違約金；（2）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約金及賠償（1）違約金最高不超過房屋交易價格的____%；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）房屋交易存在重大欺詐、隱瞞或誤導(dǎo)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；（2）已支付的房款應(yīng)予以退還；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)退還對方已支付的相關(guān)款項。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋交易風(fēng)險評估報告；（4）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分；（2）補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同相同。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力（1）附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力；（2）附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜（1）雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議條款（1）本合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3合同解釋（1）本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________________________。14.2簽署地點(diǎn)：________________________。14.3簽署人簽字蓋章（1）出賣人（簽字蓋章）：________________________（2）買受人（簽字蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋相關(guān)信息，并獨(dú)立進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；（2）第三方與房屋交易風(fēng)險：第三方對房屋交易風(fēng)險承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入合同履行過程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向第三方提供房屋相關(guān)信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評估或中介服務(wù)；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。16