二零二五年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)地址與面積3.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押物信息4.3抵押登記情況5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣合同標的5.2買賣合同價格5.3付款方式與期限5.4房產(chǎn)交付時間與方式5.5違約責任與爭議解決6.調(diào)解程序6.1調(diào)解機構(gòu)與調(diào)解員6.2調(diào)解程序與期限6.3調(diào)解費用7.仲裁程序7.1仲裁機構(gòu)與仲裁員7.2仲裁程序與期限7.3仲裁費用8.爭議解決方式8.1調(diào)解與仲裁優(yōu)先原則8.2訴訟途徑9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件認定12.2不可抗力事件處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)與效力14.2合同附件與補充14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與原則本合同旨在明確二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證其對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書出賣人已提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書，買受人有權(quán)查閱并核實。4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2抵押物信息抵押物：本合同項下的房產(chǎn)4.3抵押登記情況抵押登記已辦理完畢，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明。5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣合同標的買賣合同標的為上述房產(chǎn)。5.2買賣合同價格買賣合同價格為人民幣____________________元。5.3付款方式與期限買受人應在簽訂合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。5.4房產(chǎn)交付時間與方式出賣人應在買受人支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.5違約責任與爭議解決如一方違約，應承擔相應的違約責任；如發(fā)生爭議，應進行調(diào)解，調(diào)解不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.調(diào)解程序6.1調(diào)解機構(gòu)與調(diào)解員調(diào)解機構(gòu)為____________________，調(diào)解員由雙方共同選定。6.2調(diào)解程序與期限調(diào)解程序按照____________________規(guī)定進行，調(diào)解期限為____________________個工作日。6.3調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔。7.仲裁程序7.1仲裁機構(gòu)與仲裁員仲裁機構(gòu)為____________________，仲裁員由雙方共同選定。7.2仲裁程序與期限仲裁程序按照____________________規(guī)定進行，仲裁期限為____________________個工作日。7.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。8.爭議解決方式8.1調(diào)解與仲裁優(yōu)先原則雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過調(diào)解解決。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2訴訟途徑若仲裁機構(gòu)無法解決爭議，或任何一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件一方違約，且違約行為經(jīng)對方催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。10.合同變更與補充10.1合同變更程序合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責任11.1違約行為認定未按約定支付房款；未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力12.1不可抗力事件認定不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部解除合同。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件見第九條“合同解除條件”。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法宣布無效等。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)與效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，每份具有同等法律效力。14.2合同附件與補充本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對本合同有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的一定比例。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的額外條款如下：1.第三方介入的具體事項、職責和權(quán)限應在相關協(xié)議中明確；2.第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定；3.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照相關協(xié)議約定解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的輔助方，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務；第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其介入事項范圍內(nèi)；第三方對其他方（如政府、法院等）的責任，由其自行承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應按照本合同約定的合同解除程序和條件進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，應按照本合同約定的合同終止程序和條件進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件要求：清晰完整，需加蓋房產(chǎn)所有單位公章或個人簽字。說明：證明出賣人對房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方初步達成的房產(chǎn)買賣意向。3.房產(chǎn)抵押登記證明復印件要求：清晰完整，需加蓋抵押登記機構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)已辦理抵押登記的官方文件。4.付款憑證復印件要求：清晰完整，需加蓋付款單位公章或個人簽字。說明：證明買受人已支付房款的官方文件。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：對房產(chǎn)價值的評估報告。6.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰完整，需加蓋測繪單位公章。說明：房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方介入事項、職責、權(quán)限等的協(xié)議。8.合同補充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。9.違約金支付憑證要求：清晰完整，需加蓋支付單位公章或個人簽字。說明：證明違約金已支付的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金比例為未付款項的萬分之五/日。示例：若買受人應于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付100萬元房款，但逾期5天未支付，則應向出賣人支付違約金5000元。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金比例為房價的萬分之五/日。示例：若出賣人應于簽訂合同之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期10天未交付，則應向買受人支付違約金30萬元。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。4.違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買受人逾期付款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付，則應向出賣人支付違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行責任認定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部解除合同，并互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關法律法規(guī)引用2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.買賣合同條款4.1買賣雙方的權(quán)利義務4.2交易價格與支付方式4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)設定5.2抵押權(quán)實現(xiàn)5.3抵押權(quán)解除6.糾紛解決機制6.1糾紛調(diào)解程序6.2糾紛調(diào)解機構(gòu)6.3糾紛調(diào)解期限7.仲裁條款7.1仲裁機構(gòu)7.2仲裁規(guī)則7.3仲裁費用8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2抵押合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“甲方”指房產(chǎn)出售方，“乙方”指房產(chǎn)購買方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同所涉及的抵押買賣的房產(chǎn)。1.1.3“抵押權(quán)”指甲方對房產(chǎn)所設定的抵押權(quán)。1.1.4“糾紛”指本合同履行過程中，雙方在房產(chǎn)買賣、抵押權(quán)設定、履行等方面的爭議。1.2相關法律法規(guī)引用1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：__________2.3.2第三方住所：__________2.3.3第三方法定代表人：__________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：__________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________3.1.3房產(chǎn)面積：__________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：__________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證復印件（如有）3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1抵押權(quán)設定情況3.3.2抵押權(quán)登記情況4.買賣合同條款4.1買賣雙方的權(quán)利義務4.1.1甲方權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方義務：按照合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方。4.1.3乙方權(quán)利：取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.1.4乙方義務：按照合同約定支付購房款。4.2交易價格與支付方式4.2.1交易價格：__________元人民幣。4.2.2支付方式：__________4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)設定5.1.1甲方同意將房產(chǎn)設定抵押權(quán)，乙方同意接受抵押權(quán)設定。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)5.2.1在本合同履行過程中，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)解除5.3.1在本合同履行完畢后，甲方應解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)。6.糾紛解決機制6.1糾紛調(diào)解程序6.1.1雙方發(fā)生糾紛后，應友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.2糾紛調(diào)解機構(gòu)6.2.1本合同糾紛調(diào)解機構(gòu)為__________6.3糾紛調(diào)解期限6.3.1糾紛調(diào)解期限為自雙方收到調(diào)解通知之日起__________日內(nèi)。7.仲裁條款7.1仲裁機構(gòu)7.1.1本合同爭議提交__________仲裁委員會仲裁。7.2仲裁規(guī)則7.2.1仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會仲裁規(guī)則。7.3仲裁費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體收費標準按__________仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供有關證明文件。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本增加時，雙方應協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時過戶房產(chǎn)、未按約定支付購房款等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時支付購房款、未按約定使用房產(chǎn)等。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應按約定履行相關手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務。11.2.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：__________12.2.2乙方送達地址：__________13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為__________14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.1.1房產(chǎn)買賣合同副本14.2抵押合同14.2.1抵押合同副本14.3其他相關文件14.3.1房產(chǎn)評估報告14.3.2房產(chǎn)測繪報告14.3.3雙方簽字蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關系需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責任限額為__________元人民幣。16.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方的合作協(xié)議及法律法規(guī)另行約定。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致合同履行受阻，第三方不承擔違約責任。16.2.2第三方在履行職責時，已盡合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同關系中享有依據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)所賦予的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用合同關系謀取不正當利益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方協(xié)助甲方履行合同義務，甲方應支付相應費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方協(xié)助乙方履行合同義務，乙方應支付相應費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的具體情形19.1中介方介入19.1.1中介方作為甲乙雙方的居間人，負責促成雙方達成交易，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。19.1.2中介方的報酬由甲乙雙方按約定支付。19.2評估機構(gòu)介入19.2.2評估機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行評估。19.3律師事務所介入19.3.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助辦理相關法律手續(xù)等服務。19.3.2律師事務所的收費按雙方約定或市場標準執(zhí)行。19.4仲裁機構(gòu)介入19.4.1仲裁機構(gòu)負責對甲乙雙方發(fā)生的爭議進行仲裁。19.4.2仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方約定分擔。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。20.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。20.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的基礎。2.抵押合同詳細要求：合同應明確抵押權(quán)設定、抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押權(quán)解除等條款。說明：本附件為房產(chǎn)抵押權(quán)的相關約定，是合同中的重要組成部分。3.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)他項權(quán)證復印件（如有）詳細要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件作為房產(chǎn)他項權(quán)屬證明，如存在其他權(quán)利限制，需提供。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。6.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)。說明：本附件作為房產(chǎn)面積等數(shù)據(jù)的重要依據(jù)。7.雙方簽字蓋章的合同文本詳細要求：合同文本需雙方簽字蓋章，確認合同生效。說明：本附件為合同生效的書面證明。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同關系的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時過戶房產(chǎn)責任認定：向乙方支付違約金__________元人民幣。示例：甲方應在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時完成，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：向甲方支付違約金__________元人民幣。示例：乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)，第三方應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按合作協(xié)議約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，違約方應承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，如一方泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1抵押人信息2.2買受人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估結(jié)果及公示5.抵押物買賣條款5.1買賣價格及支付方式5.2交付時間及方式5.3交付條件及驗收標準6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.合同履行及違約責任7.1履行期限及方式7.2違約責任及處理8.爭議解決8.1調(diào)解程序8.2仲裁程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物提供給買受人，并同意在合同約定的條件下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人、法人或其他組織。（2）“買受人”指購買抵押房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（4）“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)。（5）“買賣價格”指買受人購買抵押物的價格。（6）“交付時間”指抵押人將抵押物交付給買受人的時間。（7）“交付方式”指抵押人將抵押物交付給買受人的方式。（8）“交付條件”指抵押人交付抵押物所應滿足的條件。（9）“驗收標準”指買受人驗收抵押物所應遵循的標準。第二條合同主體2.1抵押人信息（1）抵押人姓名/名稱：（2）抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）抵押人地址：2.2買受人信息（1）買受人姓名/名稱：（2）買受人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）買受人地址：2.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人姓名/名稱：（2）抵押權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）抵押權(quán)人地址：第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)用途：（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2抵押物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書：（2）土地使用權(quán)證書：（3）其他相關權(quán)屬證明：第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法（1）評估機構(gòu)名稱：（2）評估方法：市場比較法4.2評估結(jié)果及公示（1）評估價格：（2）評估結(jié)果公示時間：第五條抵押物買賣條款5.1買賣價格及支付方式（1）買賣價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）（2）支付方式：一次性支付5.2交付時間及方式（1）交付時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)（2）交付方式：抵押人將房產(chǎn)交至買受人指定的地點5.3交付條件及驗收標準（1）交付條件：抵押人確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵（2）驗收標準：買受人按照國家有關房產(chǎn)驗收標準進行驗收第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）抵押人將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，抵押權(quán)人不再享有抵押權(quán)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，抵押權(quán)人應及時辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)（2）抵押權(quán)變更登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)人應及時通知買受人第七條合同履行及違約責任7.1履行期限及方式（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至抵押物交付完畢之日止（2）合同履行方式：按本合同約定履行7.2違約責任及處理（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的法律責任第八條爭議解決8.1調(diào)解程序（1）發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）調(diào)解期間，雙方應保持爭議事項的保密，不得對外泄露。8.2仲裁程序（1）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（3）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條保密條款9.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應予保密的信息。9.2保密義務及責任（1）雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務；（2）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同項下的抵押物交付完畢。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同變更及解除11.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，解除后的合同自協(xié)議簽訂之日起終止。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單（1）房產(chǎn)地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號；（5）土地使用權(quán)證書；（6）其他相關權(quán)屬證明。12.2附件二：抵押權(quán)登記證明（1）抵押權(quán)登記證明文件；（2）抵押權(quán)登記日期。12.3附件三：其他相關文件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三條其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；（3）通知送達后，自送達之日起視為送達完成。13.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點（1）合同簽署地點為雙方約定的地點。14.3簽署人身份證明（1）雙方簽署合同時，應出示有效的身份證明；（2）簽署人身份證明文件應與合同中載明的信息一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，因合同約定或雙方同意而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入目的（1）協(xié)助雙方完成合同項下的相關事宜；（2）提供專業(yè)服務，保障合同履行；（3）解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責任限額2.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限于其在合同中約定的責任范圍。2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同標的額的一定比例。（2）第三方責任限額應在合同附件中明確列出。3.第三方責任劃分3.1第三方與其他各方的關系（1）第三方與抵押人、買受人、抵押權(quán)人及雙方之間的關系為輔助關系。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立履行職責。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，及時、準確、全面地履行職責；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方在履行職責過程中