二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法5.3房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告9.3附件三：付款憑證10.合同其他約定10.1合同其他約定事項(xiàng)10.2合同其他約定條款11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章12.1合同雙方簽字12.2合同雙方蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱___________2.2房地產(chǎn)地址___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.4房地產(chǎn)面積___________（平方米）2.5房地產(chǎn)用途___________3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格___________（人民幣）3.2付款方式3.2.1首付款：___________（人民幣），支付時(shí)間：___________3.2.2分期付款：___________（人民幣），支付時(shí)間：___________3.2.3尾款：___________（人民幣），支付時(shí)間：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________分期付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)___________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間___________4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)___________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1實(shí)際交付的房地產(chǎn)應(yīng)與合同約定的房地產(chǎn)一致。4.3.2房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。4.3.3房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1甲方應(yīng)在交付前向乙方提供房地產(chǎn)驗(yàn)收資料。4.4.2乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算。5.3房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.1契稅由乙方承擔(dān)。5.3.2土地增值稅由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.3.3印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)方根據(jù)規(guī)定承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________（人民幣）。6.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。6.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的___________%。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告9.3附件三：付款憑證9.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同其他約定10.1合同其他約定事項(xiàng)10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2合同其他約定條款10.2.1本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。10.2.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。12.合同雙方簽字蓋章12.1合同雙方簽字甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________12.2合同雙方蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向___________備案。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.2.2合同備案手續(xù)費(fèi)用由___________承擔(dān)。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片14.5附件五：其他相關(guān)文件14.6附件六：合同簽訂日期證明14.7附件七：合同雙方簽字蓋章證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可以共同決定引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方受損，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е碌谌绞軗p，第三方有權(quán)向該第三方追償。16.第三方介入的合同變更16.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。16.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方介入的合同解除17.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于核實(shí)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，為交易提供依據(jù)。3.付款憑證要求：提供首付款、分期付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，照片中應(yīng)包含甲乙雙方及見證人。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和雙方的身份。5.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、裝修合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。6.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如身份證復(fù)印件、工作證等。說明：本附件用于證明合同簽訂日期的真實(shí)性。7.合同雙方簽字蓋章證明要求：提供合同雙方簽字蓋章的證明文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明合同雙方的身份和簽字蓋章的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的___________%。示例：如甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金___________（人民幣）。1.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的___________%。示例：如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金___________（人民幣）。2.2乙方未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的___________%。示例：如第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________（人民幣）。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同簽訂背景7.合同目的8.合同履行方式二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)基本情況a.房地產(chǎn)位置b.房地產(chǎn)面積c.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)d.房地產(chǎn)用途2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書b.土地使用權(quán)證書c.其他相關(guān)證明文件三、銷售價(jià)格及支付方式1.銷售價(jià)格a.總銷售價(jià)格b.分期付款價(jià)格c.首付款比例2.付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間b.尾款支付時(shí)間c.中間付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)四、稅費(fèi)承擔(dān)及處理1.稅費(fèi)承擔(dān)a.買方承擔(dān)稅費(fèi)b.賣方承擔(dān)稅費(fèi)c.雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算及支付a.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)b.稅費(fèi)支付方式c.稅費(fèi)支付時(shí)間五、交付及驗(yàn)收1.房地產(chǎn)交付條件a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰b.房地產(chǎn)無任何糾紛c.房地產(chǎn)符合合同約定條件2.房地產(chǎn)交付時(shí)間a.交付起始時(shí)間b.交付結(jié)束時(shí)間3.房地產(chǎn)驗(yàn)收a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b.驗(yàn)收程序c.驗(yàn)收不合格處理六、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容a.房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理b.房地產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)c.房地產(chǎn)使用咨詢2.保修期限及范圍a.保修期限b.保修范圍c.保修責(zé)任七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任a.買方違約責(zé)任b.賣方違約責(zé)任c.雙方違約責(zé)任2.爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機(jī)構(gòu)c.爭議解決程序八、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商解除b.法律法規(guī)規(guī)定解除2.合同終止條件a.房地產(chǎn)交付完成b.稅費(fèi)繳納完畢c.其他合同終止條件九、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案a.備案機(jī)構(gòu)b.備案時(shí)間c.備案手續(xù)十一、合同其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同變更及解除3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭議解決十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)十三、合同解除后的賠償1.買方賠償2.賣方賠償3.雙方賠償十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.稅費(fèi)繳納3.其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱a.本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同”。2.合同雙方a.買方：[買方全稱]b.賣方：[賣方全稱]3.合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為[簽訂日期]。4.合同簽訂地點(diǎn)a.本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。5.合同有效期a.本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。6.合同簽訂背景a.本合同是基于買方購買賣方擁有的房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。7.合同目的a.本合同的目的為明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.合同履行方式a.本合同采用書面形式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)基本情況a.房地產(chǎn)位置：[具體地址]b.房地產(chǎn)面積：[總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。c.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]d.房地產(chǎn)用途：[具體用途]2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]b.土地使用權(quán)證書：[土地使用權(quán)證書編號(hào)]c.其他相關(guān)證明文件：[其他證明文件名稱及編號(hào)]三、銷售價(jià)格及支付方式1.銷售價(jià)格a.總銷售價(jià)格：人民幣[總銷售價(jià)格]元。b.分期付款價(jià)格：[具體分期付款金額]。c.首付款比例：[首付款比例]%。2.付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：[具體銀行及賬號(hào)信息]。b.現(xiàn)金支付：[具體支付方式及金額]。c.其他付款方式：[其他付款方式及金額]。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]。b.尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]。c.中間付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體中間付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]。四、稅費(fèi)承擔(dān)及處理1.稅費(fèi)承擔(dān)a.買方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]。b.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]。c.雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]。2.稅費(fèi)計(jì)算及支付a.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[計(jì)算依據(jù)]。b.稅費(fèi)支付方式：[支付方式]。c.稅費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。五、交付及驗(yàn)收1.房地產(chǎn)交付條件a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：[具體權(quán)屬證明]。b.房地產(chǎn)無任何糾紛：[無糾紛證明]。c.房地產(chǎn)符合合同約定條件：[具體約定條件]。2.房地產(chǎn)交付時(shí)間a.交付起始時(shí)間：[交付起始時(shí)間]。b.交付結(jié)束時(shí)間：[交付結(jié)束時(shí)間]。3.房地產(chǎn)驗(yàn)收a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。b.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]。c.驗(yàn)收不合格處理：[處理方式]。六、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容a.房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理：[處理方式]。b.房地產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)：[維護(hù)內(nèi)容]。c.房地產(chǎn)使用咨詢：[咨詢服務(wù)內(nèi)容]。2.保修期限及范圍a.保修期限：[保修期限]。b.保修范圍：[保修范圍]。c.保修責(zé)任：[保修責(zé)任]。七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任a.買方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]。b.賣方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]。c.雙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]。2.爭議解決a.爭議解決方式：[解決方式]。b.爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]。c.爭議解決程序：[具體程序]。八、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.法律法規(guī)規(guī)定解除：如遇法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，本合同可依法解除。2.合同終止條件a.房地產(chǎn)交付完成：買方已按合同約定收到并驗(yàn)收完畢房地產(chǎn)。b.稅費(fèi)繳納完畢：買方已按合同約定繳納所有稅費(fèi)。c.其他合同終止條件：[具體終止條件]。九、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同附件齊全。2.合同備案a.備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]。b.備案時(shí)間：[備案時(shí)間]。c.備案手續(xù)：[備案手續(xù)]。十一、合同其他約定1.通知方式及送達(dá)地址a.通知方式：[通知方式]。b.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]。2.合同變更及解除a.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。b.合同解除：如需解除合同，雙方應(yīng)按照第八章約定執(zhí)行。3.合同解除后的處理a.房地產(chǎn)權(quán)屬變更：[權(quán)屬變更處理]。b.稅費(fèi)繳納：[稅費(fèi)繳納處理]。c.其他后續(xù)事宜：[其他后續(xù)事宜處理]。4.合同解除后的爭議解決a.爭議解決方式：[解決方式]。b.爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]。c.爭議解決程序：[具體程序]。十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)a.房地產(chǎn)權(quán)屬變更：[具體權(quán)利義務(wù)]。b.稅費(fèi)繳納：[具體權(quán)利義務(wù)]。c.其他權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利義務(wù)]。2.賣方權(quán)利義務(wù)a.房地產(chǎn)權(quán)屬變更：[具體權(quán)利義務(wù)]。b.稅費(fèi)繳納：[具體權(quán)利義務(wù)]。c.其他權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利義務(wù)]。3.雙方權(quán)利義務(wù)a.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利義務(wù)]。十三、合同解除后的賠償1.買方賠償a.違約賠償：[具體賠償金額]。b.其他賠償：[具體賠償金額]。2.賣方賠償a.違約賠償：[具體賠償金額]。b.其他賠償：[具體賠償金額]。3.雙方賠償a.違約賠償：[具體賠償金額]。b.其他賠償：[具體賠償金額]。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更a.變更手續(xù)：[變更手續(xù)]。b.變更時(shí)間：[變更時(shí)間]。2.稅費(fèi)繳納a.繳納方式：[繳納方式]。b.繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]。3.其他后續(xù)事宜a.[具體事宜]。b.[具體事宜]。買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。b.甲方保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：a.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保房地產(chǎn)的品質(zhì)和市場需求。b.甲方必須確保房地產(chǎn)的權(quán)屬合法性，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方承擔(dān)房地產(chǎn)銷售過程中的所有稅費(fèi)。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。說明：a.甲方作為銷售方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任，以減輕乙方的負(fù)擔(dān)。b.甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。b.若甲方提供的房地產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：a.甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)按時(shí)交付房地產(chǎn)，若延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方提供的房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定，若存在不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。b.乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。說明：a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，以確保自己的權(quán)益。b.乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)整，以滿足自己的需求。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方承擔(dān)房地產(chǎn)銷售過程中的所有稅費(fèi)。b.乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。說明：a.乙方作為購買方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任，以減輕甲方的負(fù)擔(dān)。b.乙方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保自己的權(quán)益得到保障。3.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。b.若乙方拒絕接收房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：a.乙方作為購買方，應(yīng)按時(shí)支付房款，若延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方拒絕接收房地產(chǎn)，可能影響甲方的銷售計(jì)劃，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.中介方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。b.中介服務(wù)費(fèi)由買方或賣方支付，具體由雙方協(xié)商確定。說明：a.中介方作為第三方，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，確保中介服務(wù)的公平性。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。說明：a.中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的權(quán)益。b.中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款：a.若中介方提供的服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若中介方未盡到勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：a.中介方提供的服務(wù)若存在虛假或誤導(dǎo)，將直接影響合同雙方的權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.中介方未盡到勤勉盡責(zé)義務(wù)，可能導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房地產(chǎn)銷售合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.驗(yàn)收報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。b.甲方提供的房地產(chǎn)與合同約定不符。c.乙方未按時(shí)支付房款。d.乙方拒絕接收房地產(chǎn)。e.中介方提供的服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)。f.中介方未盡到勤勉盡責(zé)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在約定時(shí)間內(nèi)交付的，視為違約。b.甲方提供的房地產(chǎn)與合同約定不符，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)的，視為違約。c.乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未在約定時(shí)間內(nèi)支付的，視為違約。d.乙方拒絕接收房地產(chǎn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在約定時(shí)間內(nèi)接收的，視為違約。e.中介方提供的服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)，經(jīng)雙方確認(rèn)的，視為違約。f.中介方未盡到勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.驗(yàn)收：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的行為。5.中介服務(wù)：中介方為合同雙方提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)；如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介方提供的服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)買賣雙方直接交易的情況。2.適用于房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的情況。3.適用于房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛的情況。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擬出售位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)讓，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。2.買受方：指本合同中的乙方，即購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的受讓人。3.合同標(biāo)的：指本合同中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合同價(jià)格：指本合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買價(jià)格。3.乙方有義務(wù)遵守房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間按照合同約定支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。七、爭議解決（請?zhí)顚憼幾h解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）八、其他約定（請?zhí)顚懫渌s定事項(xiàng)）九、附件（請?zhí)顚懜郊Q及內(nèi)容）十、合同主體簽字甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)項(xiàng)目購買價(jià)格：本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房地產(chǎn)項(xiàng)目購買價(jià)格的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛槭赘犊睢?.尾款：乙方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前支付剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目購買價(jià)格，即總價(jià)的（100%請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛槲部睢?.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方指定的銀行賬戶：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：（請?zhí)顚戙y行名稱）賬戶名稱：（請?zhí)顚戀~戶名稱）賬號(hào)：（請?zhí)顚戀~號(hào)）開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行）2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前支付尾款。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式支付款項(xiàng)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方未按合同約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、沖突、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法交付。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請（請?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)直至乙方支付完所有款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間和條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充條款，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付、使用等事宜進(jìn)行密切溝通和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均視為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證（如有）5.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙6.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告7.付款憑證8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目：認(rèn)定違約。提供的房地產(chǎn)