公寓按揭合同范本

公寓按揭合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2貸款用途：用于購買房產(chǎn)。1.3乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。第二條貸款利率、期限及還款日期2.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款存入甲方指定的還款賬戶。第三條擔(dān)保方式3.1乙方以其擁有的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%每日。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。4.3如乙方逾期還款超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金__________%乘以逾期本金總額。第五條爭議解決5.1本合同簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款發(fā)放憑證8.貸款收回憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：指借款人未在每月約定的還款日期之前將應(yīng)還貸款存入甲方指定的還款賬戶。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的用途使用貸款進(jìn)行購買房產(chǎn)。3.逾期還款：指借款人未按約定時(shí)間還款，超過約定的逾期利息支付期限。4.未辦理抵押登記：指借款人未按照合同約定，將抵押權(quán)登記在甲方名下。5.未支付逾期利息：指借款人未按照合同約定支付逾期還款所產(chǎn)生的利息。6.未支付違約金：指借款人未按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，用以擔(dān)保貸款的償還。3.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在借款人的房產(chǎn)上，以保障貸款人的權(quán)益。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定時(shí)間還款。解決辦法：提醒借款人及時(shí)還款，逾期利息按約定收取，嚴(yán)重者可通過法律途徑追討。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即制止借款人的行為，并要求其改正，違約金按約定收取。3.問題：借款人逾期還款。解決辦法：提醒借款人還款，按約定收取逾期利息，嚴(yán)重者可通過法律途徑追討。4.問題：借款人未辦理抵押登記。解決辦法：要求借款人盡快辦理抵押登記，否則有權(quán)提前收回貸款。5.問題：借款人未支付逾期利息或違約金。解決辦法：提醒借款人支付逾期利