酒店式公寓租賃托管服務(wù)

酒店式公寓租賃托管服務(wù)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店式公寓的出租權(quán)，乙方希望租賃甲方酒店式公寓，并委托甲方進行托管服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。1.2乙方租賃甲方酒店式公寓的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元整的標準向乙方收取滯留費。第四條托管服務(wù)4.1甲方作為乙方的托管服務(wù)提供方，負責管理、維護和保養(yǎng)出租房屋及其設(shè)施設(shè)備。4.3甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求，及時對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行維修、更換。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋及托管服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋。5.3甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及托管服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3一方當事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備情況詳細清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋權(quán)屬證明文件5.托管服務(wù)項目及標準詳細清單6.租金支付證明文件7.維修、更換記錄表格二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及托管服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為違約。3.甲方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方合法權(quán)益的，視為違約。4.乙方在租賃期間利用租賃房屋從事違法活動的，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能，同時具備住宅性質(zhì)的公寓。2.托管服務(wù)：指甲方作為乙方租賃房屋的管理者，對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。3.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃房屋及托管服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同約定。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按約定標準向乙方收取滯留費。3.問題：租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修、更換，并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有酒店式公寓出