科技園區(qū)用地租賃保證

科技園區(qū)用地租賃保證合同編號(hào)：__________科技園區(qū)用地租賃保證合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的科技園區(qū)用地，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本保證合同。第一條租賃用地基本情況1.1甲方出租的科技園區(qū)用地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的科技園區(qū)用地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用科技園區(qū)用地，但不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方在租賃期間應(yīng)保證科技園區(qū)用地的安全、衛(wèi)生和綠化等工作。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定將科技園區(qū)用地出租給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證科技園區(qū)用地的土地使用權(quán)合法有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃用地所需的相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除合同。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照合同約定提供租賃用地的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)用地租賃合同2.租賃用地基本情況說(shuō)明書3.租賃用地平面圖4.租金支付證明5.租賃用地使用證明6.科技園區(qū)用地土地使用權(quán)證書7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.合同變更/解除申請(qǐng)書10.法律意見(jiàn)書11.合同履行保證金證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃用地，視為違約。3.乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技園區(qū)用地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃科技園區(qū)用地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用科技園區(qū)用地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用科技園區(qū)用地的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則支付滯納金。2.甲方未按約定提供租賃用地：要求甲方按時(shí)提供，協(xié)商解決或解除合同。3.乙方改變土地用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)：要求甲方協(xié)助，協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)招商租賃2.企業(yè)