二零二五年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)與合同管理標(biāo)準(zhǔn)化文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)與合同管理標(biāo)準(zhǔn)化文件本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件編制與審查1.1招標(biāo)文件內(nèi)容要求1.2招標(biāo)文件審查流程1.3招標(biāo)文件修改與補(bǔ)充2.招標(biāo)公告與發(fā)布2.1招標(biāo)公告內(nèi)容2.2招標(biāo)公告發(fā)布渠道2.3招標(biāo)公告修改與撤銷3.招標(biāo)報名與資格審查3.1招標(biāo)報名流程3.2資格審查標(biāo)準(zhǔn)3.3資格審查結(jié)果通知4.招標(biāo)答疑與澄清4.1答疑方式4.2澄清內(nèi)容4.3答疑澄清記錄5.招標(biāo)投標(biāo)5.1投標(biāo)文件編制5.2投標(biāo)文件遞交5.3投標(biāo)文件評審6.中標(biāo)通知書發(fā)放與簽訂合同6.1中標(biāo)通知書內(nèi)容6.2中標(biāo)通知書發(fā)放流程6.3合同簽訂流程7.合同主要條款7.1合同標(biāo)的7.2合同期限7.3合同價款7.4合同支付方式7.5合同履行地點(diǎn)7.6合同質(zhì)量要求7.7合同違約責(zé)任7.8合同爭議解決方式8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行進(jìn)度8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行報告9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除流程10.合同履行驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3驗收報告11.合同履行終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止后的處理12.合同檔案管理12.1檔案分類12.2檔案保管12.3檔案查閱與借閱13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.合同管理信息化14.1系統(tǒng)建設(shè)14.2系統(tǒng)應(yīng)用14.3系統(tǒng)維護(hù)與升級第一部分：合同如下：1.招標(biāo)文件編制與審查1.1招標(biāo)文件內(nèi)容要求1.1.1項目概況：包括項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等基本信息。1.1.2招標(biāo)范圍：明確招標(biāo)項目的具體范圍，包括工程量清單、施工圖紙等。1.1.3投標(biāo)資格要求：規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)、業(yè)績、財務(wù)狀況等條件。1.1.4投標(biāo)文件編制要求：詳細(xì)說明投標(biāo)文件的內(nèi)容、格式、編制要求等。1.2招標(biāo)文件審查流程1.2.1審查機(jī)構(gòu)：設(shè)立招標(biāo)文件審查機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查招標(biāo)文件的合規(guī)性。1.2.2審查內(nèi)容：審查招標(biāo)文件是否符合法律法規(guī)、招標(biāo)文件編制要求等。1.2.3審查結(jié)果：對審查合格的招標(biāo)文件予以批準(zhǔn)，對不合格的提出修改意見。1.3招標(biāo)文件修改與補(bǔ)充1.3.1修改申請：投標(biāo)人可在規(guī)定時間內(nèi)提出招標(biāo)文件修改申請。1.3.2修改流程：審查機(jī)構(gòu)對修改申請進(jìn)行審查，對合理修改予以批準(zhǔn)。1.3.3補(bǔ)充內(nèi)容：招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況對招標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充，并通知投標(biāo)人。2.招標(biāo)公告與發(fā)布2.1招標(biāo)公告內(nèi)容2.1.1項目基本信息：包括項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。2.1.2招標(biāo)范圍：明確招標(biāo)項目的具體范圍。2.1.3投標(biāo)資格要求：規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)、業(yè)績、財務(wù)狀況等條件。2.1.4投標(biāo)截止時間：明確投標(biāo)文件的遞交截止時間。2.2招標(biāo)公告發(fā)布渠道2.2.1政府采購網(wǎng)：在政府采購網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)公告。2.2.2行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站：在相關(guān)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布招標(biāo)公告。2.2.3其他渠道：根據(jù)實(shí)際情況選擇其他發(fā)布渠道。2.3招標(biāo)公告修改與撤銷2.3.1修改申請：招標(biāo)人可在規(guī)定時間內(nèi)提出招標(biāo)公告修改申請。2.3.2修改流程：審查機(jī)構(gòu)對修改申請進(jìn)行審查，對合理修改予以批準(zhǔn)。2.3.3撤銷公告：招標(biāo)人可在規(guī)定時間內(nèi)撤銷招標(biāo)公告。3.招標(biāo)報名與資格審查3.1招標(biāo)報名流程3.1.1報名方式：投標(biāo)人可通過線上或線下方式報名。3.1.2報名材料：提交投標(biāo)報名所需材料，包括企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。3.1.3報名截止時間：明確投標(biāo)報名截止時間。3.2資格審查標(biāo)準(zhǔn)3.2.1資質(zhì)審查：審查投標(biāo)人是否符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求。3.2.2業(yè)績審查：審查投標(biāo)人過往業(yè)績是否符合招標(biāo)文件要求。3.2.3財務(wù)審查：審查投標(biāo)人財務(wù)狀況是否滿足招標(biāo)文件要求。3.3資格審查結(jié)果通知3.3.1通知方式：通過郵件、短信等方式通知投標(biāo)人資格審查結(jié)果。3.3.2通知內(nèi)容：明確資格審查結(jié)果及原因。4.招標(biāo)答疑與澄清4.1答疑方式4.1.1線上答疑：通過電子郵件、在線咨詢等方式進(jìn)行答疑。4.1.2線下答疑：通過電話、會議等方式進(jìn)行答疑。4.2澄清內(nèi)容4.2.1招標(biāo)文件內(nèi)容：對招標(biāo)文件中的疑問進(jìn)行澄清。4.2.2投標(biāo)文件編制：對投標(biāo)文件編制過程中的疑問進(jìn)行解答。4.3答疑澄清記錄4.3.1記錄方式：將答疑澄清內(nèi)容形成書面記錄。4.3.2記錄保存：將答疑澄清記錄保存?zhèn)洳椤?.招標(biāo)投標(biāo)5.1投標(biāo)文件編制5.1.1文件內(nèi)容：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計等。5.1.2編制要求：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件。5.2投標(biāo)文件遞交5.2.1遞交方式：投標(biāo)人可通過線上或線下方式遞交投標(biāo)文件。5.2.2遞交截止時間：明確投標(biāo)文件遞交截止時間。5.3投標(biāo)文件評審5.3.1評審標(biāo)準(zhǔn)：按照招標(biāo)文件規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審。5.3.2評審程序：對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)候選人。6.中標(biāo)通知書發(fā)放與簽訂合同6.1中標(biāo)通知書內(nèi)容6.1.1中標(biāo)結(jié)果：明確中標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價等。6.1.2合同簽訂要求：明確合同簽訂時間、地點(diǎn)等。6.2中標(biāo)通知書發(fā)放流程6.2.1發(fā)放時間：在中標(biāo)結(jié)果確定后及時發(fā)放中標(biāo)通知書。6.2.2發(fā)放方式：通過郵件、短信等方式發(fā)放中標(biāo)通知書。6.3合同簽訂流程6.3.1簽訂時間：在中標(biāo)通知書發(fā)放后規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同。6.3.2簽訂地點(diǎn)：在招標(biāo)人指定地點(diǎn)簽訂合同。8.合同主要條款8.1合同標(biāo)的8.1.1項目名稱：[具體項目名稱]8.1.2項目地點(diǎn)：[具體項目地點(diǎn)]8.1.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模]8.1.4建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容描述]8.2合同期限8.2.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期]8.2.2合同工期：[具體工期描述，如：12個月]8.2.3工期延誤責(zé)任：[具體工期延誤責(zé)任描述]8.3合同價款8.3.1合同總價：[具體合同總價金額]8.3.2付款方式：[具體付款方式描述，如：分階段支付]8.3.3付款時間：[具體付款時間描述，如：每季度支付一次]8.4合同支付方式8.4.1預(yù)付款：[具體預(yù)付款金額及支付時間]8.4.2進(jìn)度款：[具體進(jìn)度款支付比例及支付時間]8.4.3結(jié)算款：[具體結(jié)算款支付時間及條件]8.4.4驗收款：[具體驗收款支付時間及條件]8.5合同履行地點(diǎn)8.5.1施工地點(diǎn)：[具體施工地點(diǎn)]8.5.2辦公地點(diǎn)：[具體辦公地點(diǎn)]8.6合同質(zhì)量要求8.6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國家標(biāo)準(zhǔn)]8.6.2質(zhì)量保證期：[具體質(zhì)量保證期描述，如：2年]8.7合同違約責(zé)任8.7.1違約情形：[具體違約情形描述]8.7.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述，如：賠償損失]8.8合同爭議解決方式8.8.1爭議解決途徑：[具體爭議解決途徑描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行進(jìn)度9.1.1進(jìn)度計劃：[具體進(jìn)度計劃描述，如：月度進(jìn)度計劃]9.1.2進(jìn)度報告：[具體進(jìn)度報告提交時間及要求]9.2合同履行監(jiān)督9.2.1監(jiān)督方式：[具體監(jiān)督方式描述，如：現(xiàn)場巡查、資料審查]9.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]9.3合同履行報告9.3.1報告內(nèi)容：[具體報告內(nèi)容描述，如：工程進(jìn)度、質(zhì)量情況]9.3.2報告提交時間：[具體報告提交時間]10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更原因：[具體變更原因描述，如：設(shè)計變更、不可抗力]10.1.2變更程序：[具體變更程序描述，如：雙方協(xié)商一致]10.2合同解除條件10.2.1解除原因：[具體解除原因描述，如：嚴(yán)重違約、合同無法履行]10.2.2解除程序：[具體解除程序描述，如：通知對方、協(xié)商一致]11.合同履行驗收11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1驗收依據(jù)：[具體驗收依據(jù)描述，如：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]11.1.2驗收內(nèi)容：[具體驗收內(nèi)容描述，如：工程質(zhì)量、工程量]11.2驗收程序11.2.1驗收申請：[具體驗收申請程序描述]11.2.2驗收組織：[具體驗收組織描述，如：成立驗收小組]11.3驗收報告11.3.1報告內(nèi)容：[具體驗收報告內(nèi)容描述，如：驗收結(jié)論、存在問題]11.3.2報告提交時間：[具體驗收報告提交時間]12.合同履行終止12.1終止條件12.1.1終止原因：[具體終止原因描述，如：合同履行完畢、合同解除]12.1.2終止程序：[具體終止程序描述，如：通知對方、辦理終止手續(xù)]12.2終止后的處理12.2.1工程移交：[具體工程移交程序描述]12.2.2費(fèi)用結(jié)算：[具體費(fèi)用結(jié)算程序描述]12.2.3檔案歸檔：[具體檔案歸檔程序描述]13.合同檔案管理13.1檔案分類13.1.1文件分類：[具體文件分類描述，如：合同文件、技術(shù)文件、財務(wù)文件]13.1.2檔案保管：[具體檔案保管要求描述，如：安全、保密、有序]13.2檔案保管13.2.1保管期限：[具體保管期限描述，如：合同履行完畢后3年]13.2.2保管責(zé)任：[具體保管責(zé)任描述，如：檔案管理員負(fù)責(zé)]13.3檔案查閱與借閱13.3.1查閱申請：[具體查閱申請程序描述]13.3.2借閱申請：[具體借閱申請程序描述]14.合同管理信息化14.1系統(tǒng)建設(shè)14.1.1系統(tǒng)功能：[具體系統(tǒng)功能描述，如：合同管理、進(jìn)度管理、財務(wù)管理]14.1.2系統(tǒng)實(shí)施：[具體系統(tǒng)實(shí)施步驟描述]14.2系統(tǒng)應(yīng)用14.2.1系統(tǒng)培訓(xùn)：[具體系統(tǒng)培訓(xùn)內(nèi)容描述]14.2.2系統(tǒng)使用：[具體系統(tǒng)使用規(guī)定描述]14.3系統(tǒng)維護(hù)與升級14.3.1維護(hù)內(nèi)容：[具體系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容描述，如：故障排除、數(shù)據(jù)備份]14.3.2升級計劃：[具體系統(tǒng)升級計劃描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測、進(jìn)度控制、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式16.1.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致后引入。16.1.2第三方介入的引入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2選擇程序16.2.1第三方選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或直接委托等方式進(jìn)行。16.2.2選擇程序應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件評審、中標(biāo)公告等環(huán)節(jié)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉。18.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方職責(zé)范圍內(nèi)開展工作，不得超越權(quán)限。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對各自的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.2限額計算19.2.1責(zé)任限額的計算應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的時間、成本、預(yù)期收益等因素。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2變更生效20.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2.2變更協(xié)議的生效不影響原合同的履行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。21.1.2爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和爭議性質(zhì)選擇。21.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件1.1詳細(xì)說明招標(biāo)項目的各項要求和條件。1.2包含招標(biāo)公告、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格要求等。2.投標(biāo)文件2.1投標(biāo)人的資格證明文件。2.2投標(biāo)報價文件。2.3施工組織設(shè)計文件。3.中標(biāo)通知書3.1中標(biāo)結(jié)果通知。3.2合同簽訂要求。4.合同4.1合同，包括合同標(biāo)的、期限、價款、履行地點(diǎn)、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。4.2合同附件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。5.進(jìn)度計劃5.1工程進(jìn)度計劃表。5.2進(jìn)度報告。6.質(zhì)量檢測報告6.1質(zhì)量檢測報告。6.2質(zhì)量驗收報告。7.財務(wù)報告7.1財務(wù)報表。7.2付款憑證。8.檔案資料8.1檔案目錄。8.2檔案清單。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入的協(xié)議。9.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決協(xié)議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償實(shí)際損失。3.2第三方未按約定時間完成質(zhì)量檢測，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因檢測延誤造成的損失和支付違約金。3.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄露保密信息造成的損失和支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)與合同管理標(biāo)準(zhǔn)化文件1本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件1.1招標(biāo)公告1.2招標(biāo)文件編制要求1.3招標(biāo)文件內(nèi)容1.4招標(biāo)文件遞交1.5招標(biāo)文件審查2.投標(biāo)文件2.1投標(biāo)文件編制要求2.2投標(biāo)文件內(nèi)容2.3投標(biāo)文件遞交2.4投標(biāo)文件審查3.招標(biāo)評審3.1評審原則3.2評審標(biāo)準(zhǔn)3.3評審程序3.4評審結(jié)果4.合同簽訂4.1合同簽訂程序4.2合同簽訂條件4.3合同簽訂時間4.4合同簽訂地點(diǎn)5.合同內(nèi)容5.1合同標(biāo)的5.2合同標(biāo)的物5.3合同標(biāo)的物質(zhì)量要求5.4合同標(biāo)的物數(shù)量要求5.5合同標(biāo)的物交付時間5.6合同標(biāo)的物交付方式5.7合同標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)5.8合同標(biāo)的物驗收程序5.9合同標(biāo)的物售后服務(wù)6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行義務(wù)6.5合同履行責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.招標(biāo)文件1.1招標(biāo)公告1.1.1招標(biāo)項目名稱1.1.2招標(biāo)項目概況1.1.3招標(biāo)項目規(guī)模1.1.4招標(biāo)項目資金來源1.1.5招標(biāo)項目招標(biāo)范圍1.1.6招標(biāo)項目投標(biāo)截止時間1.1.7招標(biāo)項目開標(biāo)時間1.1.8招標(biāo)項目開標(biāo)地點(diǎn)1.2招標(biāo)文件編制要求1.2.1招標(biāo)文件格式1.2.2招標(biāo)文件內(nèi)容1.2.3招標(biāo)文件遞交方式1.2.4招標(biāo)文件遞交時間1.2.5招標(biāo)文件保密要求1.3招標(biāo)文件內(nèi)容1.3.1招標(biāo)項目技術(shù)要求1.3.2招標(biāo)項目施工圖紙1.3.3招標(biāo)項目合同條款1.3.4招標(biāo)項目投標(biāo)保證金1.3.5招標(biāo)項目評標(biāo)辦法1.4招標(biāo)文件遞交1.4.1遞交方式1.4.2遞交時間1.4.3遞交地點(diǎn)1.4.4遞交文件要求1.5招標(biāo)文件審查1.5.1審查時間1.5.2審查內(nèi)容1.5.3審查結(jié)果通知2.投標(biāo)文件2.1投標(biāo)文件編制要求2.1.1投標(biāo)文件格式2.1.2投標(biāo)文件內(nèi)容2.1.3投標(biāo)文件遞交方式2.1.4投標(biāo)文件遞交時間2.1.5投標(biāo)文件保密要求2.2投標(biāo)文件內(nèi)容2.2.1投標(biāo)單位資質(zhì)2.2.2投標(biāo)單位業(yè)績2.2.3投標(biāo)單位人員配備2.2.4投標(biāo)單位設(shè)備配置2.2.5投標(biāo)報價2.3投標(biāo)文件遞交2.3.1遞交方式2.3.2遞交時間2.3.3遞交地點(diǎn)2.3.4遞交文件要求2.4投標(biāo)文件審查2.4.1審查時間2.4.2審查內(nèi)容2.4.3審查結(jié)果通知3.招標(biāo)評審3.1評審原則3.1.1公平、公正、公開原則3.1.2誠信原則3.1.3依法依規(guī)原則3.2評審標(biāo)準(zhǔn)3.2.1投標(biāo)報價3.2.2投標(biāo)單位資質(zhì)3.2.3投標(biāo)單位業(yè)績3.2.4投標(biāo)單位人員配備3.2.5投標(biāo)單位設(shè)備配置3.3評審程序3.3.1評審組織3.3.2評審時間3.3.3評審地點(diǎn)3.3.4評審方式3.4評審結(jié)果3.4.1評審結(jié)果公示3.4.2評審結(jié)果通知4.合同簽訂4.1合同簽訂程序4.1.1簽訂時間4.1.2簽訂地點(diǎn)4.1.3簽訂人員4.2合同簽訂條件4.2.1評審結(jié)果公示無異議4.2.2投標(biāo)人資格符合要求4.2.3合同內(nèi)容符合招標(biāo)文件要求4.3合同簽訂時間4.3.1合同簽訂具體時間4.3.2合同簽訂時間約定4.4合同簽訂地點(diǎn)4.4.1合同簽訂具體地點(diǎn)4.4.2合同簽訂地點(diǎn)約定5.合同內(nèi)容5.1合同標(biāo)的5.1.1項目名稱5.1.2項目地點(diǎn)5.1.3項目規(guī)模5.1.4項目內(nèi)容5.2合同標(biāo)的物5.2.1標(biāo)的物名稱5.2.2標(biāo)的物規(guī)格5.2.3標(biāo)的物數(shù)量5.2.4標(biāo)的物質(zhì)量要求5.3合同標(biāo)的物質(zhì)量要求5.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2質(zhì)量檢驗方法5.3.3質(zhì)量保證期5.4合同標(biāo)的物數(shù)量要求5.4.1數(shù)量計算方法5.4.2數(shù)量確認(rèn)程序5.5合同標(biāo)的物交付時間5.5.1交付時間約定5.5.2逾期交付責(zé)任5.6合同標(biāo)的物交付方式5.6.1交付方式約定5.6.2交付地點(diǎn)約定5.7合同標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)5.7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)約定5.7.2驗收程序約定5.8合同標(biāo)的物驗收程序5.8.1驗收流程5.8.2驗收責(zé)任5.9合同標(biāo)的物售后服務(wù)5.9.1售后服務(wù)內(nèi)容5.9.2售后服務(wù)期限5.9.3售后服務(wù)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2因合同標(biāo)的物價格變動導(dǎo)致成本變化8.1.3因國家政策調(diào)整影響合同履行8.2合同變更程序8.2.1變更申請8.2.2變更協(xié)商8.2.3變更審批8.2.4變更通知8.3合同變更內(nèi)容8.3.1變更范圍8.3.2變更內(nèi)容具體描述8.3.3變更對合同履行的影響8.4合同變更后果8.4.1變更后的合同權(quán)利義務(wù)8.4.2變更后的合同履行期限8.4.3變更后的合同價款調(diào)整9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認(rèn)9.2.3解除后果處理9.3合同解除后果9.3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理9.3.2合同解除后的違約責(zé)任9.3.3合同解除后的合同價款結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投標(biāo)人違約10.1.2承包人違約10.1.3業(yè)主方違約10.2違約責(zé)任10.2.1違約賠償10.2.2違約金10.2.3損害賠償10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償計算方法10.3.2違約賠償金額確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法院訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議提出11.2.2爭議解決啟動11.2.3爭議解決結(jié)果11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)11.3.2法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同已履行相關(guān)審批手續(xù)12.2合同生效時間12.2.1合同簽訂之日12.2.2合同履行相關(guān)審批手續(xù)完成之日12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同簽訂地點(diǎn)12.3.2合同履行相關(guān)審批手續(xù)完成地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件名稱13.1.2附件內(nèi)容13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一：招標(biāo)文件13.2.2附件二：投標(biāo)文件13.2.3附件三：合同簽訂文件13.2.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及附件負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同終止14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3合同終止的其他情形14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.3.2合同解除后的合同價款結(jié)算14.3.3合同解除后的爭議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同規(guī)定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.4.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲方、乙方信息保密。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同要求，其賠償責(zé)任不得超過合同總價款的10%。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方、乙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總價款的10%。16.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方書面通知對方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方（如監(jiān)理方、設(shè)計方等）的職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方與其他各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同履行。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.4協(xié)商無法解決的爭議，可提交甲乙雙方指定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入的合同解除，不影響第三方因自身原因造成的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件編制要求招標(biāo)文件內(nèi)容招標(biāo)文件遞交通知2.投標(biāo)文件投標(biāo)單位資質(zhì)證明投標(biāo)單位業(yè)績證明投標(biāo)單位人員配備表投標(biāo)單位設(shè)備配置表投標(biāo)報價單3.合同簽訂文件合同文本合同附件清單4.合同變更文件合同變更申請合同變更協(xié)議合同變更通知5.合同解除文件合同解除通知合同解除協(xié)議合同解除后果處理方案6.違約賠償文件違約賠償通知書違約賠償協(xié)議違約賠償金額計算表7.爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議爭議解決結(jié)果通知8.第三方介入文件第三方介入?yún)f(xié)議第三方職責(zé)說明書第三方服務(wù)費(fèi)用清單9.其他相關(guān)文件國家法律法規(guī)政策文件技術(shù)規(guī)范設(shè)計圖紙監(jiān)理報告施工記錄驗收報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約未按時遞交投標(biāo)文件投標(biāo)文件內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求投標(biāo)報價明顯低于成本投標(biāo)文件存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人違約，導(dǎo)致招標(biāo)無效或合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若投標(biāo)人未按時遞交投標(biāo)文件，導(dǎo)致招標(biāo)無法按期進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)支付合同總價款一定比例的違約金。2.承包人違約逾期交付標(biāo)的物標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定未按時完成工程違反合同約定的施工規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人違約，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止施工等。示例說明：若承包人逾期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款一定比例的違約金。3.業(yè)主方違約未按時支付工程款未按時提供施工條件未按時驗收工程違反合同約定的付款條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：若業(yè)主方未按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付承包人合同總價款一定比例的違約金。4.第三方違約未按時提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等。示例說明：若第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款一定比例的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)與合同管理標(biāo)準(zhǔn)化文件2本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件編制1.1招標(biāo)文件內(nèi)容要求1.2招標(biāo)文件格式規(guī)范1.3招標(biāo)文件審核與發(fā)布2.招標(biāo)公告發(fā)布2.1招標(biāo)公告內(nèi)容2.2招標(biāo)公告發(fā)布渠道2.3招標(biāo)公告發(fā)布時間3.招標(biāo)報名與資格審查3.1報名條件3.2報名流程3.3資格審查標(biāo)準(zhǔn)3.4資格審查結(jié)果公示4.招標(biāo)文件答疑4.1答疑方式4.2答疑時間4.3答疑內(nèi)容處理5.投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)文件內(nèi)容要求5.2投標(biāo)文件格式規(guī)范5.3投標(biāo)文件提交時間6.投標(biāo)文件遞交與接收6.1遞交方式6.2接收地點(diǎn)6.3接收時間7.投標(biāo)文件開標(biāo)7.1開標(biāo)時間7.2開標(biāo)地點(diǎn)7.3開標(biāo)流程8.投標(biāo)文件評審8.1評審標(biāo)準(zhǔn)8.2評審流程8.3評審結(jié)果公示9.中標(biāo)結(jié)果公示9.1中標(biāo)結(jié)果公示時間9.2中標(biāo)結(jié)果公示方式9.3中標(biāo)結(jié)果公示內(nèi)容10.中標(biāo)通知書發(fā)放10.1中標(biāo)通知書內(nèi)容10.2中標(biāo)通知書發(fā)放時間10.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取方式11.合同簽訂11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂流程12.合同履行管理12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同履行監(jiān)督13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除流程14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決流程14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)文件編制1.1招標(biāo)文件內(nèi)容要求1.1.1項目概述1.1.2投標(biāo)資格要求1.1.3投標(biāo)文件編制要求1.1.4投標(biāo)文件提交截止時間1.1.5投標(biāo)保證金要求1.1.6招標(biāo)文件修改通知1.2招標(biāo)文件格式規(guī)范1.2.1文件1.2.2文件結(jié)構(gòu)1.2.3字體、字號和行距1.2.4頁眉、頁腳內(nèi)容1.2.5頁碼格式1.3招標(biāo)文件審核與發(fā)布1.3.1審核部門1.3.2審核時間1.3.3審核標(biāo)準(zhǔn)1.3.4發(fā)布時間1.3.5發(fā)布方式2.招標(biāo)公告發(fā)布2.1招標(biāo)公告內(nèi)容2.1.1項目名稱2.1.2招標(biāo)范圍2.1.3投標(biāo)資格要求2.1.4投標(biāo)文件提交截止時間2.1.5聯(lián)系方式2.2招標(biāo)公告發(fā)布渠道2.2.1政府采購網(wǎng)2.2.2行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站2.2.3相關(guān)媒體2.3招標(biāo)公告發(fā)布時間2.3.1發(fā)布起始時間2.3.2發(fā)布截止時間3.招標(biāo)報名與資格審查3.1報名條件3.1.1企業(yè)資質(zhì)要求3.1.2人員資格要求3.1.3資信等級要求3.2報名流程3.2.1報名時間3.2.2報名方式3.2.3報名所需材料3.3資格審查標(biāo)準(zhǔn)3.3.1資質(zhì)審查內(nèi)容3.3.2資格審查方法3.3.3資格審查結(jié)果3.4資格審查結(jié)果公示3.4.1公示時間3.4.2公示方式3.4.3公示內(nèi)容4.招標(biāo)文件答疑4.1答疑方式4.1.1電子郵件4.1.2電話4.1.3現(xiàn)場答疑4.2答疑時間4.2.1答疑起始時間4.2.2答疑截止時間4.3答疑內(nèi)容處理4.3.1答疑記錄4.3.2答疑內(nèi)容更新4.3.3答疑結(jié)果公示5.投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)文件內(nèi)容要求5.1.1投標(biāo)函5.1.2投標(biāo)報價5.1.3投標(biāo)方案5.1.4企業(yè)資質(zhì)證明文件5.1.5人員資格證明文件5.2投標(biāo)文件格式規(guī)范5.2.1文件5.2.2文件結(jié)構(gòu)5.2.3字體、字號和行距5.2.4頁眉、頁腳內(nèi)容5.2.5頁碼格式5.3投標(biāo)文件提交時間5.3.1提交起始時間5.3.2提交截止時間6.投標(biāo)文件遞交與接收6.1遞交方式6.1.1郵寄6.1.2現(xiàn)場遞交6.2接收地點(diǎn)6.2.1郵寄地址6.2.2現(xiàn)場遞交地址6.3接收時間6.3.1接收起始時間6.3.2接收截止時間7.投標(biāo)文件開標(biāo)7.1開標(biāo)時間7.1.1開標(biāo)起始時間7.1.2開標(biāo)截止時間7.2開標(biāo)地點(diǎn)7.2.1開標(biāo)地址7.2.2開標(biāo)場地7.3開標(biāo)流程7.3.1開標(biāo)前準(zhǔn)備7.3.2投標(biāo)文件接收7.3.3投標(biāo)文件拆封7.3.4投標(biāo)文件公開7.3.5投標(biāo)報價公布7.3.6開標(biāo)結(jié)束8.投標(biāo)文件評審8.1評審標(biāo)準(zhǔn)8.1.1投標(biāo)報價8.1.2投標(biāo)方案8.1.3企業(yè)資質(zhì)8.1.4人員資格8.1.5資信等級8.1.6業(yè)績評價8.2評審流程8.2.1評審委員會組成8.2.2評審程序8.2.3評審方法8.2.4評審結(jié)果記錄8.3評審結(jié)果公示8.3.1公示時間8.3.2公示方式8.3.3公示內(nèi)容9.中標(biāo)結(jié)果公示9.1中標(biāo)結(jié)果公示時間9.1.1公示起始時間9.1.2公示截止時間9.2中標(biāo)結(jié)果公示方式9.2.1政府采購網(wǎng)9.2.2行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站9.2.3相關(guān)媒體9.3中標(biāo)結(jié)果公示內(nèi)容9.3.1中標(biāo)單位名稱9.3.2中標(biāo)金額9.3.3中標(biāo)項目內(nèi)容10.中標(biāo)通知書發(fā)放10.1中標(biāo)通知書內(nèi)容10.1.1中標(biāo)單位名稱10.1.2中標(biāo)項目內(nèi)容10.1.3中標(biāo)金額10.1.4合同簽訂時間10.1.5合同簽訂地點(diǎn)10.2中標(biāo)通知書發(fā)放時間10.2.1發(fā)放起始時間10.2.2發(fā)放截止時間10.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取方式10.3.1郵寄10.3.2現(xiàn)場領(lǐng)取11.合同簽訂11.1合同簽訂時間11.1.1簽訂起始時間11.1.2簽訂截止時間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1簽訂地址11.2.2簽訂場地11.3合同簽訂流程11.3.1雙方代表到場11.3.2審查合同內(nèi)容11.3.3簽字蓋章11.3.4合同生效12.合同履行管理12.1合同履行期限12.1.1履行起始時間12.1.2履行終止時間12.2合同履行方式12.2.1履行進(jìn)度要求12.2.2履行質(zhì)量要求12.2.3履行費(fèi)用結(jié)算12.3合同履行監(jiān)督12.3.1監(jiān)督部門12.3.2監(jiān)督方式12.3.3監(jiān)督結(jié)果記錄13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1不可抗力13.1.2合同內(nèi)容錯誤13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同解除條件13.2.1違約行為13.2.2不可抗力13.2.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)13.3合同變更與解除流程13.3.1變更或解除申請13.3.2雙方協(xié)商13.3.3書面通知13.3.4合同變更或解除生效14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議解決流程14.2.1爭議提出14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.3爭議解決結(jié)果14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1仲裁委員會14.3.2法院14.3.3其他爭議解決機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)監(jiān)理公司評估機(jī)構(gòu)法律顧問金融機(jī)構(gòu)15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息，并提出合理化建議。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入的啟動16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和要求介入合同履行。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第