二零二五年度房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本大全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備保修6.3設(shè)備更換7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：___________1.1.2買受方：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：___________1.2.2買受方聯(lián)系電話：___________1.2.3出賣方電子郵箱：___________1.2.4買受方電子郵箱：___________1.3代理人信息1.3.1出賣方代理人：___________1.3.2買受方代理人：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：___________3.2.1首付款：人民幣___________元整，支付時間為___________3.2.2尾款：人民幣___________元整，支付時間為___________3.3付款時間：___________3.4付款地點：___________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：___________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗收程序：___________4.4驗收不合格的處理：___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：___________5.2過戶費用：___________5.3過戶程序：___________5.4過戶責(zé)任：___________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)備清單：___________6.2設(shè)備保修：___________6.3設(shè)備更換：___________7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類：___________7.2稅費承擔(dān)：___________7.3稅費支付：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因解除：___________8.1.2買受方原因解除：___________8.1.3不可抗力解除：___________8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：___________8.2.2買受方違約責(zé)任：___________8.3違約金8.3.1違約金計算方式：___________8.3.2違約金支付方式：___________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：___________9.1.2仲裁解決：___________9.1.3訴訟解決：___________9.2仲裁條款9.2.1仲裁機構(gòu)：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________9.2.3仲裁費用：___________9.3訴訟條款9.3.1訴訟法院：___________9.3.2訴訟程序：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易款項支付10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1合同附件11.1.2合同變更11.1.3合同解釋11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力定義11.2.2不可抗力通知11.2.3不可抗力對合同的影響11.3合同附件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2房產(chǎn)買賣合同11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：___________份，每份具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)交易中，除買賣雙方和中介方之外，提供咨詢、評估、貸款、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1買受方需要第三方提供貸款服務(wù)；2.1.2買受方或出賣方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3買受方或出賣方需要第三方進行房產(chǎn)評估；2.1.4買受方或出賣方需要第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本次交易中的責(zé)任限額為人民幣___________元整，如第三方提供的咨詢、評估、貸款、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分由買受方和出賣方自行承擔(dān)。4.第三方介入的附加條款4.1.1第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；4.1.2第三方須與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方服務(wù)費用由買受方和出賣方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任5.1.1如第三方提供的貸款、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致買受方無法按時支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2如第三方提供的評估結(jié)果與實際不符，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3如第三方在提供服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是獨立的服務(wù)提供者，其與買賣雙方、中介方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與買受方的責(zé)任關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為買受方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.2第三方與出賣方的責(zé)任關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為出賣方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3第三方與中介方的責(zé)任關(guān)系：第三方與中介方的責(zé)任關(guān)系由中介方與第三方另行協(xié)商確定。7.第三方變更與替換7.1如需變更或替換第三方，買受方和出賣方應(yīng)提前___________個工作日書面通知中介方，并經(jīng)中介方同意后方可進行變更或替換。8.第三方介入后的合同履行8.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；8.1.2買賣雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進行；8.1.3買賣雙方應(yīng)積極配合第三方進行相關(guān)工作，如提供相關(guān)證明文件、配合第三方調(diào)查等。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買受方和出賣方有權(quán)根據(jù)本合同約定的合同解除條件，解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入后產(chǎn)生爭議，買賣雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：附件中需清晰顯示房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字。4.貸款合同要求：提供買受方與貸款銀行簽訂的貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。5.擔(dān)保合同要求：提供買受方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。說明：合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如過戶登記證明等。說明：證明文件需加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書等。說明：提供的相關(guān)文件需符合法律法規(guī)要求，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如合同約定出賣方應(yīng)在2025年5月31日前交付房產(chǎn)，但出賣方未能在該日期前交付，則應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如合同約定買受方應(yīng)在2025年5月31日前支付首付款，但買受方未能在該日期前支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買受方和出賣方因信息不準(zhǔn)確而造成的損失。示例：如中介方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方和出賣方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受方和出賣方因服務(wù)不到位而造成的損失。示例：如第三方提供的貸款服務(wù)導(dǎo)致買受方無法按時支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本大全1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證書4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款節(jié)點及金額5.逾期付款責(zé)任五、房屋交付與過戶1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋過戶手續(xù)4.房屋過戶稅費5.房屋過戶風(fēng)險六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.違約金計算方式5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除效力九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效方式5.合同生效后義務(wù)十一、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更效力5.合同變更通知十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后果十三、合同終止后的處理1.房屋交付2.房屋過戶3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房屋交易稅費結(jié)算5.其他相關(guān)事宜十四、其他1.合同未盡事宜2.法律法規(guī)適用3.合同解釋4.合同附件效力5.合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)中介房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.買方名稱：_______b.買方地址：_______c.買方聯(lián)系人：_______d.買方聯(lián)系電話：_______e.賣方名稱：_______f.賣方地址：_______g.賣方聯(lián)系人：_______h.賣方聯(lián)系電話：_______二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋坐落：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______b.房屋所有權(quán)人：_______c.房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋權(quán)屬證書：a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件b.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.房屋配套設(shè)施：a.供暖方式：_______b.供水供電：_______c.電梯：_______d.其他配套設(shè)施：_______三、交易雙方信息1.買方信息：a.買方名稱：_______b.買方地址：_______c.買方聯(lián)系人：_______d.買方聯(lián)系電話：_______2.賣方信息：a.賣方名稱：_______b.賣方地址：_______c.賣方聯(lián)系人：_______d.賣方聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：a.代理人名稱：_______b.代理人地址：_______c.代理人聯(lián)系人：_______d.代理人聯(lián)系電話：_______四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：a.首付款：_______元，支付時間為_______b.尾款：_______元，支付時間為_______4.付款節(jié)點及金額：a.首付款：_______元b.尾款：_______元5.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款違約金：_______%b.逾期付款處理方式：_______五、房屋交付與過戶1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：a.房屋已辦理交付手續(xù)b.房屋已具備居住條件c.房屋權(quán)屬清晰3.房屋過戶手續(xù)：a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記b.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋過戶稅費：a.所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：_______元b.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：_______元5.房屋過戶風(fēng)險：a.買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險b.賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.未按時支付房款：_______b.未按時辦理過戶手續(xù)：_______c.其他違約行為：_______2.賣方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋：_______b.房屋權(quán)屬不清晰：_______c.其他違約行為：_______3.中介方違約責(zé)任：a.未履行中介義務(wù)：_______b.中介服務(wù)存在重大失誤：_______c.其他違約行為：_______4.違約金計算方式：a.違約金按實際損失計算b.違約金最高不超過_______元5.違約金支付方式：a.違約金應(yīng)一次性支付b.違約金支付時間：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：_______5.爭議解決費用：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.不可抗力因素c.合同目的不能實現(xiàn)2.合同解除程序：a.雙方書面通知對方b.解除通知送達對方c.解除合同生效3.合同解除后果：a.雙方返還已交付款項b.承擔(dān)各自違約責(zé)任c.解除合同不影響已履行部分的效力4.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)采用書面形式b.通知應(yīng)明確解除合同的內(nèi)容c.通知應(yīng)注明解除合同的時間5.合同解除效力：a.解除合同自通知到達對方時生效b.解除合同不影響合同解除前已履行部分的效力九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整c.合同形式合法2.合同生效時間：a.合同簽訂之日b.合同經(jīng)公證或鑒證之日c.法律規(guī)定的其他生效時間3.合同生效地點：a.合同簽訂地點b.法律規(guī)定的其他生效地點4.合同生效方式：a.簽字蓋章b.公證或鑒證c.法律規(guī)定的其他生效方式5.合同生效后義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十一、合同變更與補充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律、法規(guī)或政策調(diào)整c.合同目的需要變更2.合同變更程序：a.雙方書面提出變更要求b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議c.變更協(xié)議作為合同附件3.合同補充條款：a.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)b.解決合同履行中可能出現(xiàn)的問題c.其他需要補充的內(nèi)容4.合同變更效力：a.變更協(xié)議自簽訂之日起生效b.變更協(xié)議作為合同的一部分c.變更協(xié)議與合同具有同等法律效力5.合同變更通知：a.變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式b.通知應(yīng)明確變更協(xié)議的內(nèi)容c.通知應(yīng)注明變更協(xié)議的時間十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.不可抗力因素c.合同目的不能實現(xiàn)2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同期限屆滿c.法律規(guī)定的其他終止條件3.合同解除程序：a.雙方書面通知對方b.解除通知送達對方c.解除合同生效4.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止b.雙方履行合同終止后的義務(wù)c.合同終止通知送達對方5.合同解除與終止后果：a.雙方返還已交付款項b.承擔(dān)各自違約責(zé)任c.解除合同不影響合同解除前已履行部分的效力十三、合同終止后的處理1.房屋交付：a.賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件b.買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋2.房屋過戶：a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)b.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：a.房屋權(quán)屬證書應(yīng)轉(zhuǎn)移至買方名下b.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)合法有效4.房屋交易稅費結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋交易稅費b.稅費結(jié)算憑證應(yīng)作為合同附件5.其他相關(guān)事宜：a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜b.合同終止不影響已履行部分的效力十四、其他1.合同未盡事宜：a.雙方可另行協(xié)商解決b.任何一方不得擅自變更或解除合同2.法律法規(guī)適用：a.合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律3.合同解釋：a.合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則b.合同解釋應(yīng)有利于維護雙方合法權(quán)益買方（簽字/蓋章）：____________________________賣方（簽字/蓋章）：____________________________中介方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）享有以同等條件優(yōu)先購買乙方房屋的權(quán)利。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方支付定金條款說明：甲方在合同簽訂后，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的定金（如房屋成交價的5%），作為交易意向的表示。若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.甲方房屋裝修補償條款說明：若乙方購買的房屋存在裝修，甲方應(yīng)向乙方提供裝修清單，并約定裝修補償金額。補償金額應(yīng)包括裝修費用及裝修材料的殘值。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方房屋權(quán)屬瑕疵處理條款說明：若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋用途變更條款說明：乙方在購買房屋后，如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自改變用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方房屋租賃條款說明：乙方在購買房屋后，如需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方房屋維修保養(yǎng)條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款說明：乙方在購買房屋后，如需將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋交易稅費承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。若合同未約定，中介費用由買方承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在交易完成后支付。若交易未成功，中介方有權(quán)要求買方支付一定數(shù)額的違約金。5.中介爭議解決條款說明：若中介方與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋裝修清單及補償協(xié)議（如有）6.房屋質(zhì)量保證書（如有）7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.代理人身份證復(fù)印件（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時間支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時間交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方房屋權(quán)屬不清晰認(rèn)定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在瑕疵或虛假，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在爭議，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介方未履行中介義務(wù)認(rèn)定：中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議履行中介義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息，采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決房屋權(quán)屬問題，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.問題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：買賣雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3.房屋租賃4.房屋抵押5.房屋權(quán)屬糾紛全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本大全2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可以獨立使用的住宅、商業(yè)用房、辦公用房等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）房屋：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)。（3）交易價格：指乙方購買房屋所支付的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指甲方。（2）買受方：指乙方。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（4）房屋買賣合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付交易價格。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方簽署合同終止證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：指乙方購買房屋所支付的金額。（2）中介服務(wù)費：指甲方委托房產(chǎn)中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所支付的費用。（3）稅費：指按照國家法律規(guī)定，乙方購買房屋時應(yīng)繳納的各項稅費。（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋交易價格：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交易價格全額支付至甲方指定賬戶。（2）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至房產(chǎn)中介機構(gòu)指定賬戶。（3）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律規(guī)定自行繳納各項稅費。（4）其他費用：其他費用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋交易價格支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋交易價格。（2）中介服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付中介服務(wù)費。（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納各項稅費。7.4支付條款（1）支付貨幣：所有費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)及時向甲方或中介機構(gòu)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因違約所遭受的直接損失。（2）支付乙方合理的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因違約所遭受的直接損失。（2）支付甲方合理的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起X年內(nèi)，雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得泄露本合同項下的保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙雙方均有權(quán)對其進行保密。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫簽訂日期附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪圖紙3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定