二零二五年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4付款方式4.房地產(chǎn)交易4.1交易流程4.2交易條件4.3交易價(jià)格4.4交易稅費(fèi)5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效范圍11.其他約定11.1法律適用11.2語(yǔ)言文字11.3通知方式11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：________________________（2）乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：________________________1.2房地產(chǎn)（1）房地產(chǎn)名稱(chēng)：________________________（2）房地產(chǎn)地址：________________________（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.3買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于信息收集、價(jià)格評(píng)估、談判、合同起草等。（2）服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述（1）房地產(chǎn)性質(zhì)：________________________（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施：________________________2.2房地產(chǎn)位置（1）所在區(qū)域：________________________（2）交通便利程度：________________________2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：________________________（2）使用面積：________________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)清晰：________________________（2）是否存在抵押、查封等情況：________________________3.買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）起草房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；（2）房地產(chǎn)交易完成之日以房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間為準(zhǔn)。3.3服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元；（2）甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。3.4付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金；（2）房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.房地產(chǎn)交易4.1交易流程（1）乙方在了解房地產(chǎn)信息后，有權(quán)與甲方進(jìn)行實(shí)地看房；（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金；（3）乙方在支付定金后，甲方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.2交易條件（1）甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方同意按照雙方約定價(jià)格出售房地產(chǎn)；（3）乙方保證具有購(gòu)房資格，能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交易價(jià)格（1）房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元；（2）交易價(jià)格包括稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.4交易稅費(fèi)（1）稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（2）稅費(fèi)計(jì)算方式：________________________。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)；（2）乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)予以配合；（3）過(guò)戶(hù)登記完成后，甲方將房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)（1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（2）稅費(fèi)計(jì)算方式：________________________。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間（1）過(guò)戶(hù)時(shí)間為自乙方支付定金之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)；（2）如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行6.1履行時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同約定的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行。6.2履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自義務(wù)；（2）如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。6.3履行責(zé)任（1）甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）乙方保證具有購(gòu)房資格，能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同生效時(shí)間為_(kāi)_______________________。10.3生效范圍（1）本合同適用于合同雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同生效范圍包括但不限于信息提供、服務(wù)提供、費(fèi)用支付等。11.其他約定11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2語(yǔ)言文字（1）本合同以中文書(shū)寫(xiě)；（2）本合同如有英文或其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。11.3通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、服務(wù)協(xié)議等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）簽署日期為_(kāi)_______________________。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為_(kāi)_______________________；（2）簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.3簽署人（1）甲方簽署人：________________________（2）乙方簽署人：________________________13.合同變更13.1變更方式（1）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何一方提出合同變更，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）一方提出合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）如雙方同意變更，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同變更手續(xù)。13.3變更生效（1）合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同變更自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。（2）雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保服務(wù)過(guò)程中甲方權(quán)益不受損害。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保服務(wù)過(guò)程中乙方權(quán)益不受損害。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保服務(wù)過(guò)程的透明度。17.4第三方與其他方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方以及其他可能涉及的利益相關(guān)方的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其專(zhuān)業(yè)地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。（2）合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同義務(wù)。18.3合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第9條的規(guī)定解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。2.買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：這是經(jīng)紀(jì)人與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍和責(zé)任。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：這是確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰的重要文件。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：這是完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所必需的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：這是第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方或經(jīng)紀(jì)人之間的服務(wù)協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：這是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：這是在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)遵循的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方人民幣1000元作為滯納金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付甲方人民幣5000元作為滯納金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還甲方人民幣2000元服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因未提供服務(wù)造成的損失。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲方人民幣3000元服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因未提供服務(wù)造成的損失。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件6.3履約違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付違約責(zé)任8.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶(hù)違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的維護(hù)責(zé)任9.1甲方維護(hù)責(zé)任9.2乙方維護(hù)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除的程序14.4合同終止及解除的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在市縣：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途類(lèi)別：2.3.2允許使用的功能：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款違約責(zé)任3.4.1違約金比例：3.4.2違約金支付方式：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.2納稅義務(wù)人：4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同生效日期：6.履約期限及條件6.1履約期限6.1.1履約期限：6.2履約條件6.2.1履約條件：6.3履約違約責(zé)任6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：8.房地產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.1.1房地產(chǎn)交付日期：8.2交付條件8.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；8.2.2房地產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無(wú)安全隱患；8.3交付違約責(zé)任8.3.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金；8.3.2甲方交付的房地產(chǎn)不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理9.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；9.2.2其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；9.3過(guò)戶(hù)違約責(zé)任9.3.1甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的維護(hù)責(zé)任10.1甲方維護(hù)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后的合理使用年限內(nèi)，不影響乙方的正常使用；10.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的維修責(zé)任；10.2乙方維護(hù)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照法定程序進(jìn)行審理。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)支付違約金；13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；14.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的所有違約行為。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書(shū)，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書(shū)，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的合同，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，以利于第三方履行合同。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分20.1第三方違約責(zé)任20.1.1第三方違約的，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約責(zé)任20.2.1甲乙雙方違約的，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定執(zhí)行。20.3.2第三方與其他