醫(yī)療服務(wù)辦公大廈

醫(yī)療服務(wù)辦公大廈合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為提供醫(yī)療服務(wù)的辦公大廈的業(yè)主，擁有該大廈的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方為需要租賃甲方辦公大廈部分空間的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具有租賃和使用甲方辦公大廈部分空間的愿望。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃甲方辦公大廈的面積為______平方米，具體樓層和房間號如下：（1）樓層：____________________（2）房間號：__________________1.2乙方租賃的辦公空間應(yīng)僅用于法律法規(guī)允許的醫(yī)療服務(wù)業(yè)及相關(guān)輔助活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方租賃的辦公空間符合法律法規(guī)和醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)要求。4.2甲方應(yīng)提供乙方租賃的辦公空間所需的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前終止本協(xié)議。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃面積和用途使用辦公空間。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公大廈的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方要求繳納其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定用途使用辦公空間，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離辦公空間。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行有效簽字或蓋章。7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公大廈平面圖4.租賃合同附件5.物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.租賃面積確認(rèn)函9.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函10.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供辦公空間或提供的辦公空間不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.甲方提前終止本協(xié)議，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用辦公空間，構(gòu)成違約。5.乙方未按時(shí)支付租金或未按照甲方要求繳納其他相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公大廈所有權(quán)和管理權(quán)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.乙方：指租賃甲方辦公大廈部分空間的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公空間租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方辦公空間的期限。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需支付的額外費(fèi)用。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用辦公空間時(shí)超出約定用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離辦公空間。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.問題：甲方未按約定提供符合要求的辦公空間。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合要求的辦公空間，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)