老年人購房補(bǔ)充協(xié)議范文

老年人購房補(bǔ)充協(xié)議范文合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本補(bǔ)充協(xié)議的約定?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、購房價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，每期支付時間為____個月。2.4乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)按下述第3.2條約定追究乙方的違約責(zé)任。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)按下述第4.2條約定追究乙方的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款總額的10%作為違約金。（2）甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款總額的10%作為違約金。4.2乙方違約：（1）乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款總額的10%作為違約金。（2）乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款總額的10%作為違約金。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）：簽字（蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.付款憑證5.過戶證明6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行過戶義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。3.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付房款，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定接受房屋交付，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.首付款：指乙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后支付給甲方的部分購房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行交付房屋的義務(wù)，如延期交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.甲方未能按約定時間過戶：解決辦法：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行過戶義務(wù)，如延期過戶，應(yīng)支付違約金給乙方。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房款，如延期支付，應(yīng)支付違約金給甲方。4.乙方未能按約定接受房屋交付：解決辦法：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定接受房屋交付，如拒絕接受，應(yīng)支付違約金給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.老年人購買房屋時，需要與賣方簽訂購房補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.購房補(bǔ)充協(xié)議